農村售賣別墅合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于農村的別墅一套，具體地址為：____________________。

2.賣方同意將上述別墅出售給買方。

3.雙方經友好協商，就上述事宜達成如下協議：

一、合同標的

1.甲方同意購買乙方位于農村的別墅一套，具體地址為：____________________。

2.該別墅的建筑面積為：____________________平方米，土地面積為：____________________平方米。

二、合同價款及支付方式

1.本合同成交價為人民幣：____________________元整（大寫：____________________）。

2.甲方應于本合同簽訂之日起：____________________日內向乙方支付定金人民幣：____________________元整（大寫：____________________）。

3.甲方應于本合同簽訂之日起：____________________日內向乙方支付首付款人民幣：____________________元整（大寫：____________________）。

4.甲方應于本合同簽訂之日起：____________________日內向乙方支付尾款人民幣：____________________元整（大寫：____________________）。

三、交付及驗收

1.乙方應于本合同簽訂之日起：____________________日內將上述別墅交付給甲方。

2.甲方應在乙方交付別墅后：____________________日內對別墅進行驗收。

3.如甲方在驗收過程中發現別墅存在質量問題，應在驗收之日起：____________________日內向乙方提出書面異議。

四、房屋產權及手續辦理

1.乙方保證所出售的別墅產權清晰，無任何權屬糾紛。

2.乙方應于本合同簽訂之日起：____________________日內協助甲方辦理房屋產權過戶手續。

3.甲方應于本合同簽訂之日起：____________________日內支付房屋產權過戶費用人民幣：____________________元整（大寫：____________________）。

五、違約責任

1.乙方未按本合同約定時間交付別墅的，應向甲方支付違約金人民幣：____________________元整（大寫：____________________）。

2.甲方未按本合同約定時間支付房款的，應向乙方支付違約金人民幣：____________________元整（大寫：____________________）。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向別墅所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋產權證復印件。

2.土地使用權證復印件。

3.相關稅費繳納憑證。

4.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊資本：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于農村的別墅一套，具體地址為：____________________。

2.賣方同意將上述別墅出售給買方，但需丙方提供擔保。

3.雙方經友好協商，就上述事宜達成如下協議：

一、合同標的

1.甲方同意購買乙方位于農村的別墅一套，具體地址為：____________________。

2.該別墅的建筑面積為：____________________平方米，土地面積為：____________________平方米。

二、合同價款及支付方式

1.本合同成交價為人民幣：____________________元整（大寫：____________________）。

2.甲方應于本合同簽訂之日起：____________________日內向乙方支付定金人民幣：____________________元整（大寫：____________________）。

3.甲方應于本合同簽訂之日起：____________________日內向乙方支付首付款人民幣：____________________元整（大寫：____________________）。

4.甲方應于本合同簽訂之日起：____________________日內向乙方支付尾款人民幣：____________________元整（大寫：____________________）。

三、擔保方責任

1.丙方對本合同項下的債務承擔連帶擔保責任。

2.丙方應在本合同簽訂之日起：____________________日內向甲方提供擔保函。

3.如乙方違約，丙方應立即履行擔保責任，代為償還債務。

四、交付及驗收

1.乙方應于本合同簽訂之日起：____________________日內將上述別墅交付給甲方。

2.甲方應在乙方交付別墅后：____________________日內對別墅進行驗收。

3.如甲方在驗收過程中發現別墅存在質量問題，應在驗收之日起：____________________日內向乙方提出書面異議。

五、房屋產權及手續辦理

1.乙方保證所出售的別墅產權清晰，無任何權屬糾紛。

2.乙方應于本合同簽訂之日起：____________________日內協助甲方辦理房屋產權過戶手續。

3.甲方應于本合同簽訂之日起：____________________日內支付房屋產權過戶費用人民幣：____________________元整（大寫：____________________）。

六、甲方的權益保障

1.甲方享有優先購買權，如賣方在合同履行期間出售其他房產，甲方有權以同等條件優先購買。

2.甲方享有優先選擇權，如賣方在合同履行期間轉讓其他房產，甲方有權優先選擇接受轉讓。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按本合同約定時間交付別墅的，應向甲方支付違約金人民幣：____________________元整（大寫：____________________）。

2.乙方未按本合同約定時間辦理產權過戶手續的，應向甲方支付違約金人民幣：____________________元整（大寫：____________________）。

3.乙方不得在合同履行期間出售別墅或土地，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向別墅所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，保障甲方的合法權益。

2.第三方介入有助于降低交易風險，提高交易效率。

十一、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為合同主導方，享有更多的權益保障和優先選擇權。

2.甲方通過主導合同條款，確保自身利益最大化。

附件：

1.房屋產權證復印件。

2.土地使用權證復印件。

3.相關稅費繳納憑證。

4.擔保函。

5.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊資本：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于農村的別墅一套，具體地址為：____________________。

2.賣方同意將上述別墅出售給買方，但需丙方提供擔保。

3.雙方經友好協商，就上述事宜達成如下協議，以保障乙方權益為核心：

一、合同標的

1.甲方同意購買乙方位于農村的別墅一套，具體地址為：____________________。

2.該別墅的建筑面積為：____________________平方米，土地面積為：____________________平方米。

二、合同價款及支付方式

1.本合同成交價為人民幣：____________________元整（大寫：____________________）。

2.甲方應于本合同簽訂之日起：____________________日內向乙方支付定金人民幣：____________________元整（大寫：____________________）。

3.甲方應于本合同簽訂之日起：____________________日內向乙方支付首付款人民幣：____________________元整（大寫：____________________）。

4.甲方應于本合同簽訂之日起：____________________日內向乙方支付尾款人民幣：____________________元整（大寫：____________________）。

三、擔保方責任

1.丙方對本合同項下的債務承擔連帶擔保責任。

2.丙方應在本合同簽訂之日起：____________________日內向甲方提供擔保函。

3.如甲方違約，丙方應立即履行擔保責任，代為支付房款。

四、交付及驗收

1.乙方應于本合同簽訂之日起：____________________日內將上述別墅交付給甲方。

2.甲方應在乙方交付別墅后：____________________日內對別墅進行驗收。

3.如甲方在驗收過程中發現別墅存在質量問題，應在驗收之日起：____________________日內向乙方提出書面異議。

五、房屋產權及手續辦理

1.乙方保證所出售的別墅產權清晰，無任何權屬糾紛。

2.乙方應于本合同簽訂之日起：____________________日內協助甲方辦理房屋產權過戶手續。

3.甲方應于本合同簽訂之日起：____________________日內支付房屋產權過戶費用人民幣：____________________元整（大寫：____________________）。

六、乙方的權益保障

1.乙方享有合同履行過程中的主導權，包括但不限于交付時間、驗收標準和過戶手續的辦理。

2.乙方享有合同解除權，如甲方未按時支付房款，乙方有權解除合同并要求賠償。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按本合同約定時間支付房款的，應向乙方支付違約金人民幣：____________________元整（大寫：____________________）。

2.甲方未按時驗收別墅的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金和承擔因延誤驗收而產生的損失。

3.甲方不得在合同履行期間擅自處分別墅，否則乙方有權解除合同并追究責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向別墅所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、乙方為主導的目的和意義

1.乙方作為合同主導方，確保了合同履行過程中的權益得到充分保障。

2.