購房資格放棄協議書?甲方（放棄方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有在[具體城市名稱]購買房產的資格，但因個人原因或其他因素，甲方自愿放棄該購房資格，乙方有意受讓甲方的購房資格以購買[具體房產項目名稱]的房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方放棄購房資格及乙方受讓該資格事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房產項目信息甲方放棄的購房資格對應的房產項目位于[具體房產項目詳細地址]，該項目由[開發商名稱]開發建設。房產具體坐落于[樓號、單元號、房號]，房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[戶型名稱]，規劃用途為[住宅/商業等]。2.購房資格情況甲方獲得該購房資格的途徑為[購買資格獲取方式，如通過單位團購、參加搖號等]。目前該購房資格處于[已取得購房資格通知書但未簽訂購房合同/已簽訂認購協議但未簽訂購房合同等具體階段]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付相應款項。有權在本協議履行過程中，根據法律規定及本協議約定，解除或變更本協議，但應提前[x]天書面通知乙方，并承擔因解除或變更協議給乙方造成的合理損失。2.義務向乙方如實披露其購房資格的獲取情況、相關限制條件以及房產項目的真實信息，包括但不限于房屋現狀、周邊配套設施、開發商情況等。甲方保證所提供的信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞、欺詐或誤導乙方的情形。若因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。積極協助乙方辦理與購房資格受讓相關的手續，包括但不限于提供必要的身份證明文件、資格證明文件、配合乙方簽署相關文件等。在乙方購房過程中，如因甲方原因導致任何手續辦理延誤或無法辦理，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方已支付的款項、利息損失、因未能按時購房導致的房價上漲損失等。在本協議履行期間，未經乙方書面同意，甲方不得自行使用該購房資格購買房產，不得將該購房資格轉讓給第三方或與第三方就該購房資格進行任何其他形式的合作，否則甲方應向乙方支付違約金人民幣[x]元，并返還乙方已支付的全部款項，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。負責承擔因放棄購房資格而產生的一切稅費及其他相關費用，如因甲方原因導致乙方額外承擔不應由其承擔的費用，甲方應及時足額補償乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務，確保乙方順利受讓購房資格并完成房產購買手續。有權在本協議簽訂后，對房產項目進行實地考察、了解相關信息，甲方應予以積極配合。在乙方按照本協議約定支付款項后，若因不可抗力或政府政策調整等不可預見、不可避免的原因導致購房資格無法順利受讓或房產購買出現障礙，乙方有權要求甲方退還已支付的款項（如有），但乙方應自行承擔因此可能遭受的其他損失，甲方對此不承擔賠償責任。2.義務按照本協議約定向甲方支付相應款項，支付方式為[具體支付方式，如一次性支付/分期支付等]。若乙方未按照約定時間和金額支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項作為違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。遵守國家法律法規及房產項目所在地的相關購房政策規定，如因乙方自身原因導致無法使用受讓的購房資格購買房產，乙方應自行承擔全部責任，與甲方無關，且已支付給甲方的款項不予退還。在受讓購房資格后，自行承擔與房產購買相關的一切費用，包括但不限于購房款、契稅、維修基金、物業費等，并按照房產項目開發商及相關部門的要求及時履行付款及其他義務。在購房過程中，應誠實守信，不得從事任何損害甲方利益或違反法律法規及購房政策的行為。若因乙方原因導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。三、款項支付1.乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元。該定金在乙方成功使用受讓的購房資格購買房產后，抵作購房款的一部分；若因乙方原因未能成功購買房產，定金不予退還；若因甲方原因導致乙方未能成功購買房產，甲方應雙倍返還定金給乙方。2.除定金外，乙方應在[具體時間節點，如在房產項目開發商通知簽訂購房合同前x個工作日內]，向甲方支付剩余款項人民幣[x]元。四、違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自使用購房資格購買房產、轉讓給第三方或違反協助義務等，導致乙方無法使用該購房資格購買房產，甲方應承擔以下違約責任：向乙方返還已收取的全部款項，并按照已收取款項的[x%]向乙方支付違約金。賠償乙方因無法購買房產而遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于乙方已支付款項的利息損失、因未能購買房產導致的房價上漲損失、乙方為購買房產而支付的相關費用損失（如看房費、咨詢費等）等。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付款項或從事損害甲方利益的行為，導致甲方遭受損失，乙方應承擔以下違約責任：按照本協議約定支付違約金，并補足應支付的款項。賠償甲方因乙方違約行為而遭受的全部損失，包括但不限于甲方為履行本協議而支出的合理費用（如律師費、公證費等）、因乙方違約導致甲方可能承擔的其他法律責任而產生的損失等。3.如一方違反本協議約定，除應承擔上述違約責任外，還應承擔對方為實現債權而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于雙方身份證明文件復印件、購房資格證明文件復印件、房產項目相關資料等。甲方（簽字或蓋章）：____________