車庫賣房合同協議書范本

車庫賣房合同協議書甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋及附屬車庫（以下簡稱“該房產”），并愿意出售給乙方；乙方有意購買該房產，經雙方友好協商，達成如下協議：一、房產基本信息1.房屋信息：該房屋建筑面積為______平方米，房屋結構為______，戶型為______室______廳______廚______衛，房屋性質為______（如商品房、房改房等）。房屋所有權證號為：______________________。2.車庫信息：該房產附屬車庫位于______（車庫具體位置），車庫面積為______平方米，車庫編號為______。二、成交價格及付款方式1.成交價格：經雙方協商一致，該房產（含房屋及車庫）的成交總價為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，將全部購房款人民幣______元整（大寫：______元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：在本合同簽訂之日起______日內，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在______（具體日期）前，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-第三期：在辦理房屋產權過戶手續當日，乙方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-銀行貸款：-定金：乙方在本合同簽訂之日起______日內，支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-乙方應在簽訂本合同后______日內，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關貸款手續。若乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定銀行賬戶；若乙方貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起______日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。三、定金及違約責任1.乙方在簽訂本合同的同時，向甲方支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。定金在乙方支付首付款或全部購房款時，沖抵相應購房款。2.若乙方未能按照本合同約定履行付款義務或中途悔約，甲方有權沒收定金，同時有權另行處置該房產；若甲方未能按照本合同約定履行義務或中途悔約，應雙倍返還乙方定金。四、交房時間及交房條件1.交房時間：甲方應在______（具體日期）前，將該房產交付給乙方。2.交房條件：-甲方應保證該房產保持原有結構和裝修狀況（如有約定裝修標準，應符合約定標準），附屬設施設備（包括但不限于門窗、水電、燃氣、衛生潔具等）完好無損且能正常使用。-甲方應結清該房產在交付前產生的物業管理費、水電費、燃氣費、有線電視費等所有費用。五、產權過戶手續1.雙方應在本合同生效后______日內，共同向房屋所在地的房地產交易管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。因辦理產權過戶手續所產生的相關稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔。但在實際辦理過程中，如因政策調整或其他原因導致稅費分擔發生變化，雙方應協商解決。2.在辦理產權過戶手續過程中，若需要甲方提供相關證明文件或協助辦理相關手續，甲方應積極配合；若需要乙方提供相關證明文件或協助辦理相關手續，乙方也應積極配合。六、房屋及車庫質量保證1.甲方保證該房屋及車庫在交付時不存在質量問題，如因甲方原因導致的質量問題，甲方應承擔相應的維修責任。在房屋及車庫交付后______年內，如出現因建筑質量問題導致的墻面裂縫、屋頂滲漏等問題，甲方應負責聯系原施工單位或相關維修單位進行維修，費用由甲方承擔（因乙方使用不當造成的問題除外）。2.對于車庫的結構安全和正常使用功能，甲方同樣承擔保證責任。如在交付后發現車庫存在影響正常使用的質量問題，甲方應及時解決。七、其他約定事項1.該房產內的固定裝修及附屬設施設備（具體清單見附件）隨房產一并轉讓給乙方，不再另行計價。2.若因不可抗力因素（如自然災害、政府征收拆遷等）導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。3.本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、合同生效及份數1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲方執______份，乙方執______份，房地產交易管理部門備案______份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年______月______日附件：固定裝修及附屬設施設備清單|序號|名稱|品牌|型號|數量|