父子之間房產協議書?甲方（父親）：姓名：______身份證號碼：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（兒子）：姓名：______身份證號碼：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲方擁有位于[房產具體地址]的房產一處（以下簡稱"該房產"），為明確雙方在該房產相關事宜上的權利義務，經甲乙雙方平等、自愿協商，達成如下協議：一、房產基本情況1.房屋坐落：該房產位于[詳細地址]，建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為[具體證號]。2.房屋結構：[描述房屋結構，如磚混結構、框架結構等]3.附屬設施：該房產附帶的附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如車庫、儲藏室、裝修等]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利享有該房產的所有權及相關權益。有權按照本協議約定獲取乙方應支付的款項。2.義務保證該房產產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因導致該房產存在糾紛或權利受限，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理與該房產相關的產權變更登記手續，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關協議等，所產生的費用按照法律法規規定各自承擔。在協議履行期間，未經乙方書面同意，不得擅自對該房產進行轉讓、抵押、贈與等處分行為。（二）乙方權利義務1.權利在按照本協議約定履行義務后，有權要求甲方協助辦理該房產的產權變更登記手續，將房產過戶至乙方名下。對該房產享有占有、使用、收益的權利，但應按照本協議約定使用房產，不得損害甲方及其他第三方合法權益。2.義務按照本協議約定向甲方支付相應款項。承擔辦理房產產權變更登記手續過程中應由乙方承擔的費用。合理使用該房產，不得擅自改變房屋結構、用途等，如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意。三、房產轉讓及款項支付1.房產轉讓：甲方同意將該房產轉讓給乙方，乙方同意受讓該房產。2.款項支付方式及時間乙方應在本協議簽訂之日起______日內向甲方支付定金人民幣______元。剩余購房款人民幣______元，乙方應在[具體辦理產權變更登記手續前的日期]前支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到款項后應向乙方出具收款憑證。3.款項支付賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：______賬戶名稱：______賬號：______四、產權變更登記1.甲方應在收到乙方全部購房款后的______日內，積極協助乙方辦理該房產的產權變更登記手續，將房產過戶至乙方名下。辦理產權變更登記手續所產生的稅費等費用，按照國家法律法規的規定由甲乙雙方各自承擔。2.如因政策原因或其他不可抗力因素導致無法按時辦理產權變更登記手續的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。但甲方應及時通知乙方，并在障礙消除后的合理時間內繼續協助乙方辦理相關手續。五、違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房產轉讓款總額的______%向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權變更登記手續，每逾期一日，應按照房產轉讓款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房產轉讓款總額的______%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協議約定擅自處分該房產，導致本協議無法履行的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房產轉讓款總額的______%向乙方支付違約金。同時，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失以及為實現債權而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。4.若乙方違反本協議約定擅自改變房屋結構、用途等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復原狀或賠償損失，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照房產轉讓款總額的______%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______日期：______年______月______日以上是一份父子之間房產協議書的示例，您可以根據實際情況進行修改和完善。在簽訂任何涉及房產等重大財產權益的協議時，建議咨詢專業律師，以確保協議的合法性和有效性，充分保護雙方的合法權益。附：《中華人民共和國民法典》相關法條鏈接1.第五百七十七條：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。2.第五百七十八條：當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。3.第五百八十五條：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。以上法條為房產協議中違約責任部分提供了法律依據，確保協議中關于違約條款的設定符合法律規定，具有法律效力。在實際撰寫和簽訂房產協議時，除了遵循民法典相關規定外，還需注意協議條款的完整性、明確性和可操作性。對于房產的具體情況描述要準確無誤，權利義務的劃分要清晰合理，違約責任的設定要具有威懾力且公平合理，爭議解決方式的選擇要符合實際需求且便于執行。只有這樣，才能有效避免潛在的法律風險，保障雙方在房產交易過程中的合法權益。同時，房產交易涉及金額較大，法律關系復雜，建議雙方在簽訂協議前仔細審查協議條款，如有必要，可以尋求專業法律人士的幫助，對協議進行全面審核，確保協議內容符合法律法規要求