情侶合伙供房協(xié)議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方為情侶關(guān)系，且有意共同出資購買房產(chǎn)以供雙方共同居住使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方合伙供房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合伙供房標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息雙方共同出資購買的房屋位于____________________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋用途為住宅，不動產(chǎn)權(quán)屬證書編號為____________________。2.房屋現(xiàn)狀該房屋為[毛坯房/精裝修房/二手毛坯房/二手精裝修房等具體情況]，目前房屋內(nèi)已有的設(shè)施設(shè)備包括但不限于____________________（詳細(xì)列舉現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備情況）。3.房屋購買價(jià)格及款項(xiàng)支付方式房屋總價(jià)款為人民幣______元整。雙方約定，甲方出資人民幣______元整，占總出資比例的______%；乙方出資人民幣______元整，占總出資比例的______%。購房款項(xiàng)支付方式為：簽訂本協(xié)議后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付首付款人民幣______元整至雙方共同指定的賬戶；乙方支付首付款人民幣______元整至雙方共同指定的賬戶。剩余購房款人民幣______元整，通過銀行貸款方式支付，由雙方共同作為借款人向銀行申請貸款，并按照貸款合同約定按時(shí)足額還款。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例享有房屋的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)參與房屋相關(guān)事務(wù)的決策，如房屋裝修方案的確定、物業(yè)管理公司的選擇等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對其享有的房屋份額進(jìn)行處分，但需提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額支付購房款項(xiàng)及后續(xù)與房屋相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于貸款本息、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。負(fù)責(zé)與房屋銷售方、貸款銀行等相關(guān)方溝通協(xié)調(diào)購房及貸款事宜，提供必要的協(xié)助和配合。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前與乙方協(xié)商一致，并確保裝修改造行為符合法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。妥善保管房屋相關(guān)證件及資料，不得擅自丟失、損毀或轉(zhuǎn)借他人。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例享有房屋的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)參與房屋相關(guān)事務(wù)的決策，如房屋裝修方案的確定、物業(yè)管理公司的選擇等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對其享有的房屋份額進(jìn)行處分，但需提前通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額支付購房款項(xiàng)及后續(xù)與房屋相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于貸款本息、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。負(fù)責(zé)與房屋銷售方、貸款銀行等相關(guān)方溝通協(xié)調(diào)購房及貸款事宜，提供必要的協(xié)助和配合。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前與甲方協(xié)商一致，并確保裝修改造行為符合法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。妥善保管房屋相關(guān)證件及資料，不得擅自丟失、損毀或轉(zhuǎn)借他人。三、房屋使用與管理1.共同使用雙方共同享有房屋的居住使用權(quán)，按照雙方協(xié)商一致的方式使用房屋內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。2.維修與保養(yǎng)雙方共同負(fù)責(zé)房屋的日常維修與保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。對于因正常使用導(dǎo)致的房屋損壞或設(shè)施設(shè)備故障，由雙方共同承擔(dān)維修費(fèi)用。如因一方故意或重大過失導(dǎo)致房屋損壞或設(shè)施設(shè)備故障的，由過錯方承擔(dān)全部維修費(fèi)用，并賠償對方因此遭受的損失。3.物業(yè)管理雙方共同決定房屋的物業(yè)管理公司，并按照物業(yè)管理合同的約定按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用。對于物業(yè)管理公司提供的服務(wù)存在異議的，雙方應(yīng)共同與物業(yè)管理公司協(xié)商解決。四、房屋權(quán)益份額及變更1.權(quán)益份額雙方按照本協(xié)議約定的出資比例享有房屋的權(quán)益份額，即甲方享有房屋權(quán)益份額的______%，乙方享有房屋權(quán)益份額的______%。2.份額變更如雙方協(xié)商一致需要變更房屋權(quán)益份額的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)變更登記手續(xù)。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自變更房屋權(quán)益份額。五、房屋處分1.出售如雙方協(xié)商一致決定出售房屋的，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。出售房屋所得款項(xiàng)在扣除相關(guān)稅費(fèi)及雙方共同確認(rèn)的合理費(fèi)用后，按照雙方的權(quán)益份額進(jìn)行分配。2.抵押如一方因個(gè)人原因需要將其享有的房屋份額進(jìn)行抵押的，應(yīng)提前通知對方，并確保抵押行為符合法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議的約定。抵押所獲得的款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于償還房屋相關(guān)債務(wù)或經(jīng)對方書面同意的其他用途。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購房款項(xiàng)及后續(xù)與房屋相關(guān)的費(fèi)用，每逾期一日，違約方應(yīng)按照未支付金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過______日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋總價(jià)款的______%支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的全部損失。2.若一方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)對方書面同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的，對方有權(quán)要求違約方恢復(fù)原狀，并按照房屋總價(jià)款的______%支付違約金。如因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的全部損失，并按照房屋總價(jià)款的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.如因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日