2025深圳市商品房買賣合同本合同由以下雙方共同簽訂：出售方（甲方）：身份號碼/統一社會信用代碼：地址：購買方（乙方）：身份號碼：地址：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方所有的商品房事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方自愿將其合法擁有的位于深圳市區街道小區棟單元號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。1.2該房屋的不動產權證號為：，房屋用途為：，建筑面積為：平方米，套內面積為：平方米。1.3甲方保證對該房屋擁有完全的所有權，該房屋不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利限制，也未被依法限制轉讓的情形。第二條房屋價格及付款方式2.1甲、乙雙方協商一致，確定該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）元整（￥）。2.2付款方式如下：（1）乙方于年月日支付定金人民幣元整（￥）；（2）乙方于年月日支付首付款人民幣元整（￥）；（3）剩余房款人民幣元整（￥）由乙方通過銀行按揭貸款支付，貸款手續由乙方自行辦理，甲方協助配合。2.3甲方應在收到全部房款后個工作日內協助乙方辦理不動產權轉移登記手續。第三條房屋交付3.1甲方應于年月日將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應保證房屋處于正常使用狀態，并提供完整、有效的房屋鑰匙及相關配套設施（如燃氣、水、電等）的使用權證明。3.2交付前，該房屋產生的所有費用（如水費、電費、燃氣費、物業管理費等）由甲方承擔；交付后，上述費用由乙方承擔。第四條不動產權轉移登記4.1雙方同意，自本合同簽訂之日起個工作日內，共同向深圳市不動產登記中心申請辦理不動產權轉移登記手續，將該房屋的所有權轉移至乙方名下。4.2因權屬登記發生的稅費，按照國家相關規定由甲、乙雙方各自承擔。4.3在辦理權屬登記過程中，如因甲方原因導致登記無法完成的，甲方應退還乙方已付全部款項，并支付違約金人民幣元整（￥）；如因乙方原因導致登記無法完成的，乙方已付定金不予退還。第五條房屋維修基金及物業管理5.1該房屋的維修基金已繳納至年，剩余金額為人民幣元整（￥），由乙方繼承享有。5.2該房屋的物業管理費自年月日起由乙方自行繳納。第六條違約責任6.1甲方違約責任（1）甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付總房價款萬分之的違約金；（2）甲方未能按約協助乙方辦理不動產權轉移登記手續的，每逾期一日，應向乙方支付總房價款萬分之的違約金；（3）甲方故意隱瞞該房屋存在權屬糾紛或其他瑕疵的，乙方有權解除合同，甲方應退還全部已付款項，并支付總房價款%的違約金。6.2乙方違約責任（1）乙方逾期支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付未付房款萬分之的違約金；（2）乙方逾期不協助辦理不動產權轉移登記手續的，每逾期一日，應向甲方支付總房價款萬分之的違約金；（3）乙方單方面解除合同的，已付定金不予退還。第七條免責條款7.1因不可抗力事件（如自然災害、戰爭等）導致本合同無法履行的，雙方互不追究違約責任，已付款項由雙方協商處理。7.2不可抗力事件發生后，雙方應立即協商解決辦法，并努力減少損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發生爭議的，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲、乙雙方各執份，深圳市不動產登記中心備案份，均具有同等法律效力。簽署地點：深圳市區街道小區棟單元號簽署時間：年月日出售方（甲方）：（簽字/蓋章）日期：