2025新商業租賃合同范本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區（縣）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：住所：法定代表人：聯系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：住所：法定代表人：聯系方式：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就商業用房租賃事宜協商一致，特訂立本合同。第一章租賃物基本情況1.1租賃物位置及面積甲方同意將位于省市區（縣）路號的商業用房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的建筑面積為平方米，使用面積為平方米，具體位置以附件一《租賃物平面圖》為準。1.2租賃物用途租賃物僅用于乙方開展經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。1.3租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第二章租金及支付2.1租金金額租賃物的年租金為人民幣元（大寫：），月租金為人民幣元（大寫：）。2.2租金支付方式乙方應于每月日前（遇節假日順延）向甲方支付當月租金。租金支付方式為：（現金/支票/匯款等），甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶行：賬戶名：賬號：2.3租金調整租賃期內，租金每年調整一次，調整幅度根據市場情況雙方另行協商，具體調整方案以補充協議為準。2.4逾期支付乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。逾期超過日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。第三章押金及費用3.1押金金額乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付押金，押金金額為人民幣元（大寫：）。押金用于擔保乙方履行本合同項下的義務，如有違約，甲方有權優先扣除押金進行賠償。3.2押金退還租賃期限屆滿，乙方結清所有應付費用且租賃物完好無損的，甲方應在日內無息退還押金。3.3其他費用租賃期內，乙方應承擔以下費用：（1）水費；（2）電費；（3）燃氣費；（4）供暖費；（5）物業管理費；（6）。上述費用按月結算，乙方應在每月日前向相關單位支付，逾期支付的，后果由乙方自行承擔。第四章租賃物的交付與驗收4.1交付時間甲方應于年月日前將租賃物交付乙方使用。交付時，雙方應共同對租賃物及附屬設施進行驗收，并簽署《租賃物交接清單》作為合同附件。4.2驗收標準租賃物交付時應具備以下條件：（1）房屋結構完好，無重大安全隱患；（2）水、電、燃氣等基礎設施正常使用；（3）。如租賃物未達到上述條件，乙方有權拒絕接收，甲方應盡快整改至符合要求。第五章租賃物的使用與維護5.1使用條款乙方應合理使用租賃物，并遵守相關法律法規及物業管理規定。未經甲方書面同意，乙方不得對租賃物進行改建、擴建或改變結構。5.2維修責任租賃期限內，租賃物的日常維護由乙方負責，甲方應協助乙方辦理涉及房屋結構的維修工作。具體責任劃分如下：（1）房屋主體結構的維修由甲方負責，費用由甲方承擔；（2）乙方自行添置的設施設備的維修由乙方負責，費用由乙方承擔；（3）。5.3安全隱患乙方發現租賃物存在安全隱患的，應及時通知甲方，并采取必要措施防止損失擴大。甲方應在收到通知后日內進行維修。第六章轉租與轉讓6.1轉租限制乙方未經甲方書面同意，不得將租賃物轉租、分租或與他人合租。甲方在收到乙方書面申請后的日內未予回復的，視為同意。6.2轉讓優先權租賃期限內，甲方轉讓租賃物的，乙方在同等條件下享有優先購買權。甲方應在轉讓前日書面通知乙方。第七章續租與合同終止7.1續租條款租賃期限屆滿，乙方需繼續承租的，應在租賃期限屆滿前日書面通知甲方，經甲方同意后雙方另行簽訂租賃合同。7.2合同終止（1）雙方協商一致的；（2）租賃期限屆滿且雙方未續簽合同的；（3）因不可抗力致使合同無法履行的；（4）。7.3場地恢復合同終止后，乙方應在日內將租賃物恢復至交付時的狀態（正常損耗除外），并將租賃物交還甲方。逾期未交還的，甲方有權自行處理，由此產生的費用由乙方承擔。第八章違約責任8.1乙方違約乙方有下列行為之一的，構成違約：（1）逾期支付租金超過日；（2）擅自改變租賃物用途；（3）未按約定使用或維護租賃物，導致房屋或設施設備損壞；（4）。違約方應向守約方支付相當于個月租金的違約金，并賠償造成的損失。8.2甲方違約甲方有下列行為之一的，構成違約：（1）未按約定時間交付租賃物；（2）因甲方原因導致租賃物無法正常使用；（3）。違約方應向守約方支付相當于個月租金的違約金，并賠償造成的損失。第九章其他條款9.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不追究違約責任，但應在不可抗力發生后日內書面通知對方，并提供相關證明。9.2通知方式雙方因本合同產生的通知，應以書面形式送達至對方指定地址。采用電子郵件或傳真方式的，自發送成功時視為送達；采用快遞方式的，自簽收時視為送達。9.3爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。9.4法律適用本合同的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.5補充協議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十章合同生效10.1生效時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2份數本合同一式份，甲方執份，乙方執