廠房個人轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處廠房，現甲方有意將該廠房轉讓給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[具體地址]，地理位置優越，交通便利。2.廠房面積：廠房總建筑面積為[x]平方米，具體面積以實際測量為準。3.廠房結構：廠房為[結構類型]結構，建筑質量良好，可滿足乙方的生產經營需求。4.附屬設施：廠房內附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如水電設備、消防設施、通風設備等]，設施齊全且運行正常。5.土地情況：該廠房占用土地面積為[x]平方米，土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]，土地使用期限至[具體日期]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定，該廠房的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，包含廠房及附屬設施的轉讓費用，以及辦理相關手續所需的一切費用。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行協議的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在甲方協助乙方辦理完廠房產權變更登記手續后[x]日內，乙方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余款項人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在廠房交接完成之日起[x]日內一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取轉讓價款。對廠房的真實性、合法性、完整性負責，保證所提供的廠房及相關資料不存在任何虛假、隱瞞或重大遺漏。在轉讓過程中，有權要求乙方按照協議約定履行相應義務。2.義務向乙方提供與廠房相關的產權證書、土地使用證、規劃許可證等合法有效的文件，并協助乙方辦理廠房產權變更登記手續及相關過戶手續，所需費用由[承擔方]承擔。在協議簽訂后[x]日內，將廠房及附屬設施交付給乙方，并保證交付時廠房及附屬設施處于正常使用狀態。交付前廠房及附屬設施的維修、保養等費用由甲方承擔，交付后由乙方承擔。負責處理與廠房相關的債權債務關系，保證在廠房轉讓后，乙方無需承擔任何因甲方原因產生的債務糾紛。如因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理廠房的水、電、氣等過戶手續，相關費用由[承擔方]承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供相關文件和協助辦理手續。在廠房交付后，有權對廠房及附屬設施進行使用和管理。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權對廠房進行改造、裝修等。2.義務按照本協議約定的付款方式和時間支付轉讓價款。在辦理廠房產權變更登記手續過程中，積極配合甲方提供相關資料，并承擔因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。在接收廠房后，遵守國家法律法規及相關政策規定，合法使用廠房及附屬設施，不得從事違法違規活動。按照約定的時間和方式接收廠房及附屬設施，如逾期接收，應承擔相應的違約責任。四、廠房交付及驗收1.交付時間：甲方應在本協議簽訂后[x]日內，將廠房及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應進行現場交接，并簽署交接清單。2.驗收標準：乙方應在收到廠房及附屬設施后的[x]日內進行驗收。驗收標準按照國家相關法律法規及行業標準執行，同時參考本協議中對廠房及附屬設施的描述。如發現廠房及附屬設施存在質量問題或與協議約定不符的情況，乙方應在驗收期內書面通知甲方，甲方應及時進行整改或協商解決。如甲方未能在規定時間內完成整改，乙方有權扣除相應的轉讓價款，并要求甲方承擔違約責任。五、產權變更登記1.甲方應積極協助乙方辦理廠房產權變更登記手續，在本協議簽訂后[x]日內，向乙方提供辦理產權變更登記所需的全部資料，并配合乙方到相關部門辦理手續。辦理產權變更登記手續所需的稅費，按照國家法律法規及當地政策規定由雙方各自承擔。2.如因甲方原因導致產權變更登記手續無法在規定時間內辦理完成，每逾期一日，甲方應按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。如逾期超過[x]日，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓價款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如因乙方原因導致產權變更登記手續無法在規定時間內辦理完成，每逾期一日，乙方應按照轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金。如逾期超過[x]日，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方賠償因此遭受的全部損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付廠房及附屬設施，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓價款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的廠房及相關資料存在虛假、隱瞞或重大遺漏，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓價款。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權變更登記手續或其他相關手續，導致乙方無法正常取得廠房產權或影響乙方正常使用廠房的，甲方應按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金，并負責在規定時間內完成手續辦理。如因甲方原因導致乙方無法取得廠房產權，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓價款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協議約定，擅自處理與廠房相關的債權債務關系，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓價款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方支付已逾期未支付的轉讓價款及違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協議約定，擅自改變廠房的結構、用途或進行違法違規活動，導致廠房受損或產生其他法律責任的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方恢復廠房原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定的時間和方式接收廠房及附屬設施，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方賠償因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括但不限于廠房產權證書、土地使用證、規劃許可證、交接清單等，與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_______