天津市房屋買賣合同合同編號：__________甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________聯系方式：_____________地址：_____________乙方（購買方）：名稱：________________地址：________________聯系方式：_____________地址：_____________第一章合同主體1.1甲方為房屋所有權人，擁有房屋所有權證，具有完全的民事權利能力和民事行為能力。1.2乙方為房屋購買方，具有購房資格，具有完全的民事權利能力和民事行為能力。第二章房屋基本信息2.1房屋坐落：________________2.2房屋結構：________________2.3房屋面積：________________2.4房屋產權性質：________________2.5甲方保證房屋不存在產權糾紛、租賃合同、抵押權等法律糾紛。第三章房屋交易價格及支付方式3.1乙方同意購買甲方房屋，雙方協商一致，房屋交易價格為人民幣（大寫）：________________（小寫）：________元。3.2乙方支付房屋款項方式如下：3.2.1乙方在合同簽訂后________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的_____%；3.2.2剩余的房屋總價款，乙方在辦理過戶手續時支付。第四章房屋交付及過戶4.1甲方應在合同簽訂后________個工作日內，將房屋交付給乙方。4.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，并承擔過戶過程中產生的相關費用。4.3乙方應在過戶手續辦理完畢后，按照合同約定的付款方式支付剩余房款。第五章房屋質量及維修5.1甲方保證房屋主體結構安全，不存在質量問題。5.2甲方在交付房屋時，應提供房屋質量保修卡，明保證修期限和保修范圍。5.3乙方在接收房屋后，如發覺質量問題，應在保修期內向甲方提出維修要求。甲方應在接到乙方維修要求后________個工作日內，進行維修或更換。5.4保修期外，乙方如需維修，可自行聯系維修單位，費用由乙方承擔。甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________聯系方式：_____________地址：_____________乙方（購買方）：名稱：________________地址：________________聯系方式：_____________地址：_____________第六章房屋交付及附屬設施6.1甲方應在房屋交付時，提供完整的附屬設施清單，包括但不限于水、電、暖、氣、通訊等設施。6.2乙方在接收房屋時，應對附屬設施進行檢查，確認其正常使用。6.3甲方應保證附屬設施在交付時符合國家相關標準，若因附屬設施原因導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。第七章房屋使用及管理7.1乙方在購買房屋后，應按照國家相關法律法規和物業管理規定使用和管理房屋。7.2乙方應按時繳納物業管理費、供暖費等相關費用。7.3乙方不得在房屋內從事違法經營活動，不得擅自改變房屋結構和用途。第八章權利義務及違約責任8.1甲方應保證房屋交易過程中提供的所有資料真實、有效，不得有欺詐行為。8.2乙方應按照合同約定的付款方式及時支付房款，不得無故拖延。8.3若甲方未能按合同約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：房屋總價款的_____%。8.4若乙方未能按合同約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：未付款項的_____%。第九章爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。9.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章其他約定10.1雙方應遵守國家關于房屋交易的相關法律法規，不得從事任何違反法律法規的行為。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。10.4本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________聯系方式：_____________地址：_____________乙方（購買方）：名稱：________________地址：________________聯系方式：_____________地址：_____________第十一章房屋交易稅費及費用承擔11.1雙方應按照國家相關法律法規的規定，承擔房屋交易過程中產生的稅費。11.2甲方應承擔因房屋交易產生的個人所得稅、土地增值稅等相關稅費。11.3乙方應承擔因房屋交易產生的契稅、印花稅等相關稅費。第十二章房屋交付及驗收12.1甲方應在合同約定的交付日期前，將房屋清理干凈并達到交付條件。12.2乙方在驗收房屋時，應按照合同約定的交付標準進行驗收。12.3若乙方對房屋驗收不合格，有權要求甲方進行整改，直至達到合同約定的交付標準。第十三章質量保證及售后服務13.1甲方應保證房屋在交付后的一定期限內，主體結構及設施設備無質量問題。13.2甲方應在保修期內，對房屋出現的質量問題進行維修，保證房屋的正常使用。13.3保修期外，甲方提供的維修服務，乙方應支付相應的維修費用。第十四章信息保密及隱私保護14.1雙方在履行合同過程中，應嚴格保守對方的商業秘密及個人隱私。14.2雙方不得泄露對方提供的任何個人信息和資料，未經對方同意不得用于任何其他用途。14.3若因一方違反保密義務，導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的法律責任。第十五章合同的終止和解除15.1雙方在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法繼續履行，經雙方協商一致，可以終止或解除合同。15.2若一方違反合同規定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求違約