開發房產分割協議書?甲方：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲乙雙方共同參與了[房產開發項目名稱]的開發建設，現對該項目所涉房產進行分割，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產基本信息項目名稱：[房產開發項目名稱]坐落位置：[詳細地址]土地性質：[國有出讓/集體土地等]房屋用途：[住宅/商業/辦公等]總建筑面積：[x]平方米房屋套數：[x]套2.分割房產范圍甲方分得房產具體如下：棟號：[具體棟號]樓層：[起始樓層][終止樓層]房號：[具體房號清單]建筑面積：[x]平方米乙方分得房產具體如下：棟號：[具體棟號]樓層：[起始樓層][終止樓層]房號：[具體房號清單]建筑面積：[x]平方米二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利對分得的房產享有所有權、占有權、使用權、收益權及處分權。有權按照法律法規及本協議約定，自主決定對其分得房產的出租、出售、抵押等處置行為。2.義務按照本協議約定的時間、方式及條件，配合乙方辦理房產分割的相關手續，包括但不限于產權登記、備案等手續，承擔因辦理手續產生的應由甲方承擔的費用。確保其分得房產不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他可能影響乙方權益的瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的全部損失。在房產分割完成后，遵守國家及地方關于房屋使用、管理等方面的法律法規，不得從事任何損害乙方及其他業主合法權益的行為。（二）乙方權利義務1.權利對分得的房產享有所有權、占有權、使用權、收益權及處分權。有權按照法律法規及本協議約定，自主決定對其分得房產的出租、出售、抵押等處置行為。2.義務按照本協議約定的時間、方式及條件，配合甲方辦理房產分割的相關手續，包括但不限于產權登記、備案等手續，承擔因辦理手續產生的應由乙方承擔的費用。確保其分得房產不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他可能影響甲方權益的瑕疵，否則應承擔由此給甲方造成的全部損失。在房產分割完成后，遵守國家及地方關于房屋使用、管理等方面的法律法規，不得從事任何損害甲方及其他業主合法權益的行為。三、房產分割手續辦理1.雙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，共同向相關房產管理部門提交房產分割申請，并按照房產管理部門的要求提供齊全、有效的申請材料。2.房產管理部門對申請材料進行審核，如發現材料不全或不符合要求，雙方應在接到通知后的[x]日內補充或更正材料。3.經審核通過后，雙方應按照房產管理部門的安排，辦理房產產權登記手續，將分割后的房產分別登記至甲乙雙方名下。辦理產權登記手續所需的各項稅費，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。4.在辦理房產分割手續過程中，如遇政策調整、行政機關要求變更申請材料或辦理程序等情況，雙方應積極配合，協商解決由此產生的問題，確保房產分割手續能夠順利完成。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間、方式及條件配合乙方辦理房產分割手續，每逾期一日，應按照本協議所涉房產總價值的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關款項，同時甲方應按照本協議所涉房產總價值的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的時間、方式及條件配合甲方辦理房產分割手續，每逾期一日，應按照本協議所涉房產總價值的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的相關款項，同時乙方應按照本協議所涉房產總價值的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。3.若一方違反本協議關于確保房產無瑕疵的約定，導致另一方遭受損失的，違約方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現債權的費用。4.如一方未按照本協議約定履行其他義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，房產管理部門備案[x]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限