物業前期服務合同合同編號：__________甲方（建設單位）：[建設單位名稱]，地址：[建設單位地址]，聯系方式：[建設單位聯系電話]，郵箱：[建設單位郵箱]。乙方（物業服務企業）：[物業服務企業名稱]，地址：[物業服務企業地址]，聯系方式：[物業服務企業聯系電話]，郵箱：[物業服務企業郵箱]。一、合同雙方1.甲方（建設單位）為物業的建設者和所有者，負責將物業交付給業主，并與乙方簽訂本物業前期服務合同。應按照國家和地方有關規定，及時向乙方提供物業的相關資料和文件，配合乙方進行物業的承接與驗收工作。應按照約定支付物業服務費用，并對乙方的服務進行監督和評價。2.乙方（物業服務企業）具有相應的物業服務資質，能夠按照本合同約定提供物業服務。應按照國家和地方有關規定以及本合同約定，為物業提供服務，包括但不限于物業的維護、管理、清潔、安保等。應定期向甲方報告物業服務的情況，接受甲方的監督和檢查。二、物業服務范圍1.物業基本情況物業名稱：[物業具體名稱]物業類型：[物業類型，如住宅、商業、辦公等]物業地址：[物業具體地址]物業建筑面積：[物業建筑面積具體數值]物業戶數：[物業總戶數具體數值]2.物業服務內容與標準房屋及附屬設施設備的維護與管理定期對房屋及附屬設施設備進行檢查、維修和保養，保證其正常運行。及時處理房屋及附屬設施設備的故障和損壞，保障業主的正常使用。制定房屋及附屬設施設備的維修計劃和保養方案，并按照計劃和方案進行實施。公共區域的清潔與衛生定期對公共區域進行清掃、保潔，保持公共區域的整潔和衛生。及時清理公共區域的垃圾和雜物，維護公共區域的環境秩序。對公共區域的衛生設施進行維護和管理，保證其正常使用。公共秩序的維護與管理制定公共秩序維護管理制度，維護物業的公共秩序和安全。安排專人負責物業的安保工作，加強對物業的巡邏和監控，防止盜竊、火災等安全的發生。協助有關部門處理物業內的突發事件，保障業主的人身和財產安全。綠化養護與管理定期對物業內的綠化進行修剪、澆水、施肥、除蟲等養護工作，保持綠化的美觀和健康。及時清理綠化區域內的垃圾和雜物，維護綠化區域的環境秩序。停車管理制定停車管理制度，規范車輛的停放秩序。安排專人負責停車管理工作，引導車輛有序停放，保障消防通道的暢通。對停車區域進行維護和管理，保證停車設施的正常使用。其他服務提供物業服務咨詢和投訴處理服務，及時解答業主的疑問和處理業主的投訴。協助業主辦理物業入住手續和房屋產權過戶手續等相關事宜。按照國家和地方有關規定以及甲方的要求，開展其他物業服務工作。三、物業服務期限1.起始時間：自[具體起始日期]起至[具體結束日期]止。2.結束時間：物業服務期限屆滿，雙方未續簽合同的，本合同自動終止。四、物業服務費用1.收費標準住宅物業：[具體收費標準金額/月·戶]商業物業：[具體收費標準金額/月·平方米]辦公物業：[具體收費標準金額/月·平方米]2.費用支付方式業主應按照約定的時間和方式向乙方支付物業服務費用。業主可以選擇一次性支付全年的物業服務費用，也可以選擇按月支付物業服務費用。乙方應在每月的[具體日期]前向業主發送物業服務費用清單，業主應在收到清單后的[具體日期]內支付物業服務費用。3.費用調整機制物業服務費用的調整應按照國家和地方有關規定以及合同的約定進行。乙方應在調整物業服務費用前[具體時間]向業主公示調整方案，業主有異議的，可以在公示期內提出書面意見。經業主大會同意或者根據合同約定，乙方可以調整物業服務費用。調整后的物業服務費用應按照新的標準收取。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利監督乙方的物業服務工作，對乙方的服務質量進行評價和監督。按照約定支付物業服務費用，有權要求乙方提供物業服務費用的發票和相關財務報表。對物業的重大事項享有決策權，如物業的維修、改造、出售等。義務按照約定向乙方提供物業的相關資料和文件，配合乙方進行物業的承接與驗收工作。協助乙方處理物業內的突發事件，保障業主的人身和財產安全。按照國家和地方有關規定，承擔物業共用部位、共用設施設備的維修、更新和改造費用。2.乙方權利與義務權利按照約定收取物業服務費用，有權要求業主按時支付物業服務費用。對物業的共用部位、共用設施設備進行維護和管理，有權制止業主的違法行為。對業主違反物業服務合同的行為，有權要求業主改正或者采取相應的措施。義務按照國家和地方有關規定以及本合同約定，為物業提供服務，保證服務質量符合約定標準。定期向甲方報告物業服務的情況，接受甲方的監督和檢查。對業主的個人隱私和商業秘密予以保密，不得泄露給第三方。六、物業的承接與驗收1.承接條件甲方應按照國家和地方有關規定以及合同的約定，將物業交付給乙方。物業應具備以下條件：已完成建設工程質量驗收合格；已取得房屋所有權證；已完成物業共用部位、共用設施設備的建設；已制定物業管理制度和服務標準；已配備必要的物業服務人員和設施設備。2.驗收標準與程序驗收標準：按照國家和地方有關規定以及合同的約定，對物業的共用部位、共用設施設備進行驗收。驗收程序：甲方應在物業交付前[具體時間]通知乙方進行物業的承接與驗收工作。乙方應在接到通知后的[具體時間]內，組織相關人員對物業進行承接與驗收。雙方應按照驗收標準對物業進行逐項驗收，并在驗收記錄上簽字確認。如驗收不合格，甲方應按照乙方的要求進行整改，整改合格后重新進行驗收。七、物業的使用與維護1.業主使用物業的規定業主應按照國家和地方有關規定以及物業管理制度的要求，合理使用物業。業主不得損壞物業的共用部位、共用設施設備，不得擅自改變物業的用途。業主如需對物業進行裝修，應事先向乙方提出申請，并按照乙方的要求辦理相關手續。2.物業服務企業維護物業的責任物業服務企業應按照國家和地方有關規定以及本合同約定，對物業的共用部位、共用設施設備進行維護和管理。物業服務企業應定期對物業進行巡查，及時發覺和處理物業的安全隱患和損壞情況。物業服務企業應協助業主處理物業內的突發事件，保障業主的人身和財產安全。八、合同的變更與解除1.合同變更的條件與程序經雙方協商一致，可以變更本合同。變更本合同的，應簽訂書面協議，并由雙方簽字蓋章。2.合同解除的條件與程序經雙方協商一致，可以解除本合同。乙方未按照本合同約定提供物業服務，經甲方催告后仍未改正的，甲方有權解除本合同。甲方未按照本合同約定支付物業服務費用，經乙方催告后仍未支付的，乙方有權解除本合同。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行的，雙方可以解除本合同。解除本合同的，應簽訂書面協議，并由雙方簽字蓋章。合同解除后，雙方應按照本合同的約定進行清算和交接。九、違約責任1.雙方違約的情形及責任承擔甲方未按照本合同約定支付物業服務費用的，應按照逾期金額的[具體比例]向乙方支付違約金。乙方未按照本合同約定提供物業服務的，應按照合同約定的服務費用標準的[具體比例]向甲方支付違約金。一方違約給對方造成損失的，應承擔賠償責任。2.免責條款因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任。十、爭議解決1.爭議解決方式本合同的履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構如雙方協商不成，應向有管轄權的人民法院提起訴訟。有管轄權的人民法院為[具體法院名稱]。十一、其他事項1.合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的有效期為[具體期限]，期滿后自動終止。如雙方需要繼續合作，應在合同期滿前[具體時間]協商續簽合同。2.合同的變更與補充本合同的變更和補充，應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。書面協議與本合同具有同等法律效力。3.通知與送達雙方在本合同履行過程中相互發出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同約定的地址、聯系方式送達。一方如果遷址或者變更聯系方式，應及時通知對方。以書面形式送達的，自送達之日起視為已送達；以郵寄方式送達的，自郵件寄出之日起[具體天數]視為已送達。4.法律適用與爭議解決地本合同的簽訂、履行、變更和解除等事項，均適用中華人民共和國法律。如雙方在本合