2025年北京市店面租賃合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：鑒于甲乙雙方就北京市區路號的店面（以下簡稱“租賃標的”）租賃事宜達成一致，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，雙方在平等、自愿的基礎上訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃標的及用途1.1甲方同意將位于北京市區路號的店面（建筑面積為平方米，房屋所有權證編號：）出租給乙方使用。1.2乙方租賃該店面用于（具體用途），并保證在租賃期間依法經營，不得擅自改變用途。1.3甲方保證對租賃標的擁有合法的出租權利，且該房屋不存在產權糾紛或其他權利限制。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續租賃，應提前個月書面通知甲方，甲方在同等條件下應優先考慮乙方續租。2.3若租賃期滿后雙方未達成續租協議，乙方應在租賃期滿之日起日內將店面返還甲方，并結清所有應付款項及費用。第三條租金及支付方式3.1雙方約定租金為每月元整（￥），租金總計元整（￥）。3.2租金支付方式為：（按月支付/按季度支付/按年支付），乙方應于每期租金到期前日內將租金支付至甲方指定賬戶。3.3甲方指定收款賬戶信息如下：-開戶銀行：-賬戶名稱：-賬號：3.4乙方如有逾期支付租金，每逾期一日，應按應付金額的‰向甲方支付違約金。第四條押金4.1乙方在簽訂本合需向甲方支付押金元整（￥）。4.2押金用于保障乙方在租賃期間履行合同義務，包括但不限于租金支付、房屋及設施設備的維護、違約責任等。4.3租賃期滿或合同解除后，乙方如無違約行為且房屋及設施設備無損壞，甲方應在乙方返還房屋并結清費用后日內退還押金。4.4乙方有違反本合同約定的行為，甲方有權扣除相應的押金作為違約金，不足部分乙方仍需賠償。第五條雙方的權利與義務甲方的權利與義務5.1甲方有權收取租金及相關費用，并有權要求乙方依約履行合同義務。5.2甲方應在本合同簽訂后日內將租賃標的交付乙方使用，并保證房屋及設施設備的完好性。5.3甲方應在租賃期間確保房屋的合法性和安全性，不得干涉乙方正常的經營活動。5.4甲方有義務在乙方提出合理維修請求后日內進行維修，維修費用由甲方承擔。乙方的權利與義務5.5乙方有權在租賃期內正常使用租賃標的，并有權根據需要進行合法的內部裝修或改造，但不得改變房屋主體結構。5.6乙方應按時支付租金及各項費用，妥善使用房屋及設施設備，不得從事違法活動。5.7乙方在租賃期間負責房屋日常維護及衛生清潔，并不得擅自轉租或分租。5.8乙方在租賃期滿或提前退租時，應將房屋恢復至交付時的狀態，并保證設施設備的完好性。第六條轉租與續租6.1乙方未經甲方書面同意，不得擅自將房屋轉租或分租給第三方。6.2乙方如需轉租，應提前個月書面通知甲方，甲方在接到通知后日內給予回復。6.3租賃期滿后，乙方可提前個月書面申請續租，甲方在同等條件下應優先考慮乙方續租請求。第七條合同的解除7.1經雙方協商一致，可以解除本合同。7.2甲方有下列情形之一的，乙方有權單方面解除合同：-未按約定時間交付房屋的；-交付的房屋存在嚴重質量問題或安全隱患的；-無正當理由干涉乙方正常經營活動的。7.3乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除合同：-未按約定支付租金或押金的；-擅自改變房屋用途或進行違法活動的；-損壞房屋及設施設備且拒絕修復或賠償的。7.4合同解除后，乙方應立即返還房屋，并結清所有費用。第八條違約責任8.1甲方違約導致合同解除的，應雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方造成的損失。8.2乙方違約導致合同解除的，甲方有權扣除押金作為違約金，不足部分乙方仍需賠償。8.3任何一方因違反本合同約定給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第九條不可抗力9.1因不可抗力事件（如地震、臺風、洪水、戰爭等）導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。9.2遇到不可抗力事件的一方應在事件發生后日內書面通知另一方，并提供相關證明。第十條爭議解決10.1因本合同引起的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃標的所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。出租方（甲方）：身份號碼/統一社會信用代碼：聯系方式：地址：承租方（乙方）：身份號碼/統一社會信用代碼：聯系方式：