農村買別墅合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，系由以下雙方于____年____月____日在____地簽訂，就農村買別墅事宜達成如下協議：

一、合同雙方

1.出賣方：____（以下簡稱“甲方”）

2.買受方：____（以下簡稱“乙方”）

二、房屋基本情況

1.房屋位置：____省____市____縣____鄉____村____號

2.房屋面積：____平方米

3.房屋結構：____結構

4.房屋用途：____

5.房屋權屬證明：____

三、合同標的及價款

1.合同標的：甲方將位于____省____市____縣____鄉____村____號的房屋（以下簡稱“房屋”）轉讓給乙方。

2.房屋價款：人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.付款方式：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起____日內，向甲方支付房屋總價款的____%作為定金，定金金額為人民幣____元整。

（2）甲方將房屋權屬證明交付乙方后，乙方應在____日內支付房屋總價款的____%。

（3）房屋過戶登記后，乙方應在____日內支付房屋總價款的____%。

四、房屋交付及驗收

1.房屋交付：甲方應在本合同簽訂之日起____日內，將房屋交付給乙方。

2.房屋驗收：

（1）乙方應在收到房屋后____日內對房屋進行驗收。

（2）如乙方在驗收過程中發現房屋存在質量問題，應在驗收期限內通知甲方，甲方應在接到通知后____日內進行修復。

（3）如甲方未能按期修復或修復不符合要求，乙方有權要求解除本合同，并要求甲方退還已支付的款項。

五、房屋權屬轉移

1.甲方應在本合同簽訂之日起____日內，協助乙方辦理房屋權屬轉移登記手續。

2.乙方應按照國家有關法律法規的要求，配合甲方辦理房屋權屬轉移登記手續。

六、違約責任

1.甲方違約：

（1）如甲方未能按約定時間交付房屋，應向乙方支付____元整的違約金。

（2）如甲方未能協助乙方辦理房屋權屬轉移登記手續，應向乙方支付____元整的違約金。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定時間支付房屋價款，應向甲方支付____元整的違約金。

（2）如乙方在驗收過程中故意隱瞞房屋質量問題，應向甲方支付____元整的違約金。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

八、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲方執____份，乙方執____份，具有同等法律效力。

九、附件

1.房屋權屬證明復印件

2.房屋平面圖

3.房屋維修保養資料

4.本合同簽訂證明

甲方（蓋章）：____

法定代表人（或授權代表）：____

身份證號碼：____

乙方（蓋章）：____

法定代表人（或授權代表）：____

身份證號碼：____

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，由以下三方于____年____月____日在____地簽訂，就農村買別墅事宜達成如下協議：

一、合同主體

1.出賣方：____（以下簡稱“甲方”）

2.買受方：____（以下簡稱“乙方”）

3.第三方主體：____（以下簡稱“丙方”）

二、合同背景

甲方向乙方出售位于____省____市____縣____鄉____村____號的房屋（以下簡稱“房屋”），丙方作為擔保方，為本合同提供擔保服務。

三、房屋基本情況

1.房屋位置：____省____市____縣____鄉____村____號

2.房屋面積：____平方米

3.房屋結構：____結構

4.房屋用途：____

5.房屋權屬證明：____

四、合同標的及價款

1.合同標的：甲方將房屋轉讓給乙方。

2.房屋價款：人民幣____元整（大寫：____元整）。

五、付款方式及擔保責任

1.付款方式：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起____日內，向甲方支付房屋總價款的____%作為定金，定金金額為人民幣____元整。

（2）甲方將房屋權屬證明交付乙方后，乙方應在____日內支付房屋總價款的____%。

（3）房屋過戶登記后，乙方應在____日內支付房屋總價款的____%。

2.擔保責任：

（1）丙方對本合同項下的付款義務承擔連帶擔保責任。

（2）如乙方未按約定時間支付房屋價款，丙方應在接到甲方通知后____日內代為支付。

六、房屋交付及驗收

1.房屋交付：甲方應在本合同簽訂之日起____日內，將房屋交付給乙方。

2.房屋驗收：

（1）乙方應在收到房屋后____日內對房屋進行驗收。

（2）如乙方在驗收過程中發現房屋存在質量問題，應在驗收期限內通知甲方，甲方應在接到通知后____日內進行修復。

七、房屋權屬轉移

1.甲方應在本合同簽訂之日起____日內，協助乙方辦理房屋權屬轉移登記手續。

2.乙方應按照國家有關法律法規的要求，配合甲方辦理房屋權屬轉移登記手續。

八、甲方的權益及權利條款

1.甲方享有房屋所有權，乙方在未支付房屋總價款前，不得擅自處分房屋。

2.甲方有權要求乙方按約定時間支付房屋價款。

3.甲方有權要求丙方承擔擔保責任。

九、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付房屋價款，應向甲方支付____元整的違約金。

2.乙方在驗收過程中故意隱瞞房屋質量問題，應向甲方支付____元整的違約金。

3.乙方在未支付房屋總價款前，不得擅自處分房屋。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

十一、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲方執____份，乙方執____份，丙方執____份，具有同等法律效力。

十二、附件

1.房屋權屬證明復印件

2.房屋平面圖

3.房屋維修保養資料

4.本合同簽訂證明

十三、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔保方，在本合同中承擔連帶擔保責任，旨在保障甲方的權益，確保乙方按時支付房屋價款。丙方的介入有助于降低交易風險，提高交易效率。

十四、甲方為主導的目的和意義

甲方作為合同主導方，通過設定一系列權益和權利條款，確保在合同履行過程中，甲方的權益得到充分保障。甲方的主導地位有助于維護交易秩序，保障交易安全。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，由以下三方于____年____月____日在____地簽訂，就農村房屋租賃事宜達成如下協議：

一、合同主體

1.出租方：____（以下簡稱“甲方”）

2.承租方：____（以下簡稱“乙方”）

3.第三方主體：____（以下簡稱“丙方”）

二、合同背景

甲方將位于____省____市____縣____鄉____村____號的房屋（以下簡稱“房屋”）出租給乙方，丙方作為擔保方，為本合同提供擔保服務。

三、房屋基本情況

1.房屋位置：____省____市____縣____鄉____村____號

2.房屋面積：____平方米

3.房屋結構：____結構

4.房屋用途：____

5.房屋權屬證明：____

四、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租金：人民幣____元整（大寫：____元整）。

五、付款方式及擔保責任

1.付款方式：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起____日內，向甲方支付第一個月租金，金額為人民幣____元整。

（2）此后，乙方應在每月____日前支付下一個月的租金。

2.擔保責任：

（1）丙方對本合同項下的租金支付義務承擔連帶擔保責任。

（2）如乙方未按約定時間支付租金，丙方應在接到甲方通知后____日內代為支付。

六、房屋使用及維護

1.乙方在租賃期間，有權按照房屋的合理用途使用房屋。

2.乙方應保持房屋及附屬設施的良好狀態，不得擅自改變房屋結構。

3.房屋的日常維護費用由乙方承擔。

七、乙方的權益及權利條款

1.乙方享有在租賃期間對房屋的占有、使用和收益權。

2.乙方有權要求甲方提供房屋權屬證明及相關租賃文件。

3.乙方在租賃期間，如遇房屋質量問題，有權要求甲方修復或提供相應的解決方案。

八、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定提供房屋或房屋存在重大質量問題，乙方有權要求甲方退還租金并賠償損失。

2.甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權解除合同。

3.甲方不得干涉乙方的正常使用，如擅自進入房屋，乙方有權要求賠償。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

十、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲方執____份，乙方執____份，丙方執____份，具有同等法律效力。

十一、附件

1.房屋權屬證明復印件

2.房屋平面圖

3.房屋維修保養資料

4.本合同簽訂