2025關于二手房屋買賣合同合同編號：簽訂地點：簽訂時間：甲方（賣方）：身份號碼：聯系地址：聯系方式：乙方（買方）：身份號碼：聯系地址：聯系方式：鑒于甲方系市區路號室（以下簡稱“該房屋”）的所有權人，且乙方愿意購買該房屋，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方保證其出售的房屋的合法性，擁有完全的所有權。該房屋的不動產權證編號為：，登記地址為：。1.2該房屋的建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米，用途為。1.3該房屋的附屬設施及設備包括：（具體詳見附件一）。第二條交易價格及支付方式2.1經甲乙雙方協商一致，該房屋的成交總價為人民幣元整（大寫：）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起日內支付定金人民幣元整（大寫：），該定金作為履行本合同的擔保。2.3雙方約定采取以下付款方式：（1）首期款：乙方于年月日前支付人民幣元整（大寫：）至甲方指定賬戶。（2）剩余房款：乙方通過銀行按揭貸款方式支付，乙方應于年月日前辦理完畢相關貸款審批手續，并將剩余房款支付至甲方指定賬戶。第三條房屋交付3.1甲方應于收到全部房款之日起日內將該房屋交付給乙方，并結清交付前產生的水、電、燃氣、供暖、物業等費用。3.2交付時，甲乙雙方應共同對房屋及其附屬設施進行查驗，確保房屋的狀況與合同約定一致。如有不符，乙方有權要求甲方進行修復或賠償。3.3自房屋交付之日起，該房屋的風險責任由乙方承擔。第四條不動產權過戶4.1甲乙雙方約定于年月日前共同前往房屋所在地的不動產登記部門辦理過戶手續。4.2甲方應提供辦理過戶所需的所有材料，并協助乙方完成過戶登記。4.3辦理過戶所需的稅費由方承擔。第五條違約責任5.1若甲方未按本合同約定的時間交付房屋或未協助辦理過戶手續，每逾期一日，應按房屋成交總價的‰向乙方支付違約金，逾期超過日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已付房款并支付相當于成交總價%的違約金。5.2若乙方未按本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應按未付房款的‰向甲方支付違約金，逾期超過日的，甲方有權解除合同，并沒收定金。5.3任何一方因故意或重大過失導致本合同無法履行的，應承擔相應的法律責任，并賠償守約方的全部損失。第六條其他約定6.1該房屋的戶口遷移：如甲方或其家庭成員在該房屋內落戶，甲方應于年月日前將戶口遷出，否則每逾期一日，應按房屋成交總價的‰向乙方支付違約金。6.2該房屋的租金收入：雙方確認該房屋在交付前的租金收入歸甲方所有，交付后的租金收入歸乙方所有。6.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第七條爭議解決方式7.1本合同履行過程中發生爭議的，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條合同生效及其他8.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。8.3附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件一：房屋附屬設施及設備清單附件二：其他約定事項甲方（簽字或蓋章）：