購房訂金協議書樣本?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于乙方有購買甲方房屋的意向，甲方同意收取乙方訂金，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買甲方房屋事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置甲方所售房屋位于[具體地址]，該地址與房屋所有權證或相關產權證明文件上記載的地址一致。2.房屋基本情況房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛]，房屋結構為[如磚混結構、框架結構等]，房屋用途為[住宅、商業等具體用途]。房屋內部設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機、門窗等]，附屬設施有[如停車位、儲物間等]。3.房屋產權情況甲方保證對該房屋擁有合法、完整的產權，無任何產權糾紛或權利瑕疵。該房屋產權證書號為[具體證書編號]，產權性質為[如商品房、經濟適用房等]，可正常上市交易。二、訂金金額及支付方式1.訂金金額乙方同意向甲方支付購房訂金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將訂金以[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]方式支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的訂金。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權沒收乙方支付的訂金。2.義務向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋的產權狀況、質量狀況、抵押情況等。保證所提供的房屋相關資料真實、準確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。在約定的時間內為乙方保留該房屋，不得將該房屋另行出售或出租給他人。協助乙方辦理房屋過戶等相關手續，按照法律法規及合同約定履行相應的協助義務。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供房屋相關信息及協助辦理過戶等手續。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任或退還訂金。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付訂金。對甲方提供的房屋信息進行充分了解和審查，在簽訂本協議前自行核實房屋的產權狀況、質量狀況等相關情況。在約定的時間內與甲方協商簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定履行付款及其他相關義務。四、訂金的處理1.若乙方在約定時間內與甲方簽訂正式房屋買賣合同乙方支付的訂金自動轉為購房款的一部分。雙方按照正式房屋買賣合同的約定繼續履行各自的義務。2.若乙方未能在約定時間內與甲方簽訂正式房屋買賣合同如因乙方自身原因導致未能簽訂合同，甲方有權沒收乙方支付的訂金，乙方無權要求甲方退還訂金。若因不可抗力或甲方原因導致未能簽訂合同，甲方應在不可抗力事件消除或解決甲方原因后[x]個工作日內，將訂金無息退還給乙方。3.若甲方違反本協議約定，導致無法與乙方簽訂正式房屋買賣合同甲方應雙倍返還乙方支付的訂金。乙方有權要求甲方承擔因此給乙方造成的其他損失，包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失等。損失的計算應按照法律法規及相關司法解釋的規定進行，且乙方應提供相應的證據予以證明。五、正式房屋買賣合同的簽訂1.雙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，就房屋買賣的具體條款進行協商，并簽訂正式的房屋買賣合同。正式房屋買賣合同應包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間、違約責任等條款。2.在協商簽訂正式房屋買賣合同過程中，雙方應遵循公平、公正、誠實信用的原則，如實告知對方與房屋買賣相關的重要信息，不得隱瞞或欺詐。3.若雙方在簽訂正式房屋買賣合同過程中未能就某些條款達成一致意見，導致無法簽訂合同，雙方應友好協商解決。協商不成的，按照本協議約定的爭議解決方式處理。六、違約責任1.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.若一方的違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償金額應相當于因違約行為給對方造成的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失、因主張權利而產生的合理費用（如律師費、訴訟費、差旅費等）。3.如乙方未按照本協議約定的時間和方式支付訂金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的訂金。4.如甲方未按照本協議約定的時間和方式協助乙方辦理房屋過戶等相關手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還訂金及承擔因此給乙方造成的損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產權證書復印件、房屋照片、設施設備清單等。甲方（簽字或蓋章）：____________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：