房產(chǎn)零星合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有房產(chǎn)相關(guān)的標的物或服務(wù)，乙方有意購買或接受，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房產(chǎn)零星合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)信息甲方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房產(chǎn)包括房屋主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝修、附屬設(shè)施等。附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲物間等]。2.服務(wù)內(nèi)容（若有）若涉及服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容為[詳細描述服務(wù)內(nèi)容，例如房屋維修保養(yǎng)服務(wù)、房產(chǎn)中介服務(wù)等]，服務(wù)期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的款項。對所售房產(chǎn)或提供的服務(wù)享有合法權(quán)益，并有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)進行處置。2.義務(wù)保證所售房產(chǎn)或提供的服務(wù)符合法律法規(guī)規(guī)定，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。向乙方如實告知房產(chǎn)或服務(wù)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、裝修狀況、周邊環(huán)境等可能影響乙方權(quán)益的重要信息。按照本合同約定的時間、方式和標準向乙方交付房產(chǎn)或提供服務(wù)。在房產(chǎn)交付或服務(wù)提供過程中，積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助。承擔因自身原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)或服務(wù)質(zhì)量問題的修復責任，如因房屋質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，應(yīng)及時進行維修或采取其他合理補救措施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)或提供服務(wù)，并保證其質(zhì)量符合約定標準。在甲方未履行合同義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任，采取補救措施或賠償損失。對所購房產(chǎn)或接受的服務(wù)享有知情權(quán)，有權(quán)了解相關(guān)詳細信息。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付款項。配合甲方辦理房產(chǎn)交付或服務(wù)接受過程中的相關(guān)手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。在接收房產(chǎn)或服務(wù)后，應(yīng)按照合理使用的原則使用，不得故意損害房產(chǎn)或影響服務(wù)質(zhì)量。尊重甲方的合法權(quán)益，不得干擾甲方正常的經(jīng)營或生活秩序。三、價格及付款方式（一）價格1.房產(chǎn)或服務(wù)的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.上述價格為固定價格，不因市場價格波動、政策調(diào)整等因素而變更，但本合同另有約定的除外。（二）付款方式1.定金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔保乙方履行本合同約定的付款義務(wù)，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），首付款包含定金部分。3.尾款乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付或服務(wù)完成并經(jīng)乙方驗收合格后[x]日內(nèi)向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、交付時間及方式（一）交付時間1.若為房產(chǎn)交付，甲方應(yīng)在[預計交付日期]前將符合本合同約定的房產(chǎn)交付給乙方。如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致交付延遲的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明。2.若為服務(wù)交付，甲方應(yīng)在[具體服務(wù)交付日期]按照本合同約定的標準和要求向乙方提供服務(wù)。（二）交付方式1.房產(chǎn)交付甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房產(chǎn)證（如有）等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。在交付現(xiàn)場，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)的現(xiàn)狀進行查驗，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等，并填寫房產(chǎn)交接清單，雙方簽字確認。2.服務(wù)交付甲方應(yīng)按照本合同約定的方式和內(nèi)容向乙方提供服務(wù)，如提供書面報告、完成維修工作等，并由乙方簽署服務(wù)確認文件。五、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理（一）產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[x]日內(nèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。2.乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的資料，并按照要求繳納相關(guān)費用。（二）其他手續(xù)辦理1.涉及房產(chǎn)或服務(wù)的其他相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)交接、水電燃氣過戶等，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，在房產(chǎn)交付或服務(wù)完成后及時辦理，費用承擔按照約定執(zhí)行。2.若因一方原因?qū)е孪嚓P(guān)手續(xù)辦理延遲或無法辦理，給對方造成損失的，責任方應(yīng)承擔賠償責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間、方式交付房產(chǎn)或提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方所售房產(chǎn)或提供的服務(wù)存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用或權(quán)益的，甲方應(yīng)負責修復或采取其他合理補救措施，并承擔因此給乙方造成的損失；若乙方因此解除合同，甲方應(yīng)按照上述逾期交付的規(guī)定承擔違約責任。3.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。3.乙方中途悔約，不購買房產(chǎn)或不接受服務(wù)的，已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同約定不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附