2025年房地產經紀人職業資格考試模擬試卷：房地產交易中的合同簽訂與履行考試時間：______分鐘總分：______分姓名：______一、單項選擇題（本大題共20小題，每小題2分，共40分）1.房地產交易合同簽訂前，下列哪項工作不屬于經紀人應當進行的工作？A.了解交易雙方的基本信息B.審查房產證等相關證明文件C.協助交易雙方簽訂合同D.辦理房屋過戶手續2.以下哪種情況不屬于合同生效的條件？A.交易雙方達成合意B.交易雙方簽訂書面合同C.交易雙方具有相應的民事行為能力D.房地產經紀機構未收取任何費用3.在房地產交易過程中，以下哪種行為不屬于經紀人的義務？A.實事求是地介紹房屋情況B.協助交易雙方簽訂合同C.保密交易信息D.提供虛假房屋信息4.以下哪種情況不屬于房地產交易合同履行過程中可能出現的違約行為？A.交易一方未按約定支付房款B.交易一方未按約定過戶房屋C.房地產經紀機構未及時通知交易雙方合同變更D.房地產經紀機構擅自修改合同條款5.在房地產交易過程中，以下哪種情況不屬于交易雙方可以解除合同的情形？A.一方違反合同約定，致使合同無法履行B.因不可抗力導致合同無法履行C.交易雙方協商一致解除合同D.交易一方未按約定支付房款6.以下哪種情況不屬于房地產交易合同終止的情形？A.合同約定的義務已全部履行B.交易一方違約，對方要求解除合同C.因不可抗力導致合同無法履行D.交易雙方達成一致意見，解除合同7.以下哪種情況不屬于房地產交易合同解除的情形？A.交易一方違約，對方要求解除合同B.因不可抗力導致合同無法履行C.交易雙方協商一致解除合同D.房地產經紀機構未及時通知交易雙方合同變更8.以下哪種情況不屬于房地產交易合同終止的情形？A.合同約定的義務已全部履行B.交易一方違約，對方要求解除合同C.因不可抗力導致合同無法履行D.交易雙方達成一致意見，解除合同9.在房地產交易過程中，以下哪種情況不屬于房地產經紀機構的權利？A.要求交易雙方提供真實、完整的資料B.收取經紀服務費用C.對交易雙方的行為進行監督D.隱瞞交易信息10.以下哪種情況不屬于房地產交易合同簽訂過程中可能出現的糾紛？A.交易雙方對房屋價格產生分歧B.交易雙方對合同條款產生異議C.交易一方未按約定支付房款D.房地產經紀機構未及時通知交易雙方合同變更二、多項選擇題（本大題共10小題，每小題3分，共30分）1.房地產交易合同簽訂前，經紀人應當進行的工作包括：A.了解交易雙方的基本信息B.審查房產證等相關證明文件C.協助交易雙方簽訂合同D.辦理房屋過戶手續2.以下哪些情況屬于房地產交易合同履行過程中可能出現的違約行為？A.交易一方未按約定支付房款B.交易一方未按約定過戶房屋C.房地產經紀機構未及時通知交易雙方合同變更D.房地產經紀機構擅自修改合同條款3.以下哪些情況屬于房地產交易合同解除的情形？A.交易一方違約，對方要求解除合同B.因不可抗力導致合同無法履行C.交易雙方協商一致解除合同D.房地產經紀機構未及時通知交易雙方合同變更4.以下哪些情況屬于房地產交易合同終止的情形？A.合同約定的義務已全部履行B.交易一方違約，對方要求解除合同C.因不可抗力導致合同無法履行D.交易雙方達成一致意見，解除合同5.在房地產交易過程中，以下哪些行為屬于經紀人的義務？A.實事求是地介紹房屋情況B.協助交易雙方簽訂合同C.保密交易信息D.提供虛假房屋信息6.以下哪些情況不屬于房地產交易合同簽訂過程中可能出現的糾紛？A.交易雙方對房屋價格產生分歧B.交易雙方對合同條款產生異議C.交易一方未按約定支付房款D.房地產經紀機構未及時通知交易雙方合同變更7.以下哪些情況屬于房地產交易合同生效的條件？A.交易雙方達成合意B.交易雙方簽訂書面合同C.交易雙方具有相應的民事行為能力D.房地產經紀機構未收取任何費用8.以下哪些情況屬于房地產交易合同終止的情形？A.合同約定的義務已全部履行B.交易一方違約，對方要求解除合同C.因不可抗力導致合同無法履行D.交易雙方達成一致意見，解除合同9.以下哪些情況屬于房地產交易合同解除的情形？A.交易一方違約，對方要求解除合同B.因不可抗力導致合同無法履行C.交易雙方協商一致解除合同D.房地產經紀機構未及時通知交易雙方合同變更10.以下哪些情況屬于房地產交易合同終止的情形？A.合同約定的義務已全部履行B.交易一方違約，對方要求解除合同C.因不可抗力導致合同無法履行D.交易雙方達成一致意見，解除合同四、判斷題（本大題共10小題，每小題2分，共20分）1.房地產交易合同簽訂后，任何一方都可以單方面解除合同。（）2.房地產經紀機構在簽訂合同時，有權要求交易雙方提供虛假信息。（）3.房地產交易合同履行過程中，若一方違約，另一方有權要求解除合同并追究違約責任。（）4.房地產交易合同解除后，交易雙方應立即辦理房屋過戶手續。（）5.房地產經紀機構在合同履行過程中，有義務對交易雙方的行為進行監督。（）6.房地產交易合同簽訂后，若交易雙方對合同條款產生異議，可以協商修改。（）7.房地產交易合同終止后，交易雙方應立即辦理房屋過戶手續。（）8.房地產經紀機構在簽訂合同時，有權要求交易雙方提供真實、完整的資料。（）9.房地產交易合同簽訂后，若交易一方未按約定支付房款，另一方可以要求解除合同。（）10.房地產交易合同履行過程中，若因不可抗力導致合同無法履行，交易雙方可以協商解除合同。（）五、簡答題（本大題共2小題，每小題10分，共20分）1.簡述房地產交易合同簽訂前，經紀人應當進行的工作。2.簡述房地產交易合同履行過程中可能出現的違約行為及處理方式。六、論述題（本大題共1小題，共10分）論述房地產交易合同簽訂與履行過程中，房地產經紀機構應承擔的責任和義務。本次試卷答案如下：一、單項選擇題1.C解析：房地產交易合同簽訂前，經紀人應當了解交易雙方的基本信息，審查房產證等相關證明文件，協助交易雙方簽訂合同，但不負責辦理房屋過戶手續。2.D解析：合同生效的條件包括交易雙方達成合意、簽訂書面合同、具有相應的民事行為能力，而不包括房地產經紀機構未收取任何費用。3.D解析：經紀人的義務包括實事求是地介紹房屋情況、協助交易雙方簽訂合同、保密交易信息，但不包括提供虛假房屋信息。4.D解析：房地產交易合同履行過程中可能出現的違約行為包括未按約定支付房款、未按約定過戶房屋、未及時通知合同變更、擅自修改合同條款。5.D解析：交易雙方可以解除合同的情形包括一方違約、不可抗力導致合同無法履行、雙方協商一致解除合同。6.D解析：房地產交易合同終止的情形包括合同約定的義務履行完畢、一方違約導致合同解除、不可抗力導致合同無法履行、雙方協商一致解除合同。7.D解析：房地產交易合同解除的情形包括一方違約、不可抗力導致合同無法履行、雙方協商一致解除合同。8.D解析：房地產交易合同終止的情形與第六題相同，包括合同約定的義務履行完畢、一方違約導致合同解除、不可抗力導致合同無法履行、雙方協商一致解除合同。9.D解析：房地產經紀機構的權利包括要求交易雙方提供真實、完整的資料、收取經紀服務費用、對交易雙方的行為進行監督，但不包括隱瞞交易信息。10.D解析：房地產交易合同簽訂過程中可能出現的糾紛包括價格分歧、合同條款異議、未按約定支付房款、未及時通知合同變更。二、多項選擇題1.A,B,C解析：房地產交易合同簽訂前，經紀人應當了解交易雙方的基本信息，審查房產證等相關證明文件，協助交易雙方簽訂合同。2.A,B,C,D解析：房地產交易合同履行過程中可能出現的違約行為包括未按約定支付房款、未按約定過戶房屋、未及時通知合同變更、擅自修改合同條款。3.A,B,C解析：房地產交易合同解除的情形包括一方違約、不可抗力導致合同無法履行、雙方協商一致解除合同。4.A,B,C,D解析：房地產交易合同終止的情形包括合同約定的義務履行完畢、一方違約導致合同解除、不可抗力導致合同無法履行、雙方協商一致解除合同。5.A,B,C解析：經紀人的義務包括實事求是地介紹房屋情況、協助交易雙方簽訂合同、保密交易信息。6.A,B,C解析：房地產交易合同簽訂過程中可能出現的糾紛包括價格分歧、合同條款異議、未按約定支付房款、未及時通知合同變更。7.A,B,C解析：房地產交易合同生效的條件包括交易雙方達成合意、簽訂書面合同、具有相應的民事行為能力。8.A,B,C,D解析：房地產交易合同終止的情形與第四題相同，包括合同約定的義務履行完畢、一方違約導致合同解除、不可抗力導致合同無法履行、雙方協商一致解除合同。9.A,B,C,D解析：房地產交易合同解除的情形與第三題相同，包括一方違約、不可抗力導致合同無法履行、雙方協商一致解除合同。10.A,B,C,D解析：房地產交易合同終止的情形與第八題相同，包括合同約定的義務履行完畢、一方違約導致合同解除、不可抗力導致合同無法履行、雙方協商一致解除合同。三、判斷題1.×解析：房地產交易合同簽訂后，任何一方都不能單方面解除合同，除非合同中有約定或符合法定解除條件。2.×解析：房地產經紀機構在簽訂合同時，不得要求交易雙方提供虛假信息，應遵守誠信原則。3.√解析：若一方違約，對方有權要求解除合同并追究違約責任，這是合同法規定的基本原則。4.×解析：房地產交易合同解除后，交易雙方應在合理期限內辦理房屋過戶手續，但并非立即辦理。5.√解析：房地產經紀機構在合同履行過程中，有義務對交易雙方的行為進行監督，確保合同的履行。6.√解析：房地產