商業廣場場地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯系方式：____________________地址：____________________第一章總則1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商業廣場場地出租給乙方使用，乙方支付租金等相關事宜，經協商達成以下協議。1.2本合同所涉及的場地位于________________商業廣場，具體位置詳見附件一。1.3甲方保證對出租場地擁有合法的處分權，并保證在租賃期內，出租場地不存在任何權屬糾紛。1.4乙方租賃場地的目的是________________（如：開設餐飲店、服裝店等），并承諾按照約定用途使用場地。第二章租賃期限及租金2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民幣____元（大寫：____________________元整），每季度結算一次。2.3租金支付方式：乙方采用____（現金、轉賬、等）方式支付租金。2.4租金調整：在租賃期限內，如甲方因政策調整等原因需調整租金，雙方應協商一致，并簽訂補充協議。第三章場地使用及維修3.1乙方按照約定用途使用場地，并遵守國家相關法律法規及商業廣場管理制度。3.2乙方在租賃期間，對場地進行裝修、改造等，應提前向甲方提交申請，經甲方同意后方可進行。3.3乙方應負責場地內的設施設備維修、保養，保證正常使用。3.4甲方對場地進行維修、保養時，應提前通知乙方，乙方應予以配合。第四章權利與義務4.1甲方權利：4.1.1按約定收取租金。4.1.2對乙方違反本合同的行為進行制止。4.1.3在租賃期滿后，有權收回場地。4.2甲方義務：4.2.1保證出租場地符合租賃用途。4.2.2為乙方提供場地使用所需的相關手續。4.3乙方權利：4.3.1按約定使用場地。4.3.2對甲方違反本合同的行為進行制止。4.4乙方義務：4.4.1按約定支付租金。4.4.2愛護場地及設施設備，合理使用。4.4.3未經甲方同意，不得將場地轉租、轉讓或用于其他用途。第五章違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利與義務，如一方違反合同規定，另一方有權要求違約方承擔違約責任。5.2甲方未按約定提供場地或提供不符合約定的場地，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權解除合同。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，并有權解除合同。5.4乙方未按約定用途使用場地，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并有權解除合同。5.5雙方因不可抗力導致無法履行合同，應相互協商解決，并免除違約責任。第六章保險與安全6.1乙方應按照國家有關法律法規的要求，對租賃場地內的財產進行投保，并承擔相應的保險費用。6.2乙方在使用場地期間，應保證場地內的人員安全，對可能存在的安全隱患進行排查和整改。6.3乙方應遵守商業廣場的消防安全規定，配備必要的消防設施，并定期進行檢查。6.4甲方有權對乙方租賃場地的安全情況進行檢查，乙方應予以配合。6.5若因乙方原因導致租賃場地發生安全，乙方應承擔相應的法律責任。第七章促銷與廣告7.1乙方在租賃期間進行促銷活動，需提前向甲方提交書面申請，經甲方審批同意后方可進行。7.2乙方在租賃場地內進行廣告宣傳，應遵守相關法律法規，不得影響商業廣場的整體形象。7.3乙方應保證其促銷活動和廣告宣傳內容真實合法，不得發布虛假廣告。7.4甲方有權對乙方的促銷活動和廣告宣傳進行監督，如乙方違反相關規定，甲方有權要求乙方改正或撤銷。第八章甲方提供的設施與服務8.1甲方負責提供場地內的公共設施，包括但不限于照明、空調、電梯等。8.2甲方應保證公共設施的正常運行，如發生故障，甲方應及時進行維修。8.3甲方應提供必要的物業管理服務，包括清潔、安保等。8.4甲方應定期對商業廣場進行整體維護，保證商業廣場的正常運營。8.5乙方對甲方提供的設施與服務有合理要求時，應向甲方提出，甲方應積極予以解決。第九章合同的變更與解除9.1雙方同意，合同的變更或解除應書面進行，并經雙方簽字蓋章確認。9.2在租賃期限內，如乙方因特殊原因需提前解除合同，應提前____個月書面通知甲方，并支付甲方違約金人民幣____元。9.3在租賃期限內，如甲方因特殊原因需提前解除合同，應提前____個月書面通知乙方，并按乙方實際使用時間退還相應租金。9.4如因不可抗力導致合同無法繼續履行，雙方互不承擔違約責任，但應協商解除合同事宜。第十章爭議解決與適用法律10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。10.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至____市____區人民法院訴訟解決。10.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規。10.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為租賃期限加上提前解除合同的期限。10.5本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第十一章轉租與分租11.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃場地全部或部分轉租、分租給第三方。11.2若甲方同意乙方轉租或分租，乙方應與轉租或分租的第三方簽訂租賃合同，并保證第三方知曉并遵守本合同的相關規定。11.3乙方轉租或分租時，應保證第三方具備合法經營資格，并對第三方的經營行為承擔連帶責任。11.4乙方轉租或分租期間，甲方有權對租賃場地的使用情況進行監督和檢查。第十二章維修與保養12.1乙方負責租賃場地內部設施的日常維修和保養，保證設施正常運行。12.2乙方進行維修和保養時，不得影響商業廣場的正常運營和整體形象。12.3如乙方需要進行大型維修或改造，應提前向甲方提交申請，經甲方同意后方可進行。12.4甲方有權對乙方的維修和保養工作進行監督，如乙方違反相關規定，甲方有權要求乙方立即停止并進行改正。第十三章保密條款13.1雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后____年止。13.3未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露對方的保密信息。13.4如一方違反保密義務，應向另一方支付違約金人民幣____元，并賠償因此造成的一切損失。第十四章違約金與損害賠償14.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利與義務，如一方違約，應向另一方支付違約金。14.2違約金的計算標準為：違約金額等于____個月租金。14.3除違約金外，違約方還應賠償守約方因此造成的實際損失。14.4本合同中約定的違約金和損害賠償并不免除違約方繼續履行合同的義務。第十五章其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同的修改、補充必須采用書面形式，經雙方簽字蓋章確認。15.3本合同解除或終止后，雙方仍應遵守本合同中關于保密、爭議解決等條款的約定。15.4本