購房無證合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房產（以下簡稱"該房產"），但目前尚未取得相關產權證書，乙方基于對該房產的充分了解，愿意在甲方取得產權證書后購買該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下購房合同協議：一、標的物具體描述1.房產位置：該房產位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]。2.房屋現狀：該房產目前為[居住/空置/出租等狀態]，內部裝修情況為[詳細描述裝修情況]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利要求乙方按照本協議約定支付購房款項。在符合法律法規及本協議約定的前提下，自主決定該房產的使用及處分方式，但不得損害乙方利益。2.義務保證對該房產擁有合法權益，有權在取得產權證書后將其出售給乙方。向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋現狀、是否存在抵押、查封等權利受限情況。在本協議簽訂后至取得產權證書并完成房屋過戶手續期間，妥善保管該房產，不得擅自改變房屋現狀，不得將該房產另行出售、抵押或贈與他人。積極協助乙方辦理產權過戶手續，在取得產權證書后[x]個工作日內，與乙方共同向房屋登記管理部門申請辦理房屋過戶登記，并提供辦理過戶所需的全部資料及配合乙方完成相關手續。因辦理過戶手續產生的稅費，按照法律法規的規定各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利在本協議簽訂后，有權對該房產進行合理的了解和查看。在甲方取得產權證書并符合本協議約定的條件下，有權要求甲方按照約定將該房產過戶至乙方名下。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。向甲方提供辦理產權過戶所需的相關資料及配合甲方完成過戶手續。在房屋過戶手續辦理完畢前，不得擅自對該房產進行裝修、改造或改變房屋現狀。三、購房款項及支付方式1.購房總價款：雙方約定該房產的購房總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在甲方取得產權證書并完成房屋過戶手續后，抵作購房款的一部分。若乙方未能按照本協議約定履行義務，導致本協議無法履行或解除的，定金不予退還；若甲方未能按照本協議約定履行義務，導致本協議無法履行或解除的，甲方應雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方取得產權證書后[x]個工作日內，乙方應向甲方支付購房首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在房屋過戶手續辦理完畢當日，通過銀行轉賬或其他雙方認可的方式一次性支付給甲方。四、房屋交付及相關事宜1.交付時間：甲方應在取得產權證書并完成房屋過戶手續后的[x]個工作日內，將該房產交付給乙方。2.交付條件：甲方交付房屋時，應確保房屋及附屬設施完好無損，保持房屋現狀與本協議簽訂時一致。同時，應向乙方提供該房產的相關資料，包括但不限于購房合同、產權證書、房屋鑰匙等。3.交接手續：甲乙雙方應在房屋交付現場共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署房屋交接清單。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改或承擔相應的賠償責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間取得產權證書，每逾期一日，應按照購房總價款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款項及按照同期銀行貸款利率支付利息。若甲方在取得產權證書后，違反本協議約定將該房產另行出售、抵押或贈與他人，導致乙方無法取得該房產所有權的，甲方應按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款項及按照同期銀行貸款利率支付利息；同時，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及為實現債權而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。若甲方未能按照本協議約定的時間和條件協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房總價款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款項及按照同期銀行貸款利率支付利息。因甲方原因導致無法辦理產權過戶手續的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及為實現債權而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。若甲方交付的房屋不符合本協議約定的交付條件，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改；若甲方未能在合理期限內完成整改或整改后仍不符合交付條件的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款項及按照同期銀行貸款利率支付利息；同時，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及為實現債權而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，定金不予退還，乙方已支付的購房款項在扣除違約金后退還乙方。若乙方在房屋過戶手續辦理完畢前，擅自對該房產進行裝修、改造或改變房屋現狀，導致甲方無法按照本協議約定的條件交付房屋或影響房屋價值的，乙方應承擔恢復原狀的費用，并按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金；如無法恢復原狀或恢復原狀后仍不符合本協議約定的，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及為恢復原狀而支付的合理費用（如裝修拆除費用、修復費用等）。若乙方未能按照本協議約定的時間和條件配合甲方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房總價款的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，定金不予退還，乙方已支付的購房款項在扣除違約金后退還乙方。因乙方原因導致無法辦理產權過戶手續的，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及為實現債權而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方