車位正式合同協(xié)議?甲方（出售方/出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方/承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定車位的處分權(quán)，乙方有意購買/承租該車位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方購買/承租車位事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.車位位置：本合同所涉及的車位位于[具體小區(qū)名稱][具體樓棟號(hào)][具體單元號(hào)][具體車位編號(hào)]，該車位為[地上/地下]車位。2.車位面積：該車位實(shí)測(cè)建筑面積為[x]平方米。3.車位狀況：車位為[標(biāo)準(zhǔn)車位/微型車位/子母車位]，其現(xiàn)狀為[已劃線/已安裝地鎖/未安裝任何設(shè)施，請(qǐng)?jiān)敿?xì)描述車位當(dāng)前的實(shí)際情況]，配套設(shè)施包括但不限于[如有相關(guān)配套設(shè)施，如通風(fēng)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等，需逐一列舉說明]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取車位的購買款/租金。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的用途使用車位。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)所出售/出租的車位擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、出租給第三方等情況。按照本合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付車位，并確保交付的車位符合本合同約定的狀況。負(fù)責(zé)辦理與車位相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（若有）、交付手續(xù)等，并承擔(dān)因辦理上述手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。在車位交付后，對(duì)車位的質(zhì)量問題（因乙方使用不當(dāng)造成的除外）承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為自交付之日起[x]個(gè)月。在保修期內(nèi)，甲方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)乙方提出的維修要求，并在合理時(shí)間內(nèi)完成維修工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用所購買/承租的車位。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，有權(quán)對(duì)車位進(jìn)行合理使用和維護(hù)，但不得擅自改變車位的結(jié)構(gòu)和用途。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付車位的購買款/租金及相關(guān)費(fèi)用。按照本合同約定的用途使用車位，不得將車位用于違法違規(guī)或損害公共利益的活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共享使用。妥善保管車位及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成車位及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在使用車位過程中，遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理工作。三、購買/租賃價(jià)格及支付方式（一）購買價(jià)格及支付方式（適用于購買車位情況）1.購買價(jià)格：乙方購買該車位的總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方按照本合同約定履行義務(wù)后，可抵作車位購買款。若乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：乙方應(yīng)在[辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)/車位交付手續(xù)，根據(jù)實(shí)際情況填寫]前，將剩余車位購買款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________（二）租賃價(jià)格及支付方式（適用于租賃車位情況）1.租賃價(jià)格：乙方租賃該車位的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫月租金金額]），年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫年租金金額]）。2.支付方式租金支付周期：乙方應(yīng)按照[月付/季付/半年付/年付，根據(jù)雙方協(xié)商確定]的方式向甲方支付租金。首次租金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付首月租金人民幣[x]元（大寫：[大寫首月租金金額]）及租賃保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫租賃保證金金額]）。租賃保證金在租賃期滿或本合同提前解除且乙方按照本合同約定履行義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還乙方。后續(xù)租金支付：乙方應(yīng)在每期租金到期前[x]天向甲方支付下期租金。3.銀行賬戶信息開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、交付時(shí)間與方式（一）交付時(shí)間1.購買車位情況：甲方應(yīng)在收到乙方全部車位購買款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將車位交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付車位，每逾期一日，甲方應(yīng)按照車位購買款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照車位購買款的[x%]向乙方支付違約金。2.租賃車位情況：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將車位交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付車位，每逾期一日，甲方應(yīng)按照月租金的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照月租金的[x]倍向乙方支付違約金。（二）交付方式1.雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)車位進(jìn)行驗(yàn)收，填寫《車位交付確認(rèn)書》。確認(rèn)書應(yīng)包括車位的位置、面積、狀況、配套設(shè)施等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。2.交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供與車位相關(guān)的證明文件，如車位產(chǎn)權(quán)證書（若有）、購買合同（如有）等復(fù)印件，并確保文件的真實(shí)性和有效性。五、使用期限（一）購買車位情況乙方購買的車位使用期限為[x]年，自車位交付之日起計(jì)算。車位使用期限屆滿后，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，在同等條件下，乙方有權(quán)按照屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格繼續(xù)購買該車位。如乙方有意繼續(xù)購買，應(yīng)在使用期限屆滿前[x]個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并按照甲方要求支付購買款。（二）租賃車位情況乙方租賃車位的期限為[x]年/月，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期限屆滿后，本合同自行終止。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付車位，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。2.若甲方交付的車位不符合本合同約定的狀況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合合同約定。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用車位，甲方應(yīng)按照月租金的[x]倍向乙方支付違約金。3.若甲方擅自將車位另行處分給第三方，導(dǎo)致乙方無法取得車位的使用權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照車位購買款/租金總額的[x%]向乙方支付違約金。4.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付車位購買款/租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)按照車位購買款/租金總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變車位的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照月租金的[x]倍向乙方收取違約金。如因乙方原因?qū)е萝囄粨p壞或存在安全隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或消除隱患，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共享使用，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照月租金的[x]倍向甲方支付違約金，并騰空車位交還給甲方。4.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)