定制招商協議書范本?甲方（招商方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（被招商方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[具體項目名稱]的招商權，乙方有意參與該項目的招商合作，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、項目概述1.項目名稱：[具體項目名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目規模：[占地面積、建筑面積等相關規模數據]4.項目定位：[如商業綜合體、產業園區、文旅項目等具體定位描述]5.項目業態規劃：[列舉主要業態，如購物中心、寫字樓、酒店、餐飲街區、文化展覽區等]各業態的預計占比及分布情況：[詳細說明各業態在項目中的占比及具體位置分布]二、招商范圍及目標1.招商范圍：針對項目所涵蓋的各類業態，包括但不限于[具體業態名稱]等進行招商。重點引進具有品牌影響力、市場競爭力和良好發展前景的企業及商家。2.招商目標：在本協議約定的招商期限內，完成[具體招商目標，如引進[x]家知名品牌商家，實現招商面積達到[x]平方米等]。確保引進的商家符合項目整體定位和業態規劃要求，能夠與項目協同發展，提升項目的整體品質和市場競爭力。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權對乙方的招商工作進行監督、指導，提出意見和建議。有權審核乙方引進的商家是否符合項目要求，對于不符合要求的商家，甲方有權要求乙方進行調整或更換。按照本協議約定，獲取乙方招商工作相關信息的權利。2.義務：向乙方提供項目的詳細資料，包括但不限于項目規劃圖紙、招商手冊、市場調研報告等，以便乙方開展招商工作。協助乙方辦理與招商相關的手續，如提供必要的證明文件、協助與相關部門溝通協調等。在乙方完成招商任務后，按照本協議約定及時支付乙方招商傭金。負責項目的整體推廣和宣傳，制定統一的推廣策略和宣傳方案，并承擔相應費用。（二）乙方權利與義務1.權利：按照本協議約定，獲取招商傭金的權利。有權要求甲方提供必要的支持和協助，以確保招商工作的順利進行。在招商過程中，以甲方名義與潛在商家進行洽談、協商，并簽訂相關意向書或合同，但需事先征得甲方書面同意。2.義務：組建專業的招商團隊，負責項目的招商工作。招商團隊成員應具備豐富的招商經驗和專業知識，熟悉相關行業市場情況。制定詳細的招商計劃和方案，并報甲方備案。招商計劃應包括招商目標、招商策略、時間進度安排等內容。積極開展招商工作，通過各種渠道尋找潛在商家，進行商務洽談，努力完成招商目標。及時向甲方匯報招商工作進展情況，定期提交招商工作報告，包括潛在商家信息、洽談進展、意向合同簽訂情況等。對引進的商家進行初步篩選和評估，確保其具備良好的商業信譽和經營實力，并符合項目要求。在與潛在商家簽訂意向書或合同前，將相關文件提交甲方審核，經甲方書面同意后方可簽訂。協助甲方與引進的商家辦理入駐手續，包括但不限于場地交接、租賃合同簽訂、裝修協調等工作。保守甲方的商業秘密和項目相關信息，不得向任何第三方泄露。在本協議終止后，仍需履行保密義務。四、招商傭金及支付方式1.招商傭金標準：乙方成功引進符合項目要求的商家，并簽訂正式租賃合同后，甲方按照以下標準向乙方支付招商傭金：對于[業態一]，按照該商家首年租金總額的[x]%支付傭金。對于[業態二]，按照該商家首年租金總額的[x]%支付傭金。......對于其他業態，按照相應標準支付傭金。具體標準為[詳細列出其他業態的傭金計算方式]。若乙方引進的商家在租賃期限內提前解約或因乙方原因導致租賃合同無法履行，甲方有權扣除已支付傭金的相應部分。2.支付方式：在乙方引進的商家簽訂正式租賃合同且商家按照合同約定支付首筆租金后的[x]個工作日內，甲方向乙方支付該商家對應的招商傭金。支付方式為銀行轉賬，乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發票。五、招商期限1.招商期限自本協議生效之日起至[具體截止日期]止。2.在招商期限內，乙方應按照本協議約定全力開展招商工作，努力完成招商目標。若乙方未能在招商期限內完成招商任務，經雙方協商一致，可以延長招商期限，但延長后的期限不得超過[x]個月。延長招商期限需簽訂書面補充協議，明確雙方權利義務及傭金支付等相關事宜。六、保密條款1.雙方應對在合作過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、項目規劃、客戶信息等予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。即使本協議終止或解除，雙方仍需履行保密義務。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定及時支付乙方招商傭金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，未向乙方提供必要的支持和協助，導致乙方招商工作無法順利進行，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定完成招商目標，應按照未完成招商面積或未引進商家數量對應的招商傭金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在招商過程中存在虛假宣傳、欺詐等行為，導致甲方或引進的商家遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本協議約定的保密義務，應向甲方支付違約金[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協議約定，另一方有權要求違約方繼續履行協議，并采取補救措施。若違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應補足差額部分。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：_____________