廠房部分轉租合同協議書

轉租方（以下簡稱甲方）：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其租賃的廠房部分轉租給乙方使用的事宜，達成如下協議：一、轉租廠房基本情況1.甲方將位于[具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”）部分轉租給乙方使用，轉租部分的建筑面積為[X]平方米。該廠房的建筑結構為[結構類型]，廠房用途為[具體用途]。2.甲方應向乙方出示該廠房的租賃合同（復印件），確保乙方對該廠房的租賃情況有充分了解。二、轉租期限、租金及押金1.轉租期限-本合同轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止。-轉租期限不得超過甲方與原出租方簽訂的租賃合同的剩余期限。若甲方與原出租方的租賃合同提前終止或變更，本轉租合同相應提前終止或變更，甲方應及時通知乙方，雙方按照實際使用情況結算租金及相關費用。2.租金-乙方承租該部分廠房的租金為每月每平方米[X]元，每月租金總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-租金支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，以[支付方式，如銀行轉賬、現金等]方式向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金-乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。-租賃期滿或合同解除后，在乙方結清所有費用且廠房及附屬設施設備無損壞的情況下，甲方應在[具體退款期限]內將押金無息退還給乙方。三、其他費用1.乙方在租賃期間需承擔以下費用：-水電費：按照實際使用量，根據當地水電部門規定的收費標準，每月向甲方或相關部門繳納。-物業管理費：按照該廠房所在園區物業管理規定，每月每平方米[X]元，由乙方按月向甲方或園區物業管理公司繳納。-其他可能產生的費用（如垃圾清運費、公共區域分攤費用等），按照實際發生金額由乙方承擔。2.甲方負責協助乙方辦理水電開戶、物業登記等相關手續，但辦理手續過程中產生的一切費用由乙方自行承擔。四、廠房使用及維護1.乙方應按照本合同約定的用途合理使用該廠房及附屬設施設備，不得擅自改變其用途或進行違法活動。2.未經甲方書面同意，乙方不得對該廠房進行裝修、改造或增設附屬設施。如乙方確需進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修改造方案，經甲方書面同意并報原出租方及相關部門審批后，方可進行。裝修改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方對廠房所做的裝修改造部分，除可移動的設備設施外，應無償歸甲方所有。3.乙方應負責對該廠房及附屬設施設備進行日常維護和保養，確保其正常使用。如因乙方使用不當或維護不善導致廠房及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償相應損失。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務-甲方有權按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。-甲方應保證乙方在租賃期間對該廠房的正常使用，如因甲方原因導致乙方無法正常使用該廠房的，甲方應承擔相應的違約責任。-甲方應協助乙方處理與原出租方及園區管理方的關系，提供必要的支持和幫助。-甲方應如實向乙方告知該廠房的相關情況，包括但不限于租賃狀況、產權情況、質量問題等。2.乙方權利與義務-乙方有權在本合同約定的租賃期限內按照約定用途使用該廠房及附屬設施設備。-乙方應按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。-未經甲方書面同意，乙方不得將該廠房部分或全部轉租給第三方。-乙方應遵守該廠房所在園區的各項規章制度，愛護公共環境和設施，不得影響其他租戶的正常經營和生活。六、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致該廠房毀損、滅失或無法繼續使用的，本合同可依法解除，雙方互不承擔違約責任，但乙方應及時通知甲方，并協助甲方處理相關事宜。3.若乙方逾期支付租金或其他費用累計超過[X]天，或未經甲方書面同意擅自改變廠房用途、擅自裝修改造、擅自轉租等嚴重違反本合同約定的行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，承擔違約責任。乙方應在接到甲方解除合同通知后的[X]天內搬離該廠房，逾期不搬離的，甲方有權自行清理廠房內的物品，由此造成的損失由乙方自行承擔。4.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用該廠房，或甲方的行為嚴重影響乙方正常經營的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金、押金等費用，承擔違約責任。七、違約責任1.若一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應賠償對方因此遭受的全部損失。2.乙方逾期支付租金或其他費用的，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。補充協議與