辦公樓物業合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的辦公樓（以下簡稱“物業”），并愿意將物業出租給乙方使用，乙方愿意承租上述物業，雙方經友好協商，就物業租賃事宜達成如下協議：

一、物業租賃

1.1本合同項下，甲方同意將物業出租給乙方使用，乙方同意承租上述物業。

1.2物業的租賃期限自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。

1.3乙方在租賃期限內對物業享有使用權，但不得擅自改變物業的結構、用途和外觀。

二、租金及支付方式

2.1本合同項下，乙方應向甲方支付租金，租金總額為人民幣______元整（大寫：____________________）。

2.2租金支付方式：乙方應于每月______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、物業管理費用

3.1乙方在租賃期間應按照物業管理規定，繳納物業管理費用。

3.2物業管理費用包括但不限于：物業管理費、公共設施設備維護費、綠化費、垃圾清運費等。

3.3物業管理費用支付方式：乙方應于每月______日前將物業管理費用支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、物業使用及維護

4.1乙方應按照物業使用規定，合理使用物業，并保持物業的完好。

4.2乙方在使用過程中，如需對物業進行裝修或改造，應事先取得甲方書面同意，并承擔由此產生的所有費用。

4.3乙方在租賃期間，應妥善保管物業，因乙方原因造成物業損壞的，乙方應負責修復或賠償。

五、物業交付及驗收

5.1甲方應在本合同簽訂之日起______日內將物業交付給乙方使用。

5.2乙方應在收到物業后______日內對物業進行驗收，如發現物業存在質量問題，應在驗收期內向甲方提出，甲方應在接到通知后______日內予以修復。

六、違約責任

6.1如乙方未按時支付租金或物業管理費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日______計算。

6.2如乙方擅自改變物業結構、用途或外觀，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此產生的所有費用。

6.3如甲方未按時交付物業或未履行其他義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1本合同項下發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.物業租賃清單

2.物業使用規定

3.物業管理費用明細表

4.甲方營業執照副本復印件

5.乙方營業執照副本復印件

6.乙方法定代表人身份證復印件

7.乙方授權委托書（如有）

8.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的辦公樓（以下簡稱“物業”），丙方具備物業管理資質，并愿意為物業提供專業管理服務，乙方愿意承租上述物業，甲方同意將物業出租給乙方使用，并委托丙方進行物業管理，雙方經友好協商，就物業租賃及管理事宜達成如下協議：

一、物業租賃

1.1本合同項下，甲方同意將物業出租給乙方使用，乙方同意承租上述物業。

1.2物業的租賃期限自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。

1.3乙方在租賃期限內對物業享有使用權，但不得擅自改變物業的結構、用途和外觀。

二、租金及支付方式

2.1本合同項下，乙方應向甲方支付租金，租金總額為人民幣______元整（大寫：____________________）。

2.2租金支付方式：乙方應于每月______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、物業管理費用

3.1乙方在租賃期間應按照物業管理規定，繳納物業管理費用。

3.2物業管理費用包括但不限于：物業管理費、公共設施設備維護費、綠化費、垃圾清運費等。

3.3物業管理費用支付方式：乙方應于每月______日前將物業管理費用支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、丙方物業管理責任

4.1丙方負責物業的日常管理、維護、修繕和公共區域的安全保障工作。

4.2丙方應按照國家相關法律法規和物業管理規范，確保物業的安全、衛生和整潔。

4.3丙方應定期向甲方報告物業管理的各項工作情況。

五、甲方的權益與責任

5.1甲方有權監督丙方的物業管理工作，對丙方的管理工作提出意見和建議。

5.2甲方有權要求丙方對物業進行必要的修繕和改造，乙方應予以配合。

5.3甲方有權根據市場行情調整租金，但需提前通知乙方。

5.4甲方在物業租賃期間，有權收回物業，但需提前______個月通知乙方。

六、乙方的違約及限制條款

6.1如乙方未按時支付租金或物業管理費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日______計算。

6.2如乙方擅自改變物業結構、用途或外觀，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此產生的所有費用。

6.3如乙方違反本合同約定，造成物業損失或影響他人正常使用，乙方應承擔相應的法律責任。

七、第三方責任

7.1丙方對本合同項下的物業管理責任承擔連帶責任。

7.2丙方應按照合同約定，為乙方提供優質的服務，如因丙方原因導致乙方權益受損，乙方有權要求丙方賠償。

八、爭議解決

8.1本合同項下發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

第三方介入的意義和目的在于：

1.通過丙方的專業管理，保障物業的正常運行和保值增值。

2.降低甲方在物業管理方面的風險，提高物業管理效率。

3.為乙方提供更優質、更專業的物業管理服務。

甲方為主導的目的和意義在于：

1.保障甲方作為物業所有者的權益，確保物業的保值增值。

2.通過甲方的主導，協調甲乙丙三方關系，確保物業租賃及管理工作的順利進行。

3.通過甲方的監督，確保丙方履行物業管理職責，提高物業管理質量。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的辦公樓（以下簡稱“物業”），丙方具備物業管理資質，并愿意為物業提供專業管理服務，乙方希望承租上述物業，甲方同意將物業出租給乙方使用，并委托丙方進行物業管理，雙方經友好協商，就物業租賃及管理事宜達成如下協議：

一、物業租賃

1.1本合同項下，甲方同意將物業出租給乙方使用，乙方同意承租上述物業。

1.2物業的租賃期限自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。

1.3乙方在租賃期限內對物業享有使用權，但不得擅自改變物業的結構、用途和外觀。

二、租金及支付方式

2.1本合同項下，乙方應向甲方支付租金，租金總額為人民幣______元整（大寫：____________________）。

2.2租金支付方式：乙方應于每月______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、物業管理費用

3.1乙方在租賃期間應按照物業管理規定，繳納物業管理費用。

3.2物業管理費用包括但不限于：物業管理費、公共設施設備維護費、綠化費、垃圾清運費等。

3.3物業管理費用支付方式：乙方應于每月______日前將物業管理費用支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、丙方物業管理責任

4.1丙方負責物業的日常管理、維護、修繕和公共區域的安全保障工作。

4.2丙方應按照國家相關法律法規和物業管理規范，確保物業的安全、衛生和整潔。

4.3丙方應定期向乙方報告物業管理的各項工作情況。

五、乙方的權益與責任

5.1乙方有權要求丙方按照合同約定提供優質的物業管理服務。

5.2乙方有權對丙方的管理提出合理意見和建議，丙方應及時予以處理。

5.3乙方有權在物業租賃期間，對物業進行必要的裝修和改造，但需提前取得甲方和丙方的書面同意。

六、甲方的違約及限制條款

6.1如甲方未按時交付物業，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按每日租金的______%計算。

6.2如甲方要求乙方提前終止租賃合同，甲方應提前______個月通知乙方，并支付乙方相應的違約金。

6.3如甲方違反本合同約定，造成乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

七、丙方的責任

7.1丙方對本合同項下的物業管理責任承擔連帶責任。

7.2丙方應按照合同約定，為乙方提供優質的服務，如因丙方原因導致乙方權益受損，乙方有權要求丙方賠償。

八、爭議解決

8.1本合同項下發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

乙方為主導的目的和意義在于：

1.確保乙方在物業租賃期間享有