出租土地終止合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《土地租賃合同》（以下簡稱“原合同”），甲方將位于__________（土地具體位置），面積為______平方米的土地出租給乙方使用。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就提前終止原合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、自本協(xié)議生效之日起，甲乙雙方簽訂的《土地租賃合同》即行終止，雙方基于該合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系隨之解除。二、租金結(jié)算1.乙方應(yīng)向甲方支付截止至本協(xié)議生效之日前所使用土地期間的租金。經(jīng)雙方核算，乙方尚欠甲方租金共計人民幣______元（大寫：______元整）。乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將上述租金一次性支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________2.自本協(xié)議生效之日起，甲方不再向乙方收取后續(xù)租金。三、土地及地上附著物的處置1.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，將租賃土地及地上屬于乙方的設(shè)備、物品等自行清理并搬離。逾期未搬離的，視為乙方放棄相關(guān)物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費用及損失由乙方自行承擔(dān)。2.對于乙方在租賃土地上所建設(shè)的地上附著物（如有），經(jīng)雙方協(xié)商一致，按照以下第____種方式處理：（1）乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)將地上附著物拆除并清理干凈，恢復(fù)土地原狀。拆除及清理費用由乙方自行承擔(dān)。若乙方未按時完成，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行拆除及清理，相關(guān)費用從乙方已繳納的押金（如有）中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。（2）乙方將地上附著物無償轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方無需向乙方支付任何費用。地上附著物的產(chǎn)權(quán)自本協(xié)議生效之日起歸甲方所有。四、押金退還若乙方在原合同履行期間向甲方繳納了押金人民幣______元（大寫：______元整），在乙方完成本協(xié)議約定的義務(wù)，且經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金全額無息退還至乙方指定賬戶。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付租金、搬離土地或處置地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照未履行部分金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)采取進(jìn)一步措施維護(hù)自身權(quán)益，由此產(chǎn)生的一切費用和損失均由乙方承擔(dān)。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間退還押金，每逾期一日，應(yīng)按照押金金額的____%向乙方支付違約金。六、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方