農村農戶土地流轉租賃合同書第一章合同訂立1.1合同編號___________1.2合同簽訂日期___________1.3甲乙雙方基本信息1.3.1甲方信息甲方名稱：_________________________甲方地址：_________________________甲方聯系人：_________________________甲方聯系方式：_________________________1.3.2乙方信息乙方名稱：_________________________乙方地址：_________________________乙方聯系人：_________________________乙方聯系方式：_________________________1.4合同背景甲方作為農村土地的所有權人，根據《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規的規定，同意將甲方擁有的土地使用權流轉給乙方使用。乙方作為土地使用者，愿意接受甲方的土地流轉。1.5合同目的甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同，明確雙方的權利義務，保證土地流轉的順利進行。第二章土地基本情況2.1土地位置土地位于甲方所在地________縣（市、區）________鎮（鄉、街道）________村（社區）________。2.2土地面積甲方流轉給乙方的土地面積為________平方米。2.3土地性質甲方流轉給乙方的土地性質為________（耕地、園地、林地等）。2.4土地利用現狀甲方流轉給乙方的土地土地利用現狀為________。2.5土地權利狀態甲方流轉給乙方的土地權利狀態為________。第三章土地流轉期限3.1流轉期限甲乙雙方約定，本次土地流轉期限為________年。3.2流轉起止日期本次土地流轉自________年________月________日起至________年________月________日止。3.3流轉期限延長若甲乙雙方協商一致，可在合同期限內延長流轉期限，延長部分另行簽訂補充協議。第四章土地租金4.1土地租金金額甲方同意按每年每平方米________元的價格將土地流轉給乙方使用。4.2支付方式乙方應于每年________月________日前，將土地租金支付至甲方指定賬戶。4.3付款方式乙方支付土地租金可采用銀行轉賬、現金或雙方約定的其他方式。4.4逾期付款若乙方逾期支付土地租金，應向甲方支付逾期金額的________%作為違約金。第五章土地使用及維護5.1土地使用乙方在甲方流轉的土地上，可進行種植、養殖等合法生產經營活動。5.2土地維護乙方應對甲方流轉的土地進行合理使用和維護，保證土地資源的合理開發和可持續利用。5.3土地使用限制未經甲方書面同意，乙方不得在流轉的土地上進行以下行為：5.3.1破壞土地資源的；5.3.2轉讓、轉租、抵押、贈與等變更土地使用權的；5.3.3進行與土地流轉目的不符的經營活動的。5.4土地使用權變更如因國家征收、征用或依法需要進行土地使用權變更，乙方應在接到相關通知后，按國家規定和甲乙雙方協商一致的原則，辦理土地使用權變更手續。5.5土地流轉終止下列情況下，土地流轉合同自動終止：5.5.1土地使用權因國家征收、征用而終止的；5.5.2雙方協商一致解除合同的；5.5.3合同約定的終止條件出現的；5.5.4由于不可抗力導致合同無法履行的。第六章土地使用條件6.1土地使用用途乙方在使用甲方流轉的土地時，應嚴格按照國家法律法規和土地用途規劃，不得改變土地的農業用途。6.2土地使用限制6.2.1乙方不得在土地上建設永久性建筑物或構筑物，除非得到甲方和相關部門的書面批準。6.2.2乙方不得在土地上從事危害土地生態環境的活動，如非法采伐、過度放牧等。6.2.3乙方不得在土地上從事非法經營活動，如非法采礦、違法排放污染物等。6.3土地使用監督甲方有權對乙方在土地上的使用情況進行監督，乙方應積極配合甲方的監督工作。第七章土地收益分配7.1收益分配原則土地流轉期間的收益，按照甲乙雙方約定的比例進行分配。7.2收益分配方式收益分配采取現金支付方式，具體支付時間和方式由甲乙雙方協商確定。7.3收益分配爭議若甲乙雙方對收益分配產生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可提交有關部門調解或仲裁。第八章土地流轉費用8.1土地流轉費用構成土地流轉費用包括土地租金、稅費、土地改良費用等。8.2土地流轉費用支付8.2.1土地租金按年度支付，具體支付時間由甲乙雙方約定。8.2.2稅費按國家規定和實際發生情況支付。8.2.3土地改良費用在改良工程完成后一次性支付。8.3土地流轉費用調整因市場價格變動或政策調整等原因，土地流轉費用可經甲乙雙方協商后進行調整。第九章土地流轉合同的履行與變更9.1合同履行甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。9.2合同變更9.2.1合同變更需經甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協議。9.2.2合同變更不得違反國家法律法規，不得損害國家利益、社會公共利益和他人的合法權益。9.3合同履行監督甲乙雙方應相互監督合同的履行情況，保證合同各項條款得到正確執行。第十章合同的解除與終止10.1合同解除10.1.1雙方協商一致解除合同的，應簽訂書面解除協議。10.1.2出現以下情形之一的，合同可以解除：10.1.2.1甲方或乙方違反合同約定，經催告后仍不履行；10.1.2.2因不可抗力導致合同無法履行；10.1.2.3合同約定的解除條件出現。10.2合同終止10.2.1合同期滿，合同自然終止。10.2.2合同解除后，合同終止。10.3合同解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理剩余土地、設備、物資等。10.3.2雙方應按照國家法律法規和合同約定，妥善處理合同解除或終止后的債權債務關系。第十一章土地流轉合同附件11.1土地流轉合同附件包括但不限于以下內容：11.1.1土地流轉雙方的身份證明文件復印件；11.1.2土地使用權證復印件；11.1.3土地流轉雙方約定的其他相關文件。11.2所有附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3附件如有變動，甲乙雙方應及時簽訂補充協議，并附于合同之后。第十二章通知與送達12.1通知方式甲乙雙方應通過以下方式相互通知：12.1.1書面通知：以掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達；12.1.2郵件：以雙方確認的電子郵箱地址發送。12.2送達地址甲乙雙方應在合同中明確各自的通知送達地址。12.3送達生效通知自送達之日起生效。因地址不詳或其他原因導致通知未能送達的，甲乙雙方應自收到對方書面確認之日起視為送達。第十三章合同的生效與保存13.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同保存甲乙雙方應妥善保存本合同及其附