深圳小產權買賣合同范本9篇篇1甲方（賣方）：乙方（買方）：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方出售小產權房給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物1.甲方擁有位于深圳市XX區XX街道XX號小產權房（以下簡稱“該房屋”），該房屋建筑面積為XX平方米，套內面積為XX平方米。2.乙方同意購買該房屋，并承諾以合法合規的方式使用該房屋。二、價格及支付方式1.該房屋的總價款為人民幣XX元（大寫：XX元整）。該價格已包含房屋本身及其附屬設施、設備等的費用。2.乙方應在本合同簽訂之日起XX個工作日內，將全部購房款支付至甲方指定賬戶。三、交付與驗收1.甲方應在收到乙方全額購房款后XX個工作日內，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應確保房屋內外整潔、結構完好，并配備必要的家具、家電等設備。2.乙方在接收房屋時，應對房屋進行驗收。如發現有損壞或質量問題，應及時向甲方提出，甲方應盡快修復。四、稅費及費用1.該房屋為小產權房，相關稅費由乙方承擔。乙方應在簽訂合同時向甲方支付相關稅費。2.甲方應承擔該房屋交付前的物業管理費、水電費等費用。如乙方需承擔其他費用，應在簽訂合同時與甲方協商確定。五、違約責任1.甲乙雙方在簽訂本合同后，應認真履行各自的義務。如一方違約，應承擔相應的違約責任。2.甲方如未能在約定時間內交付房屋，每逾期一天，應向乙方支付總房價款萬分之五的違約金。乙方如未能在約定時間內支付購房款，每逾期一天，應向甲方支付應付未付金額的萬分之五違約金。六、爭議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議時，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，雙方應繼續履行本合同中不涉及爭議的其他條款。七、其他約定事項1.甲方應向乙方提供該房屋的產權證明文件及相關資料，以便乙方辦理相關手續。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。補充協議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：XXXX年XX月XX日篇2賣方（以下簡稱甲方）：姓名：XXX身份證號：XXXXXXX聯系電話：XXXXXXX買方（以下簡稱乙方）：姓名：XXX身份證號：XXXXXXX聯系電話：XXXXXXX根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎上，就甲方出售給小產權房給乙方事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況1.甲方所售房屋位于深圳市XX區XX路XX號，房屋結構為鋼筋混凝土結構，建筑面積為XX平方米。2.乙方購買的是小產權房，甲方不保證一定能轉為紅本商品房，如不能轉紅本，乙方需自行承擔后果。3.甲方所售房屋產權年限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。二、房屋買賣價格及支付方式1.甲方所售房屋的總價格為人民幣XX元（大寫：XX元整）。2.乙方需在簽訂合同時支付定金人民幣XX元（大寫：XX元整），并在XX日內支付剩余房款人民幣XX元（大寫：XX元整）。3.甲方在收到乙方全款后，需將房屋鑰匙交給乙方，并協助乙方辦理相關入住手續。三、房屋買賣相關稅費及費用1.甲方需承擔房屋買賣的相關稅費，包括營業稅、個人所得稅、土地增值稅等。2.乙方需承擔房屋買賣的契稅、印花稅等費用。3.雙方需共同承擔房屋買賣的評估費、中介費等費用。四、違約責任及糾紛解決方式1.若甲方在收到乙方全款后，未按時將房屋鑰匙交給乙方，或未協助乙方辦理相關入住手續，需向乙方支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元整）。2.若乙方在簽訂合同時未按時支付定金或剩余房款，需向甲方支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元整）。3.如因房屋產權問題或其他糾紛導致雙方產生爭議，雙方需友好協商解決。若協商不成，可向深圳市仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。五、其他約定事項1.甲方需保證所售房屋的所有權清晰，無其他糾紛。若因房屋所有權問題導致乙方無法正常使用該房屋，甲方需承擔相應的法律責任。2.乙方在購買房屋后，需遵守國家法律法規和深圳市的相關規定，不得擅自改變房屋用途或進行違法活動。同時，乙方也需尊重鄰里關系，和睦相處。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。如有需要，雙方還可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日篇3賣方（以下簡稱甲方）：姓名：XXX身份證號：XXXXXXXXXXXXXXXXX聯系電話：XXXX-XXXX-XXXX住址：深圳市XX區XX路XX號買方（以下簡稱乙方）：姓名：XXX身份證號：XXXXXXXXXXXXXXXXX聯系電話：XXXX-XXXX-XXXX住址：深圳市XX區XX路XX號根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎上，就甲方出售給乙方的小產權房事宜，達成以下協議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于深圳市XX區XX路XX號，占地面積約為XX平方米，房屋類型為XX結構，共有XX層，其中XX層為住宅，XX層為商鋪。2.房屋所有權證編號為：XXXXXX，產權年限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。3.房屋目前處于出租狀態，租金為每月XX元，租期為XX個月，具體租賃信息詳見附件。二、交易條款1.甲方自愿將上述房屋出售給乙方，乙方已充分了解該房屋的情況并自愿購買。2.房屋售價為人民幣（大寫）XXXXXX元整（￥XXXXXX），乙方已支付定金人民幣（大寫）XXXXXX元整（￥XXXXXX），剩余款項人民幣（大寫）XXXXXX元整（￥XXXXXX）將在過戶完成后支付。3.甲方承諾在過戶完成后，將房屋交付給乙方使用，并承諾在交付之日起XX個工作日內協助乙方辦理相關附屬設施的更名手續。4.如因甲方原因導致過戶失敗或房屋無法按時交付，甲方需承擔相應的違約責任。5.如因乙方原因導致過戶失敗或未按時支付尾款，乙方需承擔相應的違約責任。6.房屋過戶所需繳納的稅費由乙方承擔，甲方需協助乙方辦理相關稅務手續。7.甲方需保證所售房屋無任何糾紛、抵押、查封等限制交易的情況，否則需承擔相應的法律責任。8.乙方購買該房屋后，需遵守相關法律法規的規定，不得擅自改變房屋用途或結構。如需裝修、改建等，需事先取得相關部門的批準。9.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，雙方需共同遵守。如一方違約，需承擔相應的法律責任。三、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可協商補充。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.如因本合同產生的糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日篇4甲方（賣方）：身份證號碼：聯系電話：地址：乙方（買方）：身份證號碼：聯系電話：地址：鑒于甲方是深圳某地區的小產權房業主，擁有該房產的合法產權，愿意將該房產出售給乙方；乙方對甲方的小產權房感興趣，愿意購買該房產。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方小產權房的買賣事宜達成如下協議：一、房產基本情況甲方的小產權房位于深圳某地區，具體地址為：XX市XX區XX路XX號XX棟XX單元。該房產的建筑面積為XX平方米，套內面積為XX平方米。甲方保證該房產的產權清晰，無糾紛、無抵押、無出租，符合相關法律法規的規定。二、房產買賣價格及支付方式1.房產買賣價格：甲方同意以XX元/平方米的價格將小產權房出售給乙方，總價為XX元（大寫：XX元整）。乙方同意以該價格購買該房產。2.支付方式：乙方選擇以下第XX種支付方式：（1）一次性支付：乙方在簽訂合同時一次性支付全部購房款XX元（大寫：XX元整）給甲方。甲方在收到全款后XX個工作日內辦理房產交付手續。（2）分期付款：乙方在簽訂合同時支付定金XX元（大寫：XX元整），并在XX個工作日內支付剩余購房款XX元（大寫：XX元整）。甲方在收到全款后XX個工作日內辦理房產交付手續。三、房產交付及裝修情況1.房產交付：甲方在收到全款后XX個工作日內將房產交付給乙方。交付時，甲方應提供房產的合法產權證明及相關證明材料。乙方在收到房產后，應按時入住，并遵守相關法律法規的規定。2.裝修情況：甲方保證房產已經進行了基本的裝修，包括水電、燃氣、網絡等基礎設施的安裝。乙方在入住后，可根據自己的需求進行進一步的裝修。但乙方在裝修過程中，應遵守相關法律法規的規定，不得擅自改變房屋結構和使用性質。四、違約責任及爭議解決方式1.違約責任：若甲方在收到全款后未按時交付房產或未能提供合法的產權證明及相關證明材料，視為甲方違約。乙方有權要求甲方返還已支付的購房款并支付相應的利息損失。若乙方在簽訂合同時未按時支付購房款或未能按時入住，視為乙方違約。甲方有權要求乙方支付違約金并賠償相應的損失。2.爭議解決方式：若雙方在履行合同時發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應尊重法院的判斷和裁決，并承擔相應的法律責任。五、其他約定事項1.稅費承擔：雙方約定，房產買賣過程中產生的所有稅費均由乙方承擔。包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。甲方在辦理房產交付手續時，應協助乙方完成相關稅費的繳納工作。2.物業費用：乙方在入住后，應按時繳納物業費用及其他相關費用。物業費用的具體金額和繳納方式以物業公司公布為準。乙方應遵守物業公司的管理規定和相關制度。3.房屋安全：乙方在入住后，應注意房屋的安全使用。嚴禁進行違法活動或損害房屋結構和使用性質的行為。如有發現違規行為或安全隱患應及時向相關部門報告并采取措施予以消除。4.違約責任及爭議解決方式：雙方約定，若因一方原因導致合同無法按時履行或產生糾紛時該方應承擔相應的違約責任并賠償因此給對方造成的全部損失包括但不限于直接損失和間接損失雙方約定爭議解決方式為仲裁解決具體仲裁機構為仲裁委員會仲裁裁決具有最終的法律效力雙方約定爭議解決方式為訴訟解決的具體管轄法院為XX市XX區人民法院。5.合同生效條款：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效合同一式兩份甲乙雙方各執一份具有同等的法律效力。本合同生效之日起雙方均應按照合同約定履行自己的義務不得擅自變更或解除。若一方違反合同約定應承擔相應的法律責任并賠償因此給對方造成的全部損失。6.其他未盡事宜：雙方約定本合同中未盡事宜由雙方協商解決協商不成的任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟要求依法判決。同時雙方也約定在本合同履行過程中如需修改或補充相關內容時應遵循法律法規的規定并經過雙方協商同意后方可進行變更或補充。篇5甲方（賣方）：乙方（買方）：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方出售、乙方購買小產權房一事，達成如下協議：一、標的物1.甲方擁有位于深圳市某區某街道某號的小產權房，建筑面積為平方米，套內面積為平方米。2.乙方購買上述小產權房，并同意按照本合同約定支付價款。二、價款及支付方式1.本合同項下小產權房的價款為人民幣（大寫）元整（￥元）。2.乙方應按照以下方式支付價款：（1）簽訂本合同時，支付定金人民幣（大寫）元整（￥元）。（2）在小產權房過戶手續辦理完成后，支付剩余價款人民幣（大寫）元整（￥元）。三、過戶手續1.甲方應在本合同簽訂后個工作日內，協助乙方辦理小產權房的過戶手續。2.過戶手續辦理過程中產生的稅費、評估費、中介費等費用由乙方承擔。四、房屋交付1.甲方應在過戶手續辦理完成后，將小產權房交付給乙方。2.乙方應在接收房屋時，對房屋進行驗收，并簽署驗收確認書。如驗收過程中發現房屋存在質量問題，應及時通知甲方修復。五、違約責任1.甲方違反本合同約定，未能在規定時間內協助乙方辦理過戶手續或交付房屋的，應承擔違約責任，并賠償乙方因此造成的全部損失。2.乙方違反本合同約定，未能在規定時間內支付價款或完成過戶手續的，應承擔違約責任，并賠償甲方因此造成的全部損失。六、不可抗力1.因不可抗力導致甲方無法按時交付房屋或協助乙方辦理過戶手續的，甲方不承擔違約責任。但甲方應在不可抗力事件發生后及時通知乙方，并提供相關證明材料。2.因不可抗力導致乙方無法按時支付價款或完成過戶手續的，乙方不承擔違約責任。但乙方應在不可抗力事件發生后及時通知甲方，并提供相關證明材料。七、爭議解決1.本合同的解釋權歸深圳市人民法院所有。如甲乙雙方在合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向深圳市人民法院提起訴訟。2.在爭議解決過程中，除涉及爭議的部分外，其他合同條款應繼續履行。八、其他約定事項1.甲方應保證所出售的小產權房具有完全的處分權，并承諾在過戶手續辦理完成后，不再對該房屋主張任何權利。如因甲方原因導致乙方無法順利取得房屋產權的，甲方應退還乙方已支付的全部價款，并賠償乙方因此造成的全部損失。2.乙方應保證在過戶手續辦理完成后，按照合同約定支付剩余價款。如因乙方原因導致無法按時支付的，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此造成的全部損失。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.本合同未盡事宜，可由雙方協商補充。協商補充的內容與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：（簽字/蓋章）日期：年月日乙方（買方）：（簽字/蓋章）日期：年月日篇6賣方（以下簡稱甲方）：姓名：XXX身份證號：XXXXXXXXXXXXXXX聯系電話：XXXX-XXXX-XXXX地址：深圳市XX區XX路XX號買方（以下簡稱乙方）：姓名：XXX身份證號：XXXXXXXXXXXXXXX聯系電話：XXXX-XXXX-XXXX地址：深圳市XX區XX路XX號根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎上，就甲方出售其名下的小產權房給乙方事宜，達成以下協議：一、房屋基本情況1.房屋位于深圳市XX區XX路XX號，占地面積XX平方米，建筑面積XX平方米。2.房屋類型為小產權房，產權年限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。3.房屋內有人員居住，需確保在交易完成后順利搬離。二、交易條款1.甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購買。2.雙方協商確定房屋的總價款為人民幣XX元（大寫：XX元整）。乙方應在合同簽訂之日起XX個工作日內向甲方支付定金人民幣XX元（大寫：XX元整）。剩余款項人民幣XX元（大寫：XX元整）在房屋過戶手續辦理完成后支付。3.甲方同意在收到乙方全額購房款后的XX個工作日內，協助乙方辦理房屋過戶手續。過戶費用由乙方承擔。4.甲方應確保房屋產權清晰，無抵押、查封等限制交易的情況。如因甲方原因導致房屋無法過戶，甲方應退還乙方已支付的購房款并賠償乙方的損失。三、違約責任1.甲方如違反本合同的約定，未能按時協助乙方辦理房屋過戶手續，或違反其他約定，需向乙方支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元整）。同時，乙方有權要求甲方繼續履行合同或解除本合同。2.乙方如違反本合同的約定，未能按時支付購房款或違反其他約定，需向甲方支付違約金人民幣XX元（大寫：XX元整）。同時，甲方有權要求乙方繼續履行合同或解除本合同。四、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商補充。協商不成的，可依法提起訴訟。3.本合同中的貨幣單位均為人民幣。本合同的稅率以簽訂合同時的稅率為準。如有變動，雙方應按照國家相關稅收法律法規的規定調整。4.如因不可抗力導致本合同無法履行或產生其他影響的，雙方應友好協商解決。如協商不成的，可依法提起訴訟。但無論何種原因，雙方均應承擔保密義務，不得泄露對方的商業機密和個人隱私。5.本合同中的“日”指工作日，“月”指自然月。本合同的違約責任條款是獨立的，不影響其他條款的履行。但違約方應承擔的違約金和賠償責任應優先于其他債務的清償。同時，雙方也應積極采取措施防止損失擴大。如因一方原因導致損失擴大，該方應承擔相應的賠償責任。此外，雙方還應注意保護環境和資源，遵守相關法律法規的規定。如有違反，應承擔相應的法律責任。6.在本合同的履行過程中，如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應尊重法律事實，提供真實、完整的證據材料，積極配合法院的調查取證工作。同時，雙方也應遵守法院的判決和裁定，如有異議可在規定期限內上訴。但無論何種原因，雙方均應承擔保密義務，不得泄露對方的商業機密和個人隱私。此外，在合同履行過程中產生的所有文件和資料均應為雙方保密，未經對方書面同意不得向第三方泄露。違反保密義務的方應承擔相應的法律責任。篇7甲方（賣方）：姓名：_____________________身份證號碼：_____________________聯系方式：_____________________乙方（買方）：姓名：_____________________身份證號碼：_____________________聯系方式：_____________________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方出售位于深圳市的小產權房給乙方一事，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：_____________________________________2.房屋面積：_____________________________________3.房屋戶型：_____________________________________4.房屋產權類型：小產權房二、房屋買賣條件1.甲方保證所售房屋為小產權房，具有完全的產權。如因產權問題引起糾紛，由甲方承擔全部責任。2.乙方同意購買甲方所售的小產權房，并愿意按照本合同約定支付購房款。3.甲方同意將房屋出售給乙方，并愿意按照本合同約定交付房屋。三、購房款支付方式及期限1.乙方選擇以下第______種支付方式：（1）一次性支付：乙方在本合同簽訂后______日內，將全部購房款______元（大寫：______元整）支付到甲方指定賬戶。（2）分期付款：乙方在本合同簽訂后______日內，向甲方支付首期購房款______元（大寫：______元整）；剩余購房款______元（大寫：______元整），在房屋交付前______日內支付。2.甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：_____________________________________賬戶名稱：_____________________________________賬號：_____________________________________四、房屋交付期限及條件1.甲方應當在乙方支付全部購房款后______日內，將房屋交付給乙方。交付方式為______（如鑰匙交付、房屋實際控制權轉移等）。具體細節在補充條款中約定。2.甲方交付的房屋應當符合以下條件：_____________________________________。如不符合上述條件，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。具體違約責任在補充條款中約定。五、違約責任及賠償標準1.若甲方未能按照本合同約定交付房屋，每逾期一天，需向乙方支付違約金______元（大寫：______元整）。若逾期超過______天，乙方有權解除合同，并要求甲方返還全部已付購房款及相應的利息損失。具體利息損失計算方式在補充條款中約定。2.若乙方未能按照本合同約定支付購房款，每逾期一天，需向甲方支付違約金______元（大寫：______元整）。若逾期超過______天，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。具體違約責任在補充條款中約定。六、其他約定事項1.甲乙雙方同意，在合同簽訂后______日內，共同到相關部門辦理小產權房的轉讓手續。相關費用由______方承擔。具體費用及承擔方式在補充條款中約定。2.乙方在使用房屋過程中，應當遵守相關法律法規的規定，不得擅自改變房屋的結構和功能。如需裝修、改造等，應當事先征得甲方的同意。具體裝修、改造等約定在補充條款中約定。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。具有同等法律效力。如需修改或補充，應當經雙方協商一致后書面變更或補充。具體變更或補充內容在補充條款中約定。篇8甲方（賣方）：身份證號碼：聯系電話：地址：乙方（買方）：身份證號碼：聯系電話：地址：鑒于甲方擁有一套位于深圳市的小產權房屋，乙方有意購買該房屋，雙方經友好協商，達成以下協議：一、房屋基本情況1.房屋地址：深圳市XX區XX路XX號2.房屋面積：XX平方米3.房屋產權類型：小產權房4.房屋所有權證號：XXXXXX二、買賣條件1.甲方保證該房屋是其合法所有，不存在任何糾紛和爭議。如有任何法律問題，由甲方承擔全部責任。2.乙方同意購買該房屋，并承擔全部購房款和相關稅費。3.雙方同意通過銀行轉賬方式支付購房款，具體支付時間和方式如下：XXXX年XX月XX日，乙方支付XX元購房款至甲方指定銀行賬戶。4.甲方同意在收到購房款后XX個工作日內協助乙方辦理房屋過戶手續。5.雙方同意在辦理房屋過戶手續時，按照國家相關法律規定繳納相關稅費。6.乙方同意在辦理房屋過戶手續后，正式成為該房屋的合法所有者，并承擔相應的法律責任和義務。三、違約責任1.甲方如違反本協議約定，未能按時協助乙方辦理房屋過戶手續，則乙方有權要求甲方返還已支付的購房款，并要求甲方承擔違約責任。2.乙方如違反本協議約定，未能按時支付購房款或未能按時辦理房屋過戶手續，則甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。四、爭議解決1.本協議履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.本協議所涉爭議在訴訟過程中，雙方應積極配合法院的調查取證工作，如實提供證據材料。如有任何隱瞞或虛假陳述，將承擔相應法律責任。3.在爭議解決期間，雙方應繼續履行本協議中未涉及爭議的其他條款。如因爭議解決而影響其他條款的履行，雙方應相互理解并積極配合解決。五、其他條款1.本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充。補充協議與本協議具有同等法律效力。3.甲方在簽訂本協議時已將房屋的土地使用證、規劃許可證等相關文件交付給乙方。乙方已確認對這些文件的真實性和有效性。如有任何疑問或需要進一步的核實，乙方已在簽訂本協議前進行了解。否則，簽訂本協議后，視為乙方已認可這些文件的真實性和有效性。如有任何法律問題或糾紛，由乙方自行承擔全部責任。甲方對此不承擔任何法