定制招商協(xié)議書范本?甲方（招商方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（被招商方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[具體項目名稱]的招商權(quán)，乙方有意參與該項目的招商合作，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、項目概述1.項目名稱：[具體項目名稱]2.項目地點：[詳細(xì)地址]3.項目規(guī)模：[占地面積、建筑面積等相關(guān)規(guī)模數(shù)據(jù)]4.項目定位：[如商業(yè)綜合體、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、文旅項目等具體定位描述]5.項目業(yè)態(tài)規(guī)劃：[列舉主要業(yè)態(tài)，如購物中心、寫字樓、酒店、餐飲街區(qū)、文化展覽區(qū)等]各業(yè)態(tài)的預(yù)計占比及分布情況：[詳細(xì)說明各業(yè)態(tài)在項目中的占比及具體位置分布]二、招商范圍及目標(biāo)1.招商范圍：針對項目所涵蓋的各類業(yè)態(tài)，包括但不限于[具體業(yè)態(tài)名稱]等進(jìn)行招商。重點引進(jìn)具有品牌影響力、市場競爭力和良好發(fā)展前景的企業(yè)及商家。2.招商目標(biāo)：在本協(xié)議約定的招商期限內(nèi)，完成[具體招商目標(biāo)，如引進(jìn)[x]家知名品牌商家，實現(xiàn)招商面積達(dá)到[x]平方米等]。確保引進(jìn)的商家符合項目整體定位和業(yè)態(tài)規(guī)劃要求，能夠與項目協(xié)同發(fā)展，提升項目的整體品質(zhì)和市場競爭力。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的招商工作進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)，提出意見和建議。有權(quán)審核乙方引進(jìn)的商家是否符合項目要求，對于不符合要求的商家，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行調(diào)整或更換。按照本協(xié)議約定，獲取乙方招商工作相關(guān)信息的權(quán)利。2.義務(wù)：向乙方提供項目的詳細(xì)資料，包括但不限于項目規(guī)劃圖紙、招商手冊、市場調(diào)研報告等，以便乙方開展招商工作。協(xié)助乙方辦理與招商相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等。在乙方完成招商任務(wù)后，按照本協(xié)議約定及時支付乙方招商傭金。負(fù)責(zé)項目的整體推廣和宣傳，制定統(tǒng)一的推廣策略和宣傳方案，并承擔(dān)相應(yīng)費用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定，獲取招商傭金的權(quán)利。有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助，以確保招商工作的順利進(jìn)行。在招商過程中，以甲方名義與潛在商家進(jìn)行洽談、協(xié)商，并簽訂相關(guān)意向書或合同，但需事先征得甲方書面同意。2.義務(wù)：組建專業(yè)的招商團隊，負(fù)責(zé)項目的招商工作。招商團隊成員應(yīng)具備豐富的招商經(jīng)驗和專業(yè)知識，熟悉相關(guān)行業(yè)市場情況。制定詳細(xì)的招商計劃和方案，并報甲方備案。招商計劃應(yīng)包括招商目標(biāo)、招商策略、時間進(jìn)度安排等內(nèi)容。積極開展招商工作，通過各種渠道尋找潛在商家，進(jìn)行商務(wù)洽談，努力完成招商目標(biāo)。及時向甲方匯報招商工作進(jìn)展情況，定期提交招商工作報告，包括潛在商家信息、洽談進(jìn)展、意向合同簽訂情況等。對引進(jìn)的商家進(jìn)行初步篩選和評估，確保其具備良好的商業(yè)信譽和經(jīng)營實力，并符合項目要求。在與潛在商家簽訂意向書或合同前，將相關(guān)文件提交甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可簽訂。協(xié)助甲方與引進(jìn)的商家辦理入駐手續(xù)，包括但不限于場地交接、租賃合同簽訂、裝修協(xié)調(diào)等工作。保守甲方的商業(yè)秘密和項目相關(guān)信息，不得向任何第三方泄露。在本協(xié)議終止后，仍需履行保密義務(wù)。四、招商傭金及支付方式1.招商傭金標(biāo)準(zhǔn)：乙方成功引進(jìn)符合項目要求的商家，并簽訂正式租賃合同后，甲方按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付招商傭金：對于[業(yè)態(tài)一]，按照該商家首年租金總額的[x]%支付傭金。對于[業(yè)態(tài)二]，按照該商家首年租金總額的[x]%支付傭金。......對于其他業(yè)態(tài)，按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)支付傭金。具體標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)列出其他業(yè)態(tài)的傭金計算方式]。若乙方引進(jìn)的商家在租賃期限內(nèi)提前解約或因乙方原因?qū)е伦赓U合同無法履行，甲方有權(quán)扣除已支付傭金的相應(yīng)部分。2.支付方式：在乙方引進(jìn)的商家簽訂正式租賃合同且商家按照合同約定支付首筆租金后的[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付該商家對應(yīng)的招商傭金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票。五、招商期限1.招商期限自本協(xié)議生效之日起至[具體截止日期]止。2.在招商期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定全力開展招商工作，努力完成招商目標(biāo)。若乙方未能在招商期限內(nèi)完成招商任務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長招商期限，但延長后的期限不得超過[x]個月。延長招商期限需簽訂書面補充協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)及傭金支付等相關(guān)事宜。六、保密條款1.雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項目規(guī)劃、客戶信息等予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。即使本協(xié)議終止或解除，雙方仍需履行保密義務(wù)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定及時支付乙方招商傭金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供必要的支持和協(xié)助，導(dǎo)致乙方招商工作無法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定完成招商目標(biāo)，應(yīng)按照未完成招商面積或未引進(jìn)商家數(shù)量對應(yīng)的招商傭金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在招商過程中存在虛假宣傳、欺詐等行為，導(dǎo)致甲方或引進(jìn)的商家遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行協(xié)議，并采取補救措施。若違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)補足差額部分。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：_____________