拆遷項目合同協議?甲方：名稱：[甲方公司全稱]統一社會信用代碼：[甲方公司代碼]法定代表人：[甲方代表姓名]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]乙方：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方常住地址]聯系方式：[乙方聯系電話]鑒于甲方因[項目名稱]拆遷項目需要，對乙方位于[拆遷房屋地址]的房屋及相關附屬設施進行拆遷，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就拆遷事宜達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.拆遷房屋乙方同意拆遷的房屋位于[具體地址]，房屋性質為[住宅/商業/工業等]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混、框架等]，房屋用途為[居住/辦公/經營等]。房屋內包含裝修及附屬設施，具體如下：裝修部分：地面[裝修材料及工藝，如瓷磚地面、木地板等]、墻面[乳膠漆墻面、壁紙墻面等]、天花板[吊頂類型，如集成吊頂、石膏板吊頂等]，門窗[材質及樣式，如鋁合金門窗、實木門等]。附屬設施：[列舉附屬設施，如廚房櫥柜、衛生間潔具、太陽能熱水器、空調外掛機等，并分別注明品牌、型號、數量等詳細信息]。2.土地及相關權益該房屋所占土地面積為[x]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地]，乙方擁有該土地及房屋的合法產權證書，證書編號為[具體證書編號]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定的拆遷范圍、方式及期限，對乙方房屋及附屬設施進行拆遷。要求乙方提供與拆遷相關的各類文件、資料，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證、租賃合同等。在拆遷過程中，對乙方房屋及附屬設施的現狀進行拍照、錄像等記錄，作為拆遷補償的依據。2.義務按照本合同約定的標準和方式，向乙方支付拆遷補償款。負責辦理拆遷相關的手續，包括但不限于拆遷許可證的申領、與相關部門的溝通協調等，確保拆遷工作合法合規進行。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，保障乙方及周邊人員的人身安全和財產安全。拆遷完成后，負責清理現場，恢復周邊環境。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定，獲得相應的拆遷補償款及其他補償。要求甲方按照合同約定的拆遷期限和方式進行拆遷，如甲方未按照約定履行，乙方有權要求甲方承擔違約責任。在拆遷過程中，對甲方的拆遷行為進行監督，如發現甲方存在違法違規行為，有權向相關部門舉報。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的房屋及相關附屬設施的信息，包括但不限于房屋面積、結構、裝修情況、附屬設施清單等。在合同約定的拆遷期限內，配合甲方完成房屋騰空、搬遷等工作，將房屋及附屬設施完好地交付給甲方拆遷。負責處理與房屋相關的債權債務關系，因乙方原因導致的糾紛或債務，由乙方自行承擔責任，不得影響甲方的拆遷工作。按照法律法規及當地政策的要求，協助甲方辦理拆遷相關的手續，提供必要的證明文件和資料。三、拆遷補償及支付方式1.拆遷補償款總額經雙方協商一致，甲方應向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該補償款包括但不限于房屋價值補償、裝修補償、附屬設施補償、搬遷補助、臨時安置補助等各項費用。2.補償明細房屋價值補償：根據[評估機構名稱]出具的《房屋評估報告》（報告編號：[具體編號]），房屋評估價值為人民幣[x]元。裝修補償：經雙方現場核實及協商，裝修補償金額為人民幣[x]元。附屬設施補償：按照雙方確認的附屬設施清單及市場價值，附屬設施補償金額為人民幣[x]元。具體明細如下：廚房櫥柜：品牌[品牌名稱]，型號[型號]，數量[x]個，補償金額[x]元。衛生間潔具：包括馬桶[品牌及型號]、洗手盆[品牌及型號]等，補償金額[x]元。太陽能熱水器：品牌[品牌名稱]，型號[型號]，補償金額[x]元?？照{外掛機：品牌[品牌名稱]，型號[型號]，數量[x]臺，補償金額[x]元。搬遷補助：根據當地政策及實際情況，搬遷補助金額為人民幣[x]元。臨時安置補助：自乙方騰空房屋之日起，至甲方交付安置房或支付臨時安置補助截止之日止，按照每月人民幣[x]元的標準支付臨時安置補助。預計臨時安置期限為[x]個月，臨時安置補助總額為人民幣[x]元。若實際臨時安置期限超過預計期限，甲方應按照實際期限繼續支付臨時安置補助。3.支付方式預付款：本合同簽訂之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：在乙方完成房屋騰空并交付給甲方后[x]個工作日內，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在拆遷工作全部完成，經雙方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的拆遷補償款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在收到每筆款項后[x]個工作日內出具合法有效的收款憑證。四、拆遷期限及搬遷要求1.拆遷期限本合同約定的拆遷期限自[拆遷開始日期]起至[拆遷結束日期]止。甲方應在拆遷期限內完成拆遷工作，如因特殊原因需要延長拆遷期限，應提前[x]個工作日書面通知乙方，并經乙方同意。延長后的拆遷期限不得超過法律法規規定的最長時限。2.搬遷要求乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內開始騰空房屋，并在[騰空期限]內將房屋內的物品全部搬遷完畢，將房屋及附屬設施完好地交付給甲方拆遷。在搬遷過程中，乙方應采取必要的防護措施，確保房屋及附屬設施不受損壞。如因乙方原因導致房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方騰空房屋后，應自行負責房屋及周邊環境的清潔衛生，保持房屋交付時的整潔狀態。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和金額向乙方支付拆遷補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已到期的拆遷補償款及違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定的拆遷期限完成拆遷工作，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x%]向乙方支付違約金。因甲方逾期拆遷給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方在拆遷過程中違反法律法規或合同約定，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間騰空房屋并交付給甲方拆遷，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供的房屋及附屬設施信息不真實、不準確、不完整，導致甲方評估錯誤或拆遷工作延誤的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方在搬遷過程中損壞房屋及附屬設施，未按照約定修復或賠償的，甲方有權從拆遷補償款中扣除相應的金額，不足部分乙方應另行賠償。若乙方違反法律法規或合同約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充