2025年自建房建設(shè)合同協(xié)議書示例合同編號：甲方（發(fā)包方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲方將自有建設(shè)用地上的自建房建設(shè)工程承包給乙方施工。雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況工程名稱：自建房工程地點(diǎn)：承包范圍：根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙及要求，乙方負(fù)責(zé)包工包料（或包工不包料）完成自建房的主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝飾及其他附屬工程。具體施工內(nèi)容詳見附件《工程量清單》。結(jié)構(gòu)形式：層框架（或磚混）結(jié)構(gòu)。建筑面積：平方米。第二條合同工期計(jì)劃開工日期：年月日計(jì)劃竣工日期：年月日總工期：日歷天（包含法定節(jié)假日）。乙方須按約定工期完成施工，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第三條工程質(zhì)量質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行施工，確保工程達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。材料要求：（1）乙方采購的建筑材料必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，提供相關(guān)檢測報(bào)告及合格證。（2）甲方對乙方使用的材料有異議時(shí)，有權(quán)要求乙方重新采購或更換。隱蔽工程驗(yàn)收：乙方在進(jìn)行隱蔽工程施工前，應(yīng)通知甲方驗(yàn)收。未經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，乙方不得進(jìn)行下一工序施工。第四條合同價(jià)款合同總價(jià)：人民幣元整（大寫：元整）。工程款支付方式：（1）合同簽訂后，甲方支付合同總價(jià)的%作為定金，即人民幣元整。（2）基礎(chǔ)工程完成后，甲方支付合同總價(jià)的%，即人民幣元整。（3）主體結(jié)構(gòu)封頂后，甲方支付合同總價(jià)的%，即人民幣元整。（4）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)的%，即人民幣元整。（5）剩余%作為質(zhì)保金，待工程保修期滿后無質(zhì)量問題一次性支付。工程款支付時(shí)間：以上各階段款項(xiàng)應(yīng)在乙方提交相應(yīng)進(jìn)度報(bào)告及相關(guān)資料后日內(nèi)支付。第五條工程變更設(shè)計(jì)變更：如甲方需要對設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方。由此增加的工程量及費(fèi)用由甲方承擔(dān)。施工變更：乙方在施工過程中，若發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙有誤或與實(shí)際情況不符，應(yīng)及時(shí)通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行變更。變更費(fèi)用：因工程變更大增的工程量，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并確定相應(yīng)費(fèi)用。第六條施工安全與文明施工安全管理：（1）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保施工過程中無重大安全事故。（2）乙方施工人員應(yīng)持有有效上崗證件，特種作業(yè)人員必須持證上崗。文明施工：乙方應(yīng)保持施工現(xiàn)場清潔，遵守環(huán)保規(guī)定，不得隨意傾倒建筑垃圾。施工產(chǎn)生的垃圾由乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)。第七條工程驗(yàn)收與交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程竣工后，雙方依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收程序：（1）乙方應(yīng)在工程完工后日內(nèi)向甲方提交竣工驗(yàn)收報(bào)告及相關(guān)資料。（2）甲方應(yīng)在收到竣工報(bào)告后日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署《工程竣工驗(yàn)收證書》。（3）如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后日內(nèi)完成整改并重新申請驗(yàn)收。交付使用：驗(yàn)收合格后，乙方將工程交付甲方使用。第八條工程保修保修期限：工程保修期為年，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。保修范圍：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、墻面裂縫、給排水管道等項(xiàng)目。保修責(zé)任：保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。因乙方原因造成的質(zhì)量問題，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：按時(shí)支付工程款。提供施工場地及必要的施工條件（如水、電供應(yīng)）。按時(shí)參加工程驗(yàn)收。有權(quán)監(jiān)督乙方的施工進(jìn)度及質(zhì)量。乙方的權(quán)利與義務(wù)：按時(shí)完成施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量。負(fù)責(zé)施工期間的安全生產(chǎn)及文明施工。聽取甲方的意見和建議，及時(shí)整改存在的問題。有權(quán)要求甲方按約定支付工程款。第十條違約責(zé)任工期延誤：（1）因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)支付甲方違約金元。（2）因甲方原因（如未能按時(shí)支付工程款、提供施工條件等）導(dǎo)致工期延誤的，乙方不承擔(dān)責(zé)任，工期相應(yīng)順延。質(zhì)量問題：（1）因乙方施工原因?qū)е鹿こ涛催_(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)無償返工直至合格，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）因甲方提供的材料或設(shè)計(jì)問題導(dǎo)致的質(zhì)量問題，乙方不承擔(dān)責(zé)任。單方解除合同：（1）如甲方無故解除合同，應(yīng)賠償乙方已發(fā)生的所有費(fèi)用。（2）如乙方無故解除合同，應(yīng)退還甲方已支付的工程款，并賠償相應(yīng)損失。第十一條爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向工程所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至工程保修期滿后終止。本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：