房屋注銷合同協(xié)議?甲方（注銷方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被注銷方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方就位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）相關事宜達成了一系列約定，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋注銷相關事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、自建房屋等]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構，如框架結構等]，房屋用途為[居住、商用等]。2.房屋相關附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如室內(nèi)裝修、水電設施、門窗、固定家具等]。3.該房屋對應的土地性質(zhì)為[國有土地、集體土地等]，土地使用年限至[具體日期]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理房屋注銷相關手續(xù)。在乙方未按照約定履行義務時，有權采取法律措施維護自身合法權益。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方支付相關款項（如有）。提供辦理房屋注銷所需的真實、有效、完整的資料，并積極配合乙方及相關部門辦理各項手續(xù)。確保在本協(xié)議履行過程中，不存在任何可能影響房屋注銷手續(xù)辦理的糾紛或爭議。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付相關款項（如有）。在甲方未按照約定履行義務時，有權拒絕配合辦理房屋注銷相關手續(xù)，并要求甲方承擔違約責任。2.義務配合甲方辦理房屋注銷的各項手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、房屋產(chǎn)權證書、相關合同等資料，并簽署必要的文件。確保在本協(xié)議簽訂前，該房屋不存在任何抵押、查封、租賃等權利受限情況，且未因自身原因導致房屋存在其他糾紛或爭議影響注銷手續(xù)辦理。協(xié)助甲方處理在房屋注銷過程中可能涉及的與相關部門的溝通協(xié)調(diào)工作。三、房屋注銷手續(xù)辦理1.雙方同意共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理房屋所有權注銷登記手續(xù)。辦理過程中所需繳納的各項稅費及相關費用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方各自承擔。2.甲方應在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，準備好辦理房屋注銷所需的全部資料，并提交給乙方審核。乙方應在收到甲方資料后的[x]個工作日內(nèi)完成審核，并將審核結果通知甲方。如資料存在問題，乙方應明確指出并要求甲方補充或更正。3.雙方應在資料審核通過后的[x]個工作日內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)登記機構辦理房屋所有權注銷登記的申請手續(xù)。在辦理過程中，雙方應如實向登記機構提供相關信息，并按照登記機構的要求配合完成各項程序。4.自不動產(chǎn)登記機構受理房屋所有權注銷登記申請之日起，雙方應密切關注辦理進度。如因登記機構或其他不可抗力原因導致辦理時間延長，雙方應相互理解并積極協(xié)商解決方案。5.房屋所有權注銷登記手續(xù)辦理完成后，乙方應及時將不動產(chǎn)登記機構出具的注銷證明交付給甲方。同時，雙方應共同確認與該房屋相關的其他手續(xù)（如土地使用證注銷等，如有）是否需要辦理，并按照規(guī)定辦理完畢。四、款項支付1.若本協(xié)議履行過程中涉及甲方需向乙方支付款項的情況，甲方應在[具體支付時間節(jié)點]前，將款項支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________2.乙方應在收到甲方支付的款項后，向甲方出具合法有效的收款憑證。如甲方逾期支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議總金額的[x%]支付違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致房屋注銷手續(xù)無法按時辦理或出現(xiàn)其他問題，甲方應承擔違約責任。除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致房屋注銷手續(xù)無法按時辦理或出現(xiàn)其他問題，乙方應承擔違約責任。除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。3.如因一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，違約方應在接到對方通知后的[x]個工作日內(nèi)，對損失情況進行確認并賠償。如雙方對損失金額存在爭議，應共同委托有資質(zhì)的評估機構進行評估，評估費用由違約方承擔。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。保密義務不因本協(xié)議的終止而解除，雙方應在本協(xié)議終止后繼續(xù)履行保密義務[x]年。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但