非住宅類合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受讓方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的非住宅類標的物（以下簡稱"該標的物"），并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該標的物，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.標的物位置：該標的物位于[具體地址]，其四至為東至[東向邊界描述]，南至[南向邊界描述]，西至[西向邊界描述]，北至[北向邊界描述]。2.標的物面積：經雙方共同測量或根據相關產權證明文件，該標的物建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.標的物用途：該標的物目前用于[具體用途]，乙方受讓后可根據自身需求依法依規進行合理使用，但不得違反法律法規及相關政策規定改變其用途。4.標的物現狀：該標的物為[建筑結構類型，如框架結構等]，建筑層數為[x]層，建成于[具體年份]。其內部裝修狀況為[詳細描述裝修情況，如毛坯、簡裝、精裝等]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如電梯、消防設備、水電設施等]，設施設備運行狀況[良好、一般、需維修等情況說明]。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付轉讓價款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規的規定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該標的物擁有合法的處分權，保證該標的物不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和受讓的法律瑕疵。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與該標的物相關的產權證明文件、規劃文件、建設工程文件等資料的原件或復印件，并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。協助乙方辦理該標的物的轉讓過戶手續，包括但不限于提供必要的協助、簽署相關文件等，辦理手續所需的稅費按照法律法規及相關政策規定各自承擔。在本協議簽訂前，該標的物的物業管理費、水電費、燃氣費等一切費用由甲方結清。自本協議簽訂之日起，該標的物產生的上述費用由乙方承擔。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付該標的物及其相關附屬設施設備，并保證交付時標的物及其附屬設施設備處于正常可使用狀態。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務，包括但不限于交付標的物、協助辦理過戶手續等。在甲方履行義務不符合本協議約定時，有權依據本協議及相關法律法規的規定追究甲方的違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。接受甲方按照本協議約定交付的標的物及其相關附屬設施設備，并在接收后及時進行查驗。如發現標的物存在與本協議約定不符的情況，應在接收后的[x]個工作日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]個工作日內負責解決。按照法律法規及相關政策規定，自行承擔辦理該標的物轉讓過戶手續過程中應由乙方承擔的稅費及其他費用，并積極配合甲方辦理相關手續。在受讓該標的物后，應遵守國家法律法規及相關政策規定，合理使用該標的物，不得從事任何違法違規行為。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款：雙方經協商一致，確定該標的物的轉讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，無權要求甲方返還定金；如甲方違約，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應在辦理該標的物產權過戶手續前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在該標的物產權過戶手續辦理完畢且乙方實際接收標的物后，乙方應在[x]個工作日內將尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。四、交付時間與方式1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的首付款后的[x]個工作日內，將該標的物及其相關附屬設施設備交付給乙方。2.交付方式：雙方應在標的物所在地進行現場交付，交付時雙方共同對標的物及其附屬設施設備進行查驗，并簽署交付確認書。交付確認書應詳細記錄標的物及其附屬設施設備的名稱、數量、規格、型號、現狀等信息。五、產權過戶1.雙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，共同向相關產權登記部門申請辦理該標的物的轉讓過戶手續。甲方應積極協助乙方提供辦理過戶手續所需的全部資料，并配合乙方完成各項手續。2.辦理產權過戶手續過程中產生的稅費，按照國家法律法規及相關政策規定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費承擔發生變化，雙方應協商解決。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和條件向乙方交付標的物，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的標的物存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵，導致乙方無法正常使用或受讓該標的物，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此遭受的直接損失、間接損失以及為實現債權而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。如乙方要求解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定接受標的物或在接收后未按照約定及時查驗并通知甲方標的物存在的問題，應承擔由此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并