2025年服裝批發(fā)市場(chǎng)營(yíng)業(yè)房租賃合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)市區(qū)簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于市區(qū)路號(hào)市場(chǎng)樓號(hào)，編號(hào)為（以下簡(jiǎn)稱該商鋪）。1.2該商鋪的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，用途為。1.3該商鋪權(quán)屬狀況：甲方為該商鋪的合法所有權(quán)人，權(quán)屬證明編號(hào)為，登記機(jī)關(guān)為。甲方承諾該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，未設(shè)定抵押或其他權(quán)利限制。1.4乙方已對(duì)該商鋪進(jìn)行實(shí)地查看，并對(duì)商鋪現(xiàn)狀表示認(rèn)可。第二條租賃用途2.1乙方承租該商鋪用于經(jīng)營(yíng)品牌，經(jīng)營(yíng)范圍為，不得超出營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍。2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變上述租賃用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租。2.3乙方如需改變經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前日書面通知甲方，并經(jīng)過(guò)甲方審核同意后方可實(shí)施。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期限屆滿后，乙方若需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前日以書面形式向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)在日內(nèi)予以答復(fù)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。3.3租賃期限屆滿后，若乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)或甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在約定的日期內(nèi)將商鋪交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第四條租金及支付方式4.1該商鋪的租金為每天每平方米人民幣元（￥），月租金為人民幣元（￥），年租金為人民幣元（￥）。4.2租金支付方式為（按月/按季/按年），乙方應(yīng)于每月/每季/每年的第日前向甲方支付租金。4.3乙方支付租金的指定賬戶為：戶名：開戶銀行：賬號(hào)：4.4乙方逾期支付租金的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。4.5租金不含稅，若需開具發(fā)票，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第五條其他費(fèi)用5.1在租賃期間，物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、方式費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)在每月日前將上述費(fèi)用交至相關(guān)部門或甲方指定賬戶，逾期交納的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。5.3甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付上述費(fèi)用時(shí)，代乙方墊付相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)向乙方追償。第六條房屋及設(shè)施維修責(zé)任6.1租賃期間，房屋及設(shè)施的維修責(zé)任按以下約定執(zhí)行：屬于房屋主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)燃追截?zé)任部分的維修，由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用；屬于乙方使用的設(shè)備、設(shè)施、內(nèi)部裝飾等乙方責(zé)任部分的維修，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。6.2乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在安全隱患或損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。若甲方未及時(shí)維修，乙方可自行修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或破壞房屋設(shè)施，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：依法享有該商鋪的所有權(quán)，有權(quán)按本合同約定收取租金。依法對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。按時(shí)向乙方交付符合約定條件的商鋪。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：依法享有該商鋪的使用權(quán)，開展合法經(jīng)營(yíng)。按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，不得拖欠。妥善使用和維護(hù)商鋪及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。在租賃期限屆滿后，將商鋪及設(shè)施完好地交還甲方。第八條保證金8.1為確保乙方履行本合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合向甲方支付保證金人民幣元（￥）。8.2保證金的使用范圍包括但不限于：乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用的違約金；因乙方原因?qū)е碌姆课菁霸O(shè)施損壞的賠償；乙方違約時(shí)的違約金或其他損失賠償。8.3租賃期限屆滿后，若乙方無(wú)違約行為且各項(xiàng)費(fèi)用已結(jié)清，甲方應(yīng)在日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。8.4若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為賠償或違約金，不足部分乙方仍需補(bǔ)足。第九條合同的變更與解除9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。9.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付違約金：乙方逾期支付租金達(dá)日以上；乙方擅自改變租賃用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租；乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；乙方連續(xù)個(gè)月未正常經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致商鋪閑置。9.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方支付違約金：甲方延遲交付商鋪達(dá)日以上；甲方未履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)；因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。9.4合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪及設(shè)施完好地交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：若甲方延遲交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失；若甲方未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。10.2乙方違約責(zé)任：若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)扣收保證金并要求乙方支付違約金；若乙方擅自改變租賃用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金；若乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。10.3違約金的標(biāo)準(zhǔn)為元（￥），或按實(shí)際損失賠償。第十一條爭(zhēng)議解決11.1因本合同引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁（或向人民法院提起訴訟）。11.2仲裁或訴訟期間，本合同不涉及爭(zhēng)議的部分仍需履行。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件包括：商鋪平面圖；設(shè)施設(shè)備清單；其他相關(guān)材料。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)