辦公頂樓出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其所有或使用的辦公頂樓出租給乙方使用事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、租賃物概況

1.1甲方出租的辦公頂樓位于__________，房屋建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米，具體房屋結構、配套設施等情況詳見附件一：《房屋情況說明》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應按月支付租金，租金標準為人民幣__________元/平方米·月。租金總額為人民幣__________元。

3.2乙方應于每月__________日前，將當月租金匯入甲方指定賬戶（銀行賬戶信息詳見附件二：《甲方賬戶信息》）。

四、押金及退還

4.1乙方需在簽訂本合同當日一次性向甲方支付押金人民幣__________元。租賃期滿后，甲方無異議，乙方可申請退還押金。

五、物業管理費及其他費用

5.1乙方應按物業管理方的要求，支付物業管理費及其他相關費用。

5.2物業管理費及相關費用支付方式、標準詳見附件三：《物業管理費及其他費用說明》。

六、房屋使用及維護

6.1乙方在租賃期間應合理使用房屋，愛護房屋及附屬設施，不得擅自改動房屋結構。

6.2乙方在租賃期間負責房屋及附屬設施的維修、保養工作，如需進行裝修、改造，須事先征得甲方書面同意。

六、違約責任

7.1如乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的違約責任。

7.2如甲方違反本合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.《房屋情況說明》

2.《甲方賬戶信息》

3.《物業管理費及其他費用說明》

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其所有或使用的辦公頂樓出租給乙方使用，并由丙方作為第三方參與其中，達成如下協議：

一、租賃物概況

1.1甲方出租的辦公頂樓位于__________，房屋建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米，具體房屋結構、配套設施等情況詳見附件一：《房屋情況說明》。

二、丙方責任與權利

2.1丙方在本合同中作為第三方，負責協助乙方按照約定使用房屋，并確保房屋的正常使用狀態。

2.2丙方有權監督乙方的使用行為，確保乙方遵守本合同的約定，并對乙方的違約行為進行制止。

2.3丙方有權向甲方報告乙方的使用情況，并在乙方違約時，有權要求乙方承擔違約責任。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

四、租金及支付方式

4.1本合同租賃期間，乙方應按月支付租金，租金標準為人民幣__________元/平方米·月。租金總額為人民幣__________元。

4.2乙方應于每月__________日前，將當月租金匯入甲方指定賬戶（銀行賬戶信息詳見附件二：《甲方賬戶信息》）。

五、甲方的權益與權利

5.1甲方保留對房屋的全面所有權，包括但不限于占有、使用、收益和處分權。

5.2甲方有權要求乙方按照合同約定合理使用房屋，并保持房屋的完好狀態。

5.3甲方有權在租賃期間要求乙方提供相應的使用權證明，包括但不限于租賃合同的復印件等。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

6.2乙方未經甲方書面同意，不得擅自轉租、轉借、抵押、贈與或以其他方式處分房屋。

6.3乙方不得在房屋內進行違法活動，如違反法律法規，乙方自行承擔全部法律責任。

七、丙方的權利與義務

7.1丙方有權要求乙方遵守本合同的約定，并在乙方違約時，有權要求乙方承擔違約責任。

7.2丙方有權隨時進入房屋進行巡查，以確保房屋的正常使用狀態。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.《房屋情況說明》

2.《甲方賬戶信息》

3.《物業管理費及其他費用說明》

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權益，確保乙方按照合同約定合理使用房屋，并維護房屋的正常使用狀態。甲方的權益為主導，有利于甲方更好地掌握房屋的運營權和收益權，同時也保障了甲方在房屋維護和經營管理上的權益。本合同的制定，旨在明確各方的權利義務，保障合同的履行，促進各方在平等、誠信的基礎上建立良好的合作關系。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的辦公頂樓，乙方希望租賃該頂樓用于開展業務活動，丙方作為第三方參與協調與管理，為確保各方的合法權益，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、租賃物概況

1.1甲方出租的辦公頂樓位于__________，房屋建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米，具體房屋結構、配套設施等情況詳見附件一：《房屋情況說明》。

二、丙方責任與權利

2.1丙方作為第三方管理方，負責監督租賃物的使用情況，確保乙方按照合同約定使用房屋，并對房屋進行必要的管理和維護。

2.2丙方有權要求乙方遵守合同約定，并對乙方的違規行為提出警告或采取必要措施。

2.3丙方有權定期對乙方使用情況進行檢查，并有權要求乙方提供相關使用證明。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

四、租金及支付方式

4.1本合同租賃期間，乙方應按月支付租金，租金標準為人民幣__________元/平方米·月。租金總額為人民幣__________元。

4.2乙方應于每月__________日前，將當月租金匯入甲方指定賬戶（銀行賬戶信息詳見附件二：《甲方賬戶信息》）。

五、乙方的權益與權利

5.1乙方擁有房屋的獨立使用權，包括但不限于辦公、會議、接待等用途。

5.2乙方有權對房屋進行適當的裝修和改造，但需提前告知甲方并獲得甲方書面同意。

5.3乙方有權要求丙方提供必要的服務和支持，包括但不限于物業管理、安全保衛等。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如違反本合同約定，未按時交付房屋或房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、降低租金等。

6.2甲方不得擅自改變房屋結構，影響乙方的正常使用。

6.3甲方應保證房屋的合法合規使用，不得違反相關法律法規。

七、丙方的權利與義務

7.1丙方有權監督乙方的使用行為，確保乙方遵守本合同的約定，并對乙方的違約行為進行制止。

7.2丙方有權要求乙方在房屋使用過程中遵守相關法律法規，不得進行違法活動。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.《房屋情況說明》

2.《甲方賬戶信息》

3.《物業管理費及其他費用說明》

乙方為主導的目的和意義在于保障其作為承租