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文檔簡介
二手房房產(chǎn)合同樣書10篇篇1甲方(賣方):姓名:_____________________性別:_____________________年齡:_____________________民族:_____________________住址:_____________________職業(yè):_____________________聯(lián)系方式:_____________________乙方(買方):姓名:_____________________性別:_____________________年齡:_____________________民族:_____________________住址:_____________________職業(yè):_____________________聯(lián)系方式:_____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上,就二手房買賣事宜達成如下協(xié)議:一、房屋基本情況1.房屋位于______市______區(qū)______街道______號,建筑面積為______平方米,使用面積為______平方米。2.房屋權(quán)屬情況:該房屋為______房,產(chǎn)權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日,共______年。產(chǎn)權(quán)證號為______,土地使用權(quán)證號為______,均為甲方所有。二、買賣條件及付款方式1.甲方同意將上述房屋以總價______元(大寫:______元整)出售給乙方。該價格包括房屋本身、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)等所有費用。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)向甲方支付定金______元(大寫:______元整),并承諾在______日內(nèi)將剩余房款______元(大寫:______元整)一次性支付甲方。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付剩余房款,則視為違約,甲方有權(quán)解除本合同,并扣除定金作為違約金。三、房屋交付及過戶時間1.甲方應(yīng)在收到乙方全款后的______日內(nèi)將房屋交付給乙方,并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的所有費用由______方承擔。2.乙方應(yīng)在接到房屋后盡快辦理入住手續(xù),并承諾在入住后______個月內(nèi)完成裝修及家具家電的添置。如乙方逾期未完成裝修及家具家電的添置,則視為違約,甲方有權(quán)解除本合同,并扣除定金作為違約金。四、違約責任及賠償標準1.甲方如未在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),則視為違約。乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方返還已支付的房款及定金。同時,甲方需向乙方支付違約金______元(大寫:______元整)。如因違約給乙方造成其他損失的,甲方還需承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方如未在規(guī)定時間內(nèi)支付剩余房款或完成裝修及家具家電的添置,則視為違約。甲方有權(quán)解除本合同,并扣除定金作為違約金。同時,乙方需向甲方支付違約金______元(大寫:______元整)。如因違約給甲方造成其他損失的,乙方還需承擔相應(yīng)的賠償責任。五、其他約定事項1.甲方應(yīng)保證所售房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)糾紛,如因甲方原因造成乙方無法順利辦理過戶手續(xù)或入住的,甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.乙方在入住后應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定,按時繳納物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等各項費用。如因乙方未按時繳納相關(guān)費用導致被物業(yè)管理部門追究責任的,乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議進行約定。補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。4.如因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的,雙方可協(xié)商解除本合同,并互不承擔違約責任。但應(yīng)退還已支付的房款及定金。若協(xié)商不成的,可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。篇2甲方(賣方):[甲方姓名]身份證件號碼:[甲方身份證號]乙方(買方):[乙方姓名]身份證件號碼:[乙方身份證號]根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就二手房房產(chǎn)買賣事宜達成如下協(xié)議:一、房屋基本情況甲方所售房屋(以下簡稱“該房屋”)位于[房屋地址],該房屋所在樓層為[樓層],建筑面積為[面積],房屋用途為[用途]。該房屋平面圖見本合同附件一。二、房屋權(quán)屬情況該房屋所有權(quán)證書編號為[房產(chǎn)證編號],國有土地使用權(quán)證書編號為[土地證編號]。甲方保證,該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,未被司法機關(guān)查封、扣押或限制交易,可以上市交易。三、房屋買賣價款該房屋的總價款為人民幣[房價款]元整(大寫:[房價款漢字大寫])。乙方按照以下方式支付房價款:1.在合同簽訂之日起[支付首付款時間]內(nèi),乙方支付房價款人民幣[首付款金額]元整(大寫:[首付款金額漢字大寫])給甲方,甲方出具收據(jù)。2.在合同簽訂之日起[支付尾款時間]內(nèi),乙方支付房價款人民幣[尾款金額]元整(大寫:[尾款金額漢字大寫])給甲方,甲方出具收據(jù)。四、房屋交付及辦證1.甲方在收到乙方支付的房價款后[交付房屋時間]內(nèi),將房屋交付給乙方使用。甲方保證交付的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備符合合同規(guī)定的條件,并能保證乙方正常居住使用。2.甲方在交付房屋之日起[辦理房產(chǎn)證時間]內(nèi),將辦理房屋所有權(quán)證書和國有土地使用權(quán)證書所需的全部資料提交給相關(guān)部門,并協(xié)助乙方辦理該房屋的“兩證”。甲方不得以任何理由拒絕協(xié)助乙方辦理該房屋的“兩證”。五、違約責任1.甲方若違反合同規(guī)定,拒絕將房屋交付給乙方使用或拒絕協(xié)助乙方辦理該房屋的“兩證”,應(yīng)承擔違約責任,并賠償乙方因此造成的全部損失。2.乙方若違反合同規(guī)定,未按時支付房價款或未按時接收房屋,應(yīng)承擔違約責任,并賠償甲方因此造成的全部損失。六、爭議解決甲、乙雙方如因合同發(fā)生爭議,應(yīng)當友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可以向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、合同生效及終止1.本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效后,甲、乙雙方不得擅自變更或解除。如需變更或解除,應(yīng)協(xié)商達成一致意見,并簽訂書面協(xié)議。3.該房屋交付給乙方使用后,甲、乙雙方應(yīng)當共同遵守物業(yè)管理規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī),共同維護該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的使用和保養(yǎng)。4.合同終止時,乙方應(yīng)當將房屋返還給甲方,并保證房屋的完好和整潔。甲方應(yīng)當退還乙方已支付的房價款并賠償乙方的合理損失。八、其他約定1.甲、乙雙方應(yīng)當嚴格遵守國家的法律法規(guī)和該房屋的物業(yè)管理規(guī)定。2.乙方在購買該房屋后,應(yīng)當遵守國家的稅收政策和相關(guān)法律法規(guī),及時繳納相關(guān)稅費和費用。3.本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以協(xié)商補充。協(xié)商補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。4.本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。甲方(賣方):[甲方姓名]簽字蓋章:______聯(lián)系方式:______日期:______乙方(買方):[乙方姓名]簽字蓋章:______聯(lián)系方式:______日期:______篇3甲方(賣方):姓名:身份證號碼:聯(lián)系電話:地址:乙方(買方):姓名:身份證號碼:聯(lián)系電話:地址:鑒于甲方擁有位于____的二手房,乙方有意購買該房產(chǎn),雙方經(jīng)協(xié)商一致,達成以下協(xié)議:一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址:____。2.房產(chǎn)面積:____平方米。3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu):____。4.房產(chǎn)附屬設(shè)施:____。二、交易價格及支付方式1.交易價格:人民幣____元整。2.支付方式:乙方應(yīng)在合同簽訂后____天內(nèi)支付全部房款。具體支付方式為:____。三、房屋交付及過戶時間1.甲方應(yīng)在收到全部房款后____天內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。交付時,雙方應(yīng)簽訂房屋交接書,并共同確認房產(chǎn)狀況。2.甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)后____天內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶所需費用由____方承擔。四、違約責任及賠償標準1.若甲方違約,應(yīng)返還乙方已支付的全部房款,并賠償乙方的實際損失。2.若乙方違約,甲方有權(quán)解除合同,并扣除乙方已支付的房款作為違約金。若違約金不足以彌補甲方的實際損失,乙方應(yīng)繼續(xù)承擔賠償責任。五、其他約定事項1.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性,無產(chǎn)權(quán)糾紛。如因甲方原因造成房產(chǎn)無法過戶,甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部房款,并賠償乙方的實際損失。2.乙方在購房后應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需裝修、改造,應(yīng)征得甲方同意。3.甲方在交付房產(chǎn)前應(yīng)結(jié)清與該房產(chǎn)相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)管理等費用。如甲方未結(jié)清上述費用,乙方有權(quán)從應(yīng)支付的房款中扣除相應(yīng)金額。4.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。甲方(賣方):______乙方(買方):______簽字(或蓋章):______簽字(或蓋章):______日期:______日期:______篇4合同編號:XXXXXX甲方(出售方):XXX,身份證號碼:XXXXXX,聯(lián)系電話:XXXXXX,地址:XXXXXX乙方(購買方):XXX,身份證號碼:XXXXXX,聯(lián)系電話:XXXXXX,地址:XXXXXX根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買二手房事宜,達成如下協(xié)議:一、房屋基本情況甲方所售房屋位于XXXXXX,房屋產(chǎn)權(quán)證號:XXXXXX,房屋建筑面積:XXXXXX平方米,房屋用途:住宅。二、房屋價款及支付方式1.房屋總價款為人民幣(大寫)XXXXXX元整,(小寫)XXXXXX元。2.乙方采用一次性付清的方式支付房款。本合同簽訂之日起日內(nèi),乙方將全部房款支付給甲方。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi),將房屋交付給乙方。甲方保證房屋的交付符合法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定。2.甲方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi),協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的合法性和有效性。四、違約責任1.甲方如未按照本合同約定交付房屋,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付房屋總價款萬分之五的違約金。逾期超過日的,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款,并支付房屋總價款%的違約金。2.乙方如未按照本合同約定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付房屋總價款萬分之五的違約金。逾期超過日的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)退還甲方已交付的房屋,并支付房屋總價款%的違約金。3.甲方如未能協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),每逾期一日,應(yīng)向乙方支付房屋總價款萬分之五的違約金。逾期超過日的,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款,并支付房屋總價款%的違約金。4.乙方如未能按照本合同約定支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)費用,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付房屋總價款萬分之五的違約金。逾期超過日的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)退還甲方已交付的房屋,并支付房屋總價款%的違約金。五、其他約定事項1.甲乙雙方在本合同簽訂后,應(yīng)當共同遵守本合同的約定,任何一方不得擅自變更或解除本合同。如需變更或解除本合同,應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。3.本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。六、合同的生效及份數(shù)1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字(或蓋章)后生效。2.本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋管理部門備案一份。具有同等法律效力。甲方(出售方):XXX身份證號碼:XXXXXX聯(lián)系電話:XXXXXX地址:XXXXXX日期:XXXXXX乙方(購買方):XXX身份證號碼:XXXXXX聯(lián)系電話:XXXXXX地址:XXXXXX日期:XXXXXX篇5甲方(賣方):姓名:_____________________身份證號碼:_____________________聯(lián)系電話:_____________________地址:_____________________乙方(買方):姓名:_____________________身份證號碼:_____________________聯(lián)系電話:_____________________地址:_____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上,就甲方將其二手房出售給乙方事宜,達成如下協(xié)議:一、房屋基本情況1.房屋坐落于:_____________________;2.房屋建筑面積:_____________________平方米;3.房屋結(jié)構(gòu):_____________________;4.房屋用途:_____________________;5.房屋權(quán)利狀況:該房屋為甲方合法所有,無其他共有權(quán)人,無抵押、查封等限制交易的情況。甲方已如實告知乙方該房屋的所有相關(guān)信息。二、交易價格及支付方式1.交易價格:甲方同意將房屋以人民幣(大寫)________元整(小寫)______元的價格出售給乙方。該價格已包含房屋本身及其附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修等所有費用。2.支付方式:乙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)向甲方支付全部購房款。具體支付方式為:______。甲方收到購房款后,應(yīng)出具合法有效的收款憑證。三、交付與驗收1.甲方應(yīng)在收到購房款后______日內(nèi),將房屋交付給乙方。交付時,甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備、裝修等均已完好,并符合合同約定。如有損壞或缺失,甲方應(yīng)及時修復(fù)或補足。2.乙方在接收房屋時,應(yīng)對房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修等進行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題,應(yīng)及時向甲方提出,甲方應(yīng)盡快修復(fù)或解決。3.甲方交付房屋后,應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),確保乙方能夠順利成為房屋的所有權(quán)人。四、違約責任及賠償1.甲方或乙方如未按照本合同約定履行義務(wù),應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。違約方需向守約方支付違約金,并賠償由此造成的損失。違約金的數(shù)額為合同總金額的______%。2.若甲方在收到購房款后未能按時交付房屋,每逾期一天,應(yīng)向乙方支付已付房款的萬分之______的違約金。若逾期超過______天,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方退還全部購房款及支付利息。3.若乙方在支付購房款后未能按時接收房屋,每逾期一天,應(yīng)向甲方支付應(yīng)付房款的萬分之______的違約金。若逾期超過______天,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。4.若因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶到乙方名下,甲方應(yīng)退還乙方全部購房款及支付利息,并賠償乙方由此造成的損失。5.若因不可抗力導致合同無法履行,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,可向法院提起訴訟。法院訴訟費用由違約方承擔。6.甲方保證所售房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)糾紛,若因甲方的原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)糾紛的發(fā)生,甲方應(yīng)承擔全部法律責任并賠償乙方由此造成的損失。包括但不限于返還全部購房款、支付利息、賠償金等費用。7.乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或安全隱患的,應(yīng)及時通知甲方并協(xié)商解決。如協(xié)商不成可向法院提起訴訟。法院訴訟費用由過錯方承擔。如雙方都有過錯則按過錯程度分擔責任。篇6甲方(賣方):[姓名],身份證號碼:[身份證號碼],聯(lián)系電話:[電話號碼],地址:[地址]。乙方(買方):[姓名],身份證號碼:[身份證號碼],聯(lián)系電話:[電話號碼],地址:[地址]。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上,就二手房房產(chǎn)交易事宜達成以下協(xié)議:一、房產(chǎn)基本情況甲方所售房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址],建筑面積[建筑面積]平方米,套內(nèi)面積[套內(nèi)面積]平方米,儲藏室(或車位)面積[儲藏室或車位面積]平方米。房產(chǎn)所有權(quán)證編號為[房產(chǎn)證編號],土地使用權(quán)證編號為[土地使用權(quán)證編號]。二、交易價格及支付方式1.交易價格:甲乙雙方協(xié)商確定,本次二手房房產(chǎn)交易的價格為人民幣[交易價格]元(大寫:[交易價格漢字大寫])。2.支付方式:乙方選擇以下第[支付方式編號]種支付方式,將交易款項支付到甲方指定賬戶。(1)一次性支付:乙方在簽訂本合同后[支付期限]內(nèi),將交易款項一次性支付到甲方指定賬戶。(2)分期付款:乙方在簽訂本合同后[支付期限]內(nèi),將首期款項人民幣[首期款項金額]元(大寫:[首期款項金額漢字大寫])支付到甲方指定賬戶,剩余款項在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后[支付期限]內(nèi)支付完畢。三、交付及過戶1.交付:甲方在收到乙方支付的首期款項后[交付期限]內(nèi),將房產(chǎn)交付給乙方使用。交付時,甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的水、電、氣、暖等配套設(shè)施齊全且能正常使用。2.過戶:甲乙雙方應(yīng)在簽訂本合同后[過戶期限]內(nèi),共同到房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的稅費由甲方承擔。四、違約責任1.甲方違約責任:如甲方未能按時交付房產(chǎn)或未能按時辦理過戶手續(xù),視為甲方違約。甲方應(yīng)支付違約金人民幣[甲方違約金金額]元(大寫:[甲方違約金金額漢字大寫])給乙方,并賠償乙方的實際損失。2.乙方違約責任:如乙方未能按時支付款項或未能按時配合辦理過戶手續(xù),視為乙方違約。乙方應(yīng)支付違約金人民幣[乙方違約金金額]元(大寫:[乙方違約金金額漢字大寫])給甲方,并賠償甲方的實際損失。五、其他約定1.甲方保證所售房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛,無抵押、查封等限制條件。如有第三方主張權(quán)利,甲方負責解決并承擔相關(guān)費用。2.乙方在購買房產(chǎn)后,應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)規(guī)定,合理使用房產(chǎn)。3.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,不動產(chǎn)登記機構(gòu)存檔一份。4.因執(zhí)行本合同所發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方(賣方):[簽字/蓋章]乙方(買方):[簽字/蓋章]日期:XXXX年XX月XX日篇7甲方(賣方):姓名:身份證號碼:聯(lián)系電話:房屋地址:乙方(買方):姓名:身份證號碼:聯(lián)系電話:房屋地址:鑒于甲方擁有位于的房產(chǎn),乙方有購買該房產(chǎn)的意愿,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:一、房屋基本情況1.房屋地址:2.房屋面積:平方米3.房屋結(jié)構(gòu):4.房屋設(shè)施:二、房屋價格及支付方式1.房屋總價為人民幣元。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)向甲方支付房屋首付款,金額為人民幣元。剩余款項人民幣元,乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付。三、房屋交付及過戶時間1.甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時,甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)設(shè)施完好,并結(jié)清所有費用。2.乙方應(yīng)在交付后日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。四、違約責任及賠償標準1.甲方如未能按時交付房屋,應(yīng)自逾期之日起每日向乙方支付違約金人民幣元,直至交付完成。若逾期超過日,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。2.乙方如未能按時支付房款,應(yīng)自逾期之日起每日向甲方支付違約金人民幣元,直至款項支付完畢。若逾期超過日,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。3.甲方如未能按時辦理過戶手續(xù),應(yīng)自逾期之日起每日向乙方支付違約金人民幣元,直至過戶完成。若逾期超過日,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。4.乙方如未能按時辦理過戶手續(xù),應(yīng)自逾期之日起每日向甲方支付違約金人民幣元,直至過戶完成。若逾期超過日,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。同時,甲方有權(quán)將房屋另行出售。五、其他約定事項1.甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)的合法性,如因產(chǎn)權(quán)問題導致乙方無法正常使用該房屋,甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的全部損失。2.乙方在使用房屋過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方違法行為導致房屋被有關(guān)部門查處,乙方應(yīng)自行承擔全部責任。3.甲方和乙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):日期:年月日乙方(簽字/蓋章):日期:年月日篇8甲方(賣方):姓名:__________身份證號碼:__________乙方(買方):姓名:__________身份證號碼:__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上,就乙方購買甲方二手房事宜,達成如下協(xié)議:一、房屋基本情況房屋地址:__________房屋面積:__________平方米房屋布局:__________房屋用途:__________產(chǎn)權(quán)年限:__________年二、房屋價格及支付方式1.房屋價格:雙方協(xié)商確定,房屋總價為人民幣__________元整(大寫:__________)。2.支付方式:乙方應(yīng)按以下方式支付款項:(1)定金:乙方在簽訂本合同時支付定金人民幣__________元整(大寫:__________)。(2)首付款:乙方在辦理過戶手續(xù)前支付首付款人民幣__________元整(大寫:__________)。(3)尾款:乙方在辦理過戶手續(xù)后支付尾款人民幣__________元整(大寫:__________)。三、房屋交付及驗收1.交付時間:甲方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.驗收方式:乙方應(yīng)在收到房屋后進行驗收,并在驗收合格后簽署驗收報告。3.驗收內(nèi)容:驗收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備、設(shè)施等,具體內(nèi)容雙方可另行協(xié)商。四、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費1.過戶時間:乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付首付款,并在過戶手續(xù)辦理完畢后支付尾款。2.過戶費用:過戶費用由乙方承擔。3.稅費:本次交易涉及的稅費由乙方承擔。具體稅費種類及金額雙方可另行協(xié)商。五、違約責任1.甲方違約責任:甲方如不能按期交付房屋,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付房屋總價款萬分之五的違約金。如甲方逾期交付超過______日,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方違約責任:乙方如不能按期支付款項,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付房屋總價款萬分之五的違約金。如乙方逾期支付超過______日,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付房屋總價款的______%作為違約金。3.其他違約責任:如因甲乙雙方過錯以外的其他原因?qū)е卤竞贤荒苈男?,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定事項1.房屋維修基金:維修基金由乙方自行繳納。具體繳納標準及金額雙方可另行協(xié)商。2.物業(yè)費及水電費:乙方應(yīng)承擔房屋過戶后的物業(yè)費及水電費等相關(guān)費用。具體費用金額雙方可另行協(xié)商。3.其他約定事項:雙方可另行協(xié)商補充條款。補充條款與本合同具有同等法律效力。七、合同生效及終止1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同在以下情形下終止:(1)雙方協(xié)商一致解除本合同;(2)因不可抗力因素導致本合同不能履行;(3)其他符合法律法規(guī)規(guī)定的情形。篇9甲方(賣方):姓名:身份證號碼:聯(lián)系電話:房產(chǎn)地址:乙方(買方):姓名:身份證號碼:聯(lián)系電話:房產(chǎn)地址:鑒于甲方是二手房的合法所有者,乙方對二手房有購買意向,雙方本著公平、自愿、互利的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達成以下協(xié)議:一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址:XX市XX區(qū)XX街XX號。2.房屋類型:XX。3.房屋面積:XX平方米。4.房屋結(jié)構(gòu):XX。5.房屋狀況:XX。二、交易價格及支付方式1.交易價格:人民幣XX元整。2.支付方式:乙方需在本合同簽訂之日起XX個工作日內(nèi),將全款支付至甲方指定賬戶。具體支付時間為XX年XX月XX日。3.甲方在收到全款后,需向乙方出具正式發(fā)票。三、房屋交付及過戶時間1.甲方在收到全款后,需在本合同生效之日起XX個工作日內(nèi),將房屋交付給乙方。具體交付時間為XX年XX月XX日。2.乙方在接收房屋后,需及時辦理過戶手續(xù)。過戶時間預(yù)計為XX個工作日,具體過戶時間為XX年XX月XX日。四、違約責任及賠償標準1.甲方如未能按時交付房屋,需向乙方支付違約金,違約金為合同總金額的XX%。同時,甲方需賠償乙方因違約所造成的全部損失。2.乙方如未能按時支付全款,需向甲方支付違約金,違約金為合同總金額的XX%。同時,乙方需賠償甲方因違約所造成的全部損失。3.如因不可抗力因素導致雙方無法按時履行合同,雙方均不承擔違約責任。但應(yīng)及時溝通,協(xié)商解決方案。五、其他約定事項1.甲方需保證所售房產(chǎn)無任何糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。如有上述情形,甲方需承擔相應(yīng)的法律責任。2.乙方需保證所購房產(chǎn)符合其購買目的和要求,如因房產(chǎn)本身問題導致乙方無法正常使用,甲方需承擔
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