房屋地契買賣協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋地契（以下簡(jiǎn)稱"該房屋地契"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋地契，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋地契詳情該房屋地契所涉土地位于[土地詳細(xì)地址]，土地面積為[x]平方米，地號(hào)為[具體地號(hào)]。地上房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)有狀況，如是否裝修、有無(wú)附屬設(shè)施等]。2.地契權(quán)益范圍甲方保證擁有該房屋地契的完整權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、地上房屋所有權(quán)及相關(guān)附屬權(quán)益，且該房屋地契無(wú)任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋地契轉(zhuǎn)讓款。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，要求乙方配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋地契的真實(shí)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、房屋現(xiàn)狀、權(quán)利受限情況等。保證該房屋地契的合法性、真實(shí)性和完整性，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。協(xié)助乙方辦理房屋地契的過(guò)戶登記等相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的一切資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理過(guò)程中的所有費(fèi)用。在房屋地契交付前，妥善保管該房屋地契及相關(guān)資料，不得擅自變更或損毀。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋地契及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、完整的房屋地契及相關(guān)資料。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋地契的過(guò)戶登記等相關(guān)手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)的情況下，有權(quán)接收房屋地契及相關(guān)附屬設(shè)施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋地契轉(zhuǎn)讓款。向甲方提供辦理過(guò)戶登記等手續(xù)所需的身份證明及其他相關(guān)資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。對(duì)甲方提供的房屋地契及相關(guān)資料予以保密，不得擅自泄露給第三方。在接收房屋地契及相關(guān)附屬設(shè)施后，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定使用和管理。三、房屋地契轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的房屋地契轉(zhuǎn)讓款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，可沖抵房屋地契轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在辦理房屋地契過(guò)戶登記手續(xù)前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在房屋地契過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢且乙方實(shí)際接收房屋地契及相關(guān)附屬設(shè)施后，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋地契交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[x]日內(nèi)，將房屋地契及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在[交付地點(diǎn)]進(jìn)行房屋地契及相關(guān)附屬設(shè)施的交付，交付時(shí)應(yīng)制作交付清單，雙方簽字確認(rèn)。五、過(guò)戶登記手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋地契的過(guò)戶登記手續(xù)。2.辦理費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋地契過(guò)戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶登記手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理的，由甲方承擔(dān)全部費(fèi)用及給乙方造成的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)告知房屋地契真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋地契轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自變更或損毀房屋地契及相關(guān)資料，導(dǎo)致無(wú)法辦理過(guò)戶登記手續(xù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋地契及相關(guān)附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照房屋地契轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋地契轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)應(yīng)按照房屋地契轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理過(guò)戶登記手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部費(fèi)用及給甲方造成的損失。若乙方擅自泄露甲方提供的房屋地契及相關(guān)資料給第三方，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋