購房工作合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買甲方房屋事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[磚混/框架等具體結構]。該房屋附帶[地下室/車庫等附屬設施情況，如有請詳細說明面積、位置等]。2.房屋產權情況甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。甲方應向乙方提供該房屋的產權證書原件及相關產權證明文件，確保乙方能夠順利辦理房屋產權過戶手續。該房屋的產權證書編號為[具體編號]，登記所有權人為[甲方姓名]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在乙方按照合同約定履行義務的情況下，要求乙方配合辦理房屋產權過戶等相關手續。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括房屋的質量狀況、使用年限、周邊環境等信息，不得隱瞞或虛報任何與房屋有關的重要事實。保證該房屋符合國家規定的居住或使用標準，不存在安全隱患等問題。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切債權債務糾紛，確保乙方接收房屋后無任何糾紛困擾。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求積極配合辦理各項手續。在辦理產權過戶過程中產生的應由甲方承擔的稅費及其他費用，由甲方自行承擔。在合同約定的交付期限內，將符合交付條件的房屋交付給乙方。交付時，應確保房屋內的設施設備完好、能正常使用，包括但不限于水電、燃氣、暖氣、通訊等設施。自本合同簽訂之日起至房屋交付之日止，負責對該房屋進行妥善保管，不得擅自改變房屋結構、損壞房屋設施設備等。如因甲方原因導致房屋出現損壞或滅失，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利在本合同約定的條件下，要求甲方按照合同約定交付房屋并協助辦理產權過戶手續。在房屋交付前，有權對房屋的狀況進行檢查，如發現問題有權要求甲方及時整改。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。向甲方提供辦理房屋產權過戶等手續所需的相關資料，并積極配合甲方及相關部門辦理各項手續。在辦理產權過戶過程中產生的應由乙方承擔的稅費及其他費用，由乙方自行承擔。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋的狀況進行驗收。如無異議，應簽署房屋交接確認書。自接收房屋之日起，承擔該房屋的物業管理費、水電費、燃氣費等相關費用。三、購房款項及支付方式1.購房款項總額：乙方購買該房屋的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，如乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；如甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體時間節點]前，向甲方支付購房首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。余款：乙方應在辦理房屋產權過戶手續當日，將購房余款人民幣[x]元（大寫：[大寫余款金額]）以銀行轉賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到余款后，向乙方出具收款證明。3.銀行賬戶信息甲方收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方轉賬賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前，將符合交付條件的房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理期限內交付房屋，且不承擔違約責任。2.交付條件該房屋已通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。房屋內的設施設備齊全且能正常使用，包括但不限于水電、燃氣、暖氣、通訊等設施。甲方已按照合同約定處理完與該房屋有關的一切債權債務糾紛，房屋不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。3.交付手續在房屋交付時，甲方應向乙方提供房屋產權證書原件、房屋鑰匙、房屋使用說明書、房屋質量保證書等相關資料。雙方共同對房屋的狀況進行驗收，包括房屋的建筑面積、戶型、裝修情況、設施設備等。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方在一定期限內進行整改，直至符合交付條件。整改期間的費用由甲方承擔。驗收合格后，雙方簽署房屋交接確認書，確認房屋已正式交付給乙方。房屋交接確認書應詳細記錄房屋的交付情況，包括交付時間、交付條件、驗收情況等內容。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因一方原因導致過戶延遲的，由責任方承擔相應的違約責任。2.過戶費用承擔：在辦理房屋產權過戶過程中產生的應由甲方承擔的稅費及其他費用，由甲方自行承擔；應由乙方承擔的稅費及其他費用，由乙方自行承擔。具體稅費及費用標準按照國家及地方相關法律法規的規定執行。3.協助義務：甲方應積極協助乙方辦理產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求積極配合辦理各項手續。乙方應按照甲方的要求提供必要的協助和支持，確保過戶手續順利進行。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的購房款項（扣除定金部分），同時按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋存在產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法正常辦理房屋產權過戶手續或無法使用該房屋的，甲方應承擔全部責任。甲方應在乙方要求的合理期限內解決上述問題，如逾期未解決，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的購房款項（扣除定金部分），同時按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方擅自改變房屋結構、損壞房屋設施設備等，影響房屋正常使用的，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。如乙方因此要求解除合同的，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的購房款項（扣除定金部分），同時按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，定金不予退還，同時乙方應按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方在辦理房屋產權過戶手續過程中，因自身原因導致過戶延遲或無法辦理過戶手續的，乙方應承擔全部責任。乙方應在甲方要求的合理期限內解決上述問題，如逾期未解決，甲方有權解除本合同，定金不予退還，同時乙方應按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定接收房屋或在接收房屋后擅自改變房屋結構、損壞房屋設施設備等，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。如甲方因此要求解除合同的，定金不予退還，同時乙方應按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同