房屬出租合同協議?合同編號：[合同編號具體數字]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其房屋出租給乙方使用事宜，達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商業等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋附屬設施設備：甲方提供給乙方使用的附屬設施設備包括但不限于：[詳細列舉附屬設施設備，如家具、電器、廚衛設備等，可分別列出名稱、型號、數量等信息]。乙方應在租賃期間妥善保管并合理使用上述附屬設施設備，如有損壞或遺失，應負責修復或賠償。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[租賃期限具體時長，如"[x]年[x]個月"]。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫租金金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但雙方另有約定的除外。2.租金支付方式：乙方應按照以下第[支付方式序號]種方式支付租金：方式一：按月支付。乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式二：按季支付。乙方應在每季度首月[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式三：按年支付。乙方應在每年[具體支付日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]銀行賬號：[銀行賬號具體數字]3.租金調整：在租賃期限內，如遇市場行情變化或政府政策調整等因素導致租金需要調整的，雙方應協商一致后另行簽訂補充協議。四、押金1.押金金額：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫押金金額]）。2.押金用途：押金作為乙方履行本合同各項義務的保證金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清租金、水電費、物業費等各項費用，并將房屋及附屬設施設備完好交還甲方的，甲方應在[退還押金期限，如"5個工作日內"]無息退還乙方押金。3.押金扣除：如乙方在租賃期間存在違約行為或損壞房屋及附屬設施設備未修復、未賠償的，甲方有權從押金中扣除相應金額。如押金不足以彌補甲方損失的，乙方應在接到甲方通知后[補足押金期限，如"3個工作日內"]補足差額部分。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。甲方有權對房屋及附屬設施設備進行檢查、維修，但應提前通知乙方。在租賃期限內，如乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結構或附屬設施設備、拖欠租金等違約行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：甲方應按照本合同約定將房屋及附屬設施設備交付乙方使用，并保證房屋及附屬設施設備符合安全使用標準。甲方應負責對房屋及附屬設施設備進行定期檢查和維修，確保其正常使用。因甲方未及時履行維修義務導致乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。但因乙方使用不當或不可抗力等原因造成的損壞除外。甲方應保證乙方在租賃期間對房屋的正常使用，不得干擾乙方的正常生活或經營活動。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本合同約定使用房屋及附屬設施設備。在租賃期限內，乙方有權對房屋進行合理裝修或增設附屬設施設備，但應事先征得甲方書面同意，并不得損害房屋結構和其他業主利益。裝修或增設附屬設施設備的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除，但應恢復房屋原狀。如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權要求甲方采取措施解決，并可相應減少租金或延長租賃期限。2.義務：乙方應按照本合同約定按時支付租金、押金及其他費用。乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋用途、損壞房屋結構或附屬設施設備。如因乙方使用不當造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規和小區物業管理規定，不得在房屋內從事違法違規活動。乙方應按時繳納房屋使用期間產生的水電費、物業費、燃氣費等各項費用。如因乙方拖欠費用導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[交還房屋期限，如"3個工作日內"]將房屋及附屬設施設備完好交還甲方，并清理房屋內的物品。未經甲方同意逾期交還房屋的，乙方應按照原租金標準的[x]倍向甲方支付房屋占有使用費。六、房屋維修與保養1.維修責任劃分：租賃期間，甲方應負責房屋主體結構及公共部分的維修。乙方應負責房屋內部設施設備（如家具、電器、廚衛設備等）的日常維修和保養。如因乙方使用不當導致設施設備損壞的，維修費用由乙方承擔；如因正常使用或自然損耗導致設施設備損壞的，甲方應負責維修或更換，但乙方應承擔相應的材料費用。2.緊急維修：在租賃期間，如房屋及附屬設施設備出現緊急故障影響乙方正常使用的，乙方應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[緊急維修響應時間，如"24小時內"]進行維修。如甲方未及時維修導致乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。七、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定將房屋及附屬設施設備交付乙方使用或交付的房屋及附屬設施設備不符合安全使用標準的，甲方應向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫違約金金額]）。如給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。如甲方未及時履行維修義務導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照租金的[x]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。如甲方擅自解除本合同或因甲方原因導致本合同無法繼續履行的，甲方應雙倍返還乙方押金，并向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫違約金金額]）。如給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定按時支付租金、押金及其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[逾期支付解除合同期限，如"15日"]的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫違約金金額]），同時乙方應補足拖欠的租金及其他費用。如乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結構或附屬設施設備、拖欠租金等違約行為，乙方應負責修復或賠償，并向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫違約金金額]）。如給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。如乙方擅自解除本合同或因乙方原因導致本合同無法繼續履行的，乙方無權要求甲方返還押金，并應向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫違約金金額]）。如給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。如乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后將房屋及附屬設施設備完好交還甲方的，每逾期一日，應按照原租金標準的[x]倍向甲方支付房屋占有使用費。同時，乙方應負責修復或賠償房屋及附屬設施設備的損壞部分。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.合同變更與解除：本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應按照實際租賃期限結算租金，并各自承擔已發生的費用