太原市二手房屋買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為太原市路號(hào)房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)。1.1.2乙方為具備完全民事行為能力的自然人，有購買房屋的意愿及能力。1.2合同標(biāo)的1.2.1甲方同意將位于太原市路號(hào)的二手房屋（房產(chǎn)證號(hào)：__________）出售給乙方。1.2.2房屋面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。1.3合同價(jià)格1.3.1乙方向甲方支付房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.3.2乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買房屋的誠意金。第二章房屋交付及過戶2.1房屋交付2.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。2.1.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋設(shè)施齊全，水、電、氣等公共事業(yè)費(fèi)用結(jié)清。2.2房屋過戶2.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中發(fā)生的所有稅費(fèi)。第三章付款方式及期限3.1付款方式3.1.1乙方可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、刷卡等合法的付款方式支付房屋總價(jià)款。3.1.2乙方支付定金后，剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)支付。3.2付款期限3.2.1乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，將房屋總價(jià)款支付給甲方。3.2.2如乙方未按期付款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第四章違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任4.1.1如甲方未能按約定時(shí)間將房屋交付給乙方，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。4.1.2如甲方未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。4.2乙方違約責(zé)任4.2.1如乙方未能按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。4.2.2如乙方在合同履行過程中有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五章其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。5.4本合同簽訂后，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章房屋附屬設(shè)施及維修責(zé)任6.1房屋附屬設(shè)施6.1.1甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的附屬設(shè)施一并交付給乙方，包括但不限于：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、家具等。6.1.2甲方應(yīng)保證所交付的附屬設(shè)施完好無損，如有損壞或缺失，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)償。6.2維修責(zé)任6.2.1房屋交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕。6.2.2房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施在保修期內(nèi)出現(xiàn)問題的，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。第七章權(quán)利和義務(wù)7.1甲方權(quán)利和義務(wù)7.1.1甲方有權(quán)按照本合同的約定收取房屋總價(jià)款及定金。7.1.2甲方有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)或法律糾紛。7.2乙方權(quán)利和義務(wù)7.2.1乙方有權(quán)在合同約定的條件下，獲得房屋的所有權(quán)。7.2.2乙方有義務(wù)按照本合同的約定支付房屋總價(jià)款及定金。第八章房屋使用及管理8.1房屋使用8.1.1乙方應(yīng)按照房屋的規(guī)劃用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。8.1.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。8.2物業(yè)管理8.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，享受物業(yè)管理服務(wù)。8.2.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的工作。第九章爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商解決不成的，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至太原市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2法律訴訟9.2.1如仲裁不成或一方不同意仲裁，另一方可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章終止和解除10.1合同終止10.1.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢，本合同自然終止。10.1.2在合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。10.2合同解除10.2.1甲方未能按約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同。10.2.2乙方未能按約定支付房屋總價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同。10.2.3法律規(guī)定的其他解除合同的情形。第十一章房屋瑕疵擔(dān)保11.1甲方保證11.1.1甲方保證房屋不存在任何未披露的瑕疵，包括但不限于房屋質(zhì)量、權(quán)屬瑕疵等。11.1.2甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)不存在任何法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。11.2乙方檢查11.2.1乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行檢驗(yàn)，以保證房屋符合本合同約定的條件。11.2.2如乙方發(fā)覺房屋存在瑕疵，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或相應(yīng)補(bǔ)償。第十二章贈(zèng)與條款12.1贈(zèng)與物品12.1.1甲方同意將房屋內(nèi)的部分家具、家電等物品贈(zèng)與乙方。12.1.2贈(zèng)與物品清單詳見附件一，雙方確認(rèn)無誤后，甲方應(yīng)將贈(zèng)與物品一同交付給乙方。12.2贈(zèng)與條件12.2.1贈(zèng)與物品的交付應(yīng)在本合同項(xiàng)下房屋交付時(shí)一并完成。12.2.2乙方接受贈(zèng)與后，贈(zèng)與物品的維修及保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第十三章保密條款13.1保密義務(wù)13.1.1甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.1.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除后__________年內(nèi)有效。13.2違約責(zé)任13.2.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。13.2.2如因違反保密義務(wù)造成對(duì)方損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的損失。第十四章合同變更和轉(zhuǎn)讓14.1合同變更14.1.1本合同任何內(nèi)容的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。14.2合同轉(zhuǎn)讓14.2.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2.2如一方需轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前__________日通知對(duì)方，并保證對(duì)方同意。第十五章其他15.1合同附件15.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.1.2附件包括但不限于：房屋平面