公寓房子托管合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

公寓房子托管合同

甲方（以下簡稱“出租方”）：____________________

乙方（以下簡稱“受托方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的公寓房子（以下簡稱“房屋”），甲方愿意將該房屋托管給乙方進(jìn)行出租管理，乙方接受甲方委托，就房屋的出租管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項

1.1甲方同意將房屋委托給乙方進(jìn)行出租管理，乙方接受委托，負(fù)責(zé)房屋的出租、租賃合同簽訂、租金收取、房屋維修保養(yǎng)、租賃關(guān)系維護(hù)等事宜。

二、委托期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，委托期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、房屋權(quán)屬及使用

3.1房屋權(quán)屬歸甲方所有，乙方在委托期限內(nèi)對房屋享有使用、收益權(quán)，但不得擅自處置房屋。

3.2乙方應(yīng)確保房屋的出租用途符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，不得用于違法活動。

四、租金及支付方式

4.1房屋租金為每月人民幣____元整，乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付給甲方。

4.2租金支付方式：____________________

五、房屋維修保養(yǎng)

5.1乙方在房屋租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修保養(yǎng)，確保房屋的居住舒適度。

5.2房屋維修費用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。

六、租賃合同簽訂

6.1乙方在簽訂租賃合同時，應(yīng)遵循誠實信用原則，確保租賃合同的合法性、有效性。

6.2乙方應(yīng)將租賃合同副本及相關(guān)資料報送甲方備案。

七、違約責(zé)任

7.1若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃合同樣本；

3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

公寓房子托管合同

甲方（以下簡稱“委托方”）：____________________

乙方（以下簡稱“管理方”）：____________________

丙方（以下簡稱“保障方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的公寓房子（以下簡稱“房屋”），甲方為保障房屋的出租收益及房屋管理質(zhì)量，特委托乙方對房屋進(jìn)行出租管理，并由丙方提供專業(yè)保障服務(wù)。甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋的托管事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項

1.1甲方委托乙方對房屋進(jìn)行出租管理，乙方接受委托，負(fù)責(zé)房屋的出租、租賃合同簽訂、租金收取、房屋維修保養(yǎng)、租賃關(guān)系維護(hù)等事宜。

1.2丙方作為保障方，提供房屋管理保障服務(wù)，包括但不限于房屋安全檢查、租賃糾紛調(diào)解、法律咨詢等。

二、委托期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，委托期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、房屋權(quán)屬及使用

3.1房屋權(quán)屬歸甲方所有，乙方在委托期限內(nèi)對房屋享有使用、收益權(quán)，但不得擅自處置房屋。

3.2丙方對房屋的使用僅限于保障房屋管理服務(wù)質(zhì)量，不得改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

四、租金及支付方式

4.1房屋租金為每月人民幣____元整，乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付給甲方。

4.2租金支付方式：____________________

4.3丙方在提供保障服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費用，由甲方承擔(dān)。

五、房屋維修保養(yǎng)

5.1乙方在房屋租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修保養(yǎng)，確保房屋的居住舒適度。

5.2丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋維修保養(yǎng)工作，確保維修質(zhì)量。

5.3維修費用由乙方承擔(dān)，但甲方保留對維修質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。

六、租賃合同簽訂

6.1乙方在簽訂租賃合同時，應(yīng)遵循誠實信用原則，確保租賃合同的合法性、有效性。

6.2丙方對租賃合同的簽訂進(jìn)行審核，確保合同條款對甲方有利。

七、保障服務(wù)

7.1丙方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行定期安全檢查，確保房屋安全。

7.2丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理租賃糾紛，維護(hù)甲方權(quán)益。

7.3丙方提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方解決租賃過程中的法律問題。

八、違約責(zé)任

8.1若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2若丙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

九、限制條款

9.1乙方在房屋管理過程中，不得將房屋出租給違反法律法規(guī)的租戶。

9.2乙方不得擅自調(diào)整租金，未經(jīng)甲方同意不得與租戶簽訂任何與房屋管理無關(guān)的協(xié)議。

9.3丙方不得泄露甲方及房屋的任何信息，不得將保障服務(wù)外包給第三方。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃合同樣本；

3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供專業(yè)的房屋管理保障服務(wù)，確保甲方在房屋出租過程中的權(quán)益得到充分保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過委托乙方和丙方，實現(xiàn)房屋的規(guī)范管理，提高房屋出租收益，降低租賃風(fēng)險，確保甲方在房屋管理中的主導(dǎo)地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

寫字樓物業(yè)管理服務(wù)合同

甲方（以下簡稱“業(yè)主方”）：____________________

乙方（以下簡稱“物業(yè)管理方”）：____________________

丙方（以下簡稱“技術(shù)支持方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的寫字樓（以下簡稱“物業(yè)”），甲方為保障物業(yè)的高效運行及服務(wù)質(zhì)量，特委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，并由丙方提供專業(yè)技術(shù)支持。甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)的管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維修保養(yǎng)、清潔綠化、安全保衛(wèi)等工作。

1.2丙方作為技術(shù)支持方，負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理系統(tǒng)、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)升級等專業(yè)技術(shù)支持。

二、委托期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，委托期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、物業(yè)管理權(quán)責(zé)

3.1乙方在委托期限內(nèi)，享有物業(yè)的日常管理權(quán)，并有權(quán)代表甲方與物業(yè)使用方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。

3.2丙方在提供技術(shù)支持服務(wù)過程中，享有對物業(yè)相關(guān)技術(shù)問題的決策權(quán)。

四、服務(wù)費用及支付方式

4.1甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費，每月人民幣____元整。

4.2服務(wù)費用支付方式：____________________

五、物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)

5.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行。

5.2丙方負(fù)責(zé)對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時通知乙方處理。

六、物業(yè)管理合同簽訂

6.1乙方在簽訂物業(yè)管理合同時，應(yīng)尊重甲方權(quán)益，確保合同內(nèi)容合法有效。

6.2丙方對物業(yè)管理合同的簽訂提供技術(shù)支持，確保合同符合技術(shù)規(guī)范。

七、技術(shù)支持服務(wù)

7.1丙方提供物業(yè)管理系統(tǒng)、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)升級等技術(shù)支持服務(wù)。

7.2丙方在技術(shù)支持過程中，有權(quán)要求乙方配合并提供必要的工作條件。

八、違約責(zé)任

8.1若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

8.2若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、限制條款

9.1甲方不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，不得違反相關(guān)規(guī)定進(jìn)行裝修。

9.2甲方應(yīng)遵守乙方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度，配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.物業(yè)管理規(guī)章制度樣本；

3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保物業(yè)管理的專業(yè)性、高效性，實現(xiàn)乙方在物業(yè)管理過程中的主導(dǎo)地位