房屋配售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），并愿意按照本合同約定將該房屋配售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[x]層，該房屋位于第[x]層。該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、固定裝修等]。2.房屋權(quán)屬情況甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書號(hào)碼]。若因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)瑕疵或其他糾紛，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)或使用權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取房屋配售款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀等。保證該房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的交付條件，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能正常使用。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定及合同約定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及費(fèi)用。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋的物業(yè)管理、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算，并保證不存在欠費(fèi)情況。若該房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及合同約定承擔(dān)維修責(zé)任。在乙方通知后，應(yīng)及時(shí)安排維修，確保乙方的正常使用權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合合同約定。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。對(duì)房屋的質(zhì)量、交付條件等享有知情權(quán)，并有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行查驗(yàn)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋配售款。向甲方提供辦理房屋交易及產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。在房屋交付時(shí)，按照合同約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行處理。承擔(dān)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中按照法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用。三、房屋配售款及支付方式1.房屋配售款總額本合同項(xiàng)下房屋配售款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方選擇以下第[具體支付方式序號(hào)]種方式支付房屋配售款：一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部房屋配售款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付房屋配售款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在房屋交付前[x]日，乙方應(yīng)向甲方支付房屋配售款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余房屋配售款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若乙方貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將扣除銀行貸款后的剩余房屋配售款支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理時(shí)間內(nèi)交付房屋，但不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付手續(xù)在房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋鑰匙及其他相關(guān)資料，并會(huì)同乙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。雙方應(yīng)簽訂房屋交接單，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交付情況。交接單應(yīng)包括房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備清單、水電費(fèi)及燃?xì)赓M(fèi)結(jié)算情況等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶時(shí)間延遲的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因甲方原因?qū)е逻^戶時(shí)間延遲的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)按照法律法規(guī)規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)及費(fèi)用，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。即甲方應(yīng)承擔(dān)[甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用明細(xì)]，乙方應(yīng)承擔(dān)[乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用明細(xì)]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋配售款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的房屋配售款，同時(shí)按照房屋配售款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵或其他糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或使用權(quán)益的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的房屋配售款，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于房屋裝修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用、可得利益損失等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋配售款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的房屋配售款，同時(shí)按照房屋配售款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋配售款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的房屋配售款作為違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋配售款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的房屋配售款作為違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由