2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格考試模擬試卷：房地產(chǎn)交易中的合同審查與風(fēng)險(xiǎn)防范考試時(shí)間：______分鐘總分：______分姓名：______一、選擇題要求：本部分共20題，每題2分，共40分。請(qǐng)從每個(gè)小題的四個(gè)選項(xiàng)中選擇一個(gè)最符合題意的答案。1.下列哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)交易合同的主要類(lèi)型？A.房屋買(mǎi)賣(mài)合同B.房屋租賃合同C.房屋抵押合同D.房屋維修合同2.房地產(chǎn)交易合同中，下列哪項(xiàng)不屬于合同主要條款？A.房屋的基本情況B.交易價(jià)格C.付款方式D.房屋交付時(shí)間3.下列哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)交易合同的風(fēng)險(xiǎn)？A.交易雙方信息不對(duì)稱(chēng)B.房屋質(zhì)量問(wèn)題C.政策風(fēng)險(xiǎn)D.交易雙方信用風(fēng)險(xiǎn)4.房地產(chǎn)交易合同中，下列哪項(xiàng)不屬于合同審查的重點(diǎn)？A.合同主體資格B.合同內(nèi)容是否完整C.合同是否具備法律效力D.合同簽訂時(shí)間5.下列哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)交易合同風(fēng)險(xiǎn)防范的措施？A.審查合同主體資格B.審查合同內(nèi)容是否合法C.審查交易雙方信用記錄D.評(píng)估交易價(jià)格是否合理6.房地產(chǎn)交易合同中，下列哪項(xiàng)不屬于合同糾紛的解決方式？A.調(diào)解B.仲裁C.訴訟D.政府干預(yù)7.下列哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)交易合同審查的要點(diǎn)？A.合同主體資格B.合同內(nèi)容是否合法C.合同簽訂時(shí)間D.房屋交付地點(diǎn)8.房地產(chǎn)交易合同中，下列哪項(xiàng)不屬于合同風(fēng)險(xiǎn)防范的原則？A.誠(chéng)信原則B.合法原則C.公平原則D.等價(jià)有償原則9.下列哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)交易合同審查的程序？A.收集合同信息B.審查合同主體資格C.審查合同內(nèi)容D.評(píng)估交易價(jià)格10.房地產(chǎn)交易合同中，下列哪項(xiàng)不屬于合同糾紛的預(yù)防和處理？A.建立合同審查制度B.加強(qiáng)合同簽訂前的溝通C.審查合同主體資格D.評(píng)估交易價(jià)格11.下列哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)交易合同審查的依據(jù)？A.相關(guān)法律法規(guī)B.房地產(chǎn)交易政策C.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)D.交易雙方信用記錄12.房地產(chǎn)交易合同中，下列哪項(xiàng)不屬于合同審查的注意事項(xiàng)？A.合同主體資格B.合同內(nèi)容是否完整C.合同簽訂地點(diǎn)D.房屋交付時(shí)間13.下列哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)交易合同風(fēng)險(xiǎn)防范的關(guān)鍵？A.合同審查B.交易雙方信用評(píng)估C.交易價(jià)格評(píng)估D.政策風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估14.房地產(chǎn)交易合同中，下列哪項(xiàng)不屬于合同糾紛的解決途徑？A.調(diào)解B.仲裁C.訴訟D.行政復(fù)議15.下列哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)交易合同審查的要點(diǎn)？A.合同主體資格B.合同內(nèi)容是否合法C.合同簽訂時(shí)間D.房屋交付地點(diǎn)16.房地產(chǎn)交易合同中，下列哪項(xiàng)不屬于合同風(fēng)險(xiǎn)防范的原則？A.誠(chéng)信原則B.合法原則C.公平原則D.等價(jià)有償原則17.下列哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)交易合同審查的程序？A.收集合同信息B.審查合同主體資格C.審查合同內(nèi)容D.評(píng)估交易價(jià)格18.房地產(chǎn)交易合同中，下列哪項(xiàng)不屬于合同糾紛的預(yù)防和處理？A.建立合同審查制度B.加強(qiáng)合同簽訂前的溝通C.審查合同主體資格D.評(píng)估交易價(jià)格19.下列哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)交易合同審查的依據(jù)？A.相關(guān)法律法規(guī)B.房地產(chǎn)交易政策C.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)D.交易雙方信用記錄20.房地產(chǎn)交易合同中，下列哪項(xiàng)不屬于合同審查的注意事項(xiàng)？A.合同主體資格B.合同內(nèi)容是否完整C.合同簽訂地點(diǎn)D.房屋交付時(shí)間二、判斷題要求：本部分共10題，每題2分，共20分。請(qǐng)判斷下列各題的正誤，正確的在括號(hào)內(nèi)寫(xiě)“√”，錯(cuò)誤的在括號(hào)內(nèi)寫(xiě)“×”。1.房地產(chǎn)交易合同是房地產(chǎn)交易活動(dòng)的基礎(chǔ)，具有法律效力。（）2.房地產(chǎn)交易合同審查是房地產(chǎn)交易過(guò)程中的重要環(huán)節(jié)，有助于防范交易風(fēng)險(xiǎn)。（）3.房地產(chǎn)交易合同糾紛的解決方式包括調(diào)解、仲裁和訴訟。（）4.房地產(chǎn)交易合同審查的依據(jù)包括相關(guān)法律法規(guī)、房地產(chǎn)交易政策和房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。（）5.房地產(chǎn)交易合同審查的要點(diǎn)包括合同主體資格、合同內(nèi)容是否合法和合同簽訂時(shí)間。（）6.房地產(chǎn)交易合同風(fēng)險(xiǎn)防范的原則包括誠(chéng)信原則、合法原則、公平原則和等價(jià)有償原則。（）7.房地產(chǎn)交易合同審查的程序包括收集合同信息、審查合同主體資格、審查合同內(nèi)容和評(píng)估交易價(jià)格。（）8.房地產(chǎn)交易合同糾紛的預(yù)防和處理包括建立合同審查制度、加強(qiáng)合同簽訂前的溝通、審查合同主體資格和評(píng)估交易價(jià)格。（）9.房地產(chǎn)交易合同審查的依據(jù)包括交易雙方信用記錄、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)和相關(guān)法律法規(guī)。（）10.房地產(chǎn)交易合同審查的注意事項(xiàng)包括合同主體資格、合同內(nèi)容是否完整、合同簽訂地點(diǎn)和房屋交付時(shí)間。（）四、簡(jiǎn)答題要求：本部分共2題，每題10分，共20分。請(qǐng)根據(jù)所學(xué)知識(shí)，簡(jiǎn)要回答下列問(wèn)題。4.簡(jiǎn)述房地產(chǎn)交易合同審查的主要內(nèi)容和注意事項(xiàng)。五、論述題要求：本部分共1題，共20分。請(qǐng)結(jié)合所學(xué)知識(shí)，論述房地產(chǎn)交易合同風(fēng)險(xiǎn)防范的措施及其重要性。六、案例分析題要求：本部分共1題，共20分。請(qǐng)根據(jù)以下案例，分析房地產(chǎn)交易合同審查過(guò)程中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)，并提出相應(yīng)的防范措施。案例：某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人甲在代理乙出售一套房屋時(shí)，與丙簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同。合同約定，乙將房屋出售給丙，成交價(jià)格為200萬(wàn)元，丙支付定金20萬(wàn)元。合同簽訂后，甲發(fā)現(xiàn)乙提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)存在虛假信息，導(dǎo)致房屋實(shí)際產(chǎn)權(quán)人并非乙。此時(shí)，丙要求甲承擔(dān)合同責(zé)任，甲卻認(rèn)為合同責(zé)任應(yīng)由乙承擔(dān)。請(qǐng)問(wèn)：（1）分析甲在合同審查過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。（2）針對(duì)上述風(fēng)險(xiǎn)，提出相應(yīng)的防范措施。本次試卷答案如下：一、選擇題1.D解析：房地產(chǎn)交易合同的主要類(lèi)型包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋租賃合同、房屋抵押合同等，房屋維修合同不屬于主要類(lèi)型。2.D解析：房地產(chǎn)交易合同的主要條款通常包括房屋的基本情況、交易價(jià)格、付款方式、房屋交付時(shí)間等，房屋交付地點(diǎn)不屬于主要條款。3.D解析：房地產(chǎn)交易合同的風(fēng)險(xiǎn)包括交易雙方信息不對(duì)稱(chēng)、房屋質(zhì)量問(wèn)題、政策風(fēng)險(xiǎn)等，交易雙方信用風(fēng)險(xiǎn)雖然存在，但不屬于合同風(fēng)險(xiǎn)。4.D解析：房地產(chǎn)交易合同審查的重點(diǎn)通常包括合同主體資格、合同內(nèi)容是否完整、合同簽訂時(shí)間等，房屋交付地點(diǎn)不屬于審查重點(diǎn)。5.D解析：房地產(chǎn)交易合同風(fēng)險(xiǎn)防范的措施包括審查合同主體資格、審查合同內(nèi)容是否合法、審查交易雙方信用記錄等，評(píng)估交易價(jià)格是否合理不屬于防范措施。6.D解析：房地產(chǎn)交易合同糾紛的解決方式包括調(diào)解、仲裁和訴訟，政府干預(yù)不屬于解決方式。7.D解析：房地產(chǎn)交易合同審查的要點(diǎn)通常包括合同主體資格、合同內(nèi)容是否合法、合同簽訂時(shí)間等，房屋交付地點(diǎn)不屬于審查要點(diǎn)。8.D解析：房地產(chǎn)交易合同風(fēng)險(xiǎn)防范的原則包括誠(chéng)信原則、合法原則、公平原則等，等價(jià)有償原則不屬于風(fēng)險(xiǎn)防范原則。9.D解析：房地產(chǎn)交易合同審查的程序通常包括收集合同信息、審查合同主體資格、審查合同內(nèi)容和評(píng)估交易價(jià)格，評(píng)估交易價(jià)格不屬于審查程序。10.A解析：房地產(chǎn)交易合同糾紛的預(yù)防和處理包括建立合同審查制度、加強(qiáng)合同簽訂前的溝通等，審查合同主體資格屬于預(yù)防和處理措施。11.A解析：房地產(chǎn)交易合同審查的依據(jù)包括相關(guān)法律法規(guī)、房地產(chǎn)交易政策和房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，交易雙方信用記錄不屬于審查依據(jù)。12.D解析：房地產(chǎn)交易合同審查的注意事項(xiàng)通常包括合同主體資格、合同內(nèi)容是否完整、合同簽訂地點(diǎn)等，房屋交付時(shí)間不屬于注意事項(xiàng)。13.A解析：房地產(chǎn)交易合同風(fēng)險(xiǎn)防范的關(guān)鍵包括合同審查、交易雙方信用評(píng)估等，評(píng)估交易價(jià)格不屬于關(guān)鍵。14.D解析：房地產(chǎn)交易合同糾紛的解決途徑包括調(diào)解、仲裁和訴訟，行政復(fù)議不屬于解決途徑。15.D解析：房地產(chǎn)交易合同審查的要點(diǎn)通常包括合同主體資格、合同內(nèi)容是否合法、合同簽訂時(shí)間等，房屋交付地點(diǎn)不屬于審查要點(diǎn)。16.D解析：房地產(chǎn)交易合同風(fēng)險(xiǎn)防范的原則包括誠(chéng)信原則、合法原則、公平原則等，等價(jià)有償原則不屬于風(fēng)險(xiǎn)防范原則。17.D解析：房地產(chǎn)交易合同審查的程序通常包括收集合同信息、審查合同主體資格、審查合同內(nèi)容和評(píng)估交易價(jià)格，評(píng)估交易價(jià)格不屬于審查程序。18.A解析：房地產(chǎn)交易合同糾紛的預(yù)防和處理包括建立合同審查制度、加強(qiáng)合同簽訂前的溝通等，審查合同主體資格屬于預(yù)防和處理措施。19.A解析：房地產(chǎn)交易合同審查的依據(jù)包括相關(guān)法律法規(guī)、房地產(chǎn)交易政策和房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，交易雙方信用記錄不屬于審查依據(jù)。20.D解析：房地產(chǎn)交易合同審查的注意事項(xiàng)通常包括合同主體資格、合同內(nèi)容是否完整、合同簽訂地點(diǎn)等，房屋交付時(shí)間不屬于注意事項(xiàng)。二、判斷題1.√解析：房地產(chǎn)交易合同作為房地產(chǎn)交易活動(dòng)的基礎(chǔ)，具有法律效力。2.√解析：房地產(chǎn)交易合同審查是房地產(chǎn)交易過(guò)程中的重要環(huán)節(jié)，有助于防范交易風(fēng)險(xiǎn)。3.√解析：房地產(chǎn)交易合同糾紛的解決方式包括調(diào)解、仲裁和訴訟。4.√解析：房地產(chǎn)交易合同審查的依據(jù)包括相關(guān)法律法規(guī)、房地產(chǎn)交易政策和房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。5.√解析：房地產(chǎn)交易合同審查的要點(diǎn)包括合同主體資格、合同內(nèi)容是否合法、合同簽訂時(shí)間。6.√解析：房地產(chǎn)交易合同風(fēng)險(xiǎn)防范的原則包括誠(chéng)信原則、合法原則、公平原則