購買廠子合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處廠子（以下簡稱"標的物"），乙方有意購買該廠子，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.廠子位置：該廠子位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地性質：[土地性質，如國有出讓土地、集體土地等]，土地面積為[x]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。3.地上建筑物及附屬設施：廠內建有[具體建筑物名稱及數量，如廠房[x]棟、辦公樓[x]棟等]，建筑面積共計[x]平方米，建筑物結構為[結構類型，如鋼結構、磚混結構等]。附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如圍墻、大門、水電設施、消防設施、污水處理設施等]。4.設備情況：廠內現有生產設備[詳細設備清單，包括設備名稱、型號、購置時間、使用狀況等]，雙方同意該設備隨廠子一并轉讓給乙方。二、購買價格及付款方式1.購買價格：雙方商定，該廠子的購買價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含標的物及附屬設施、設備的全部價款，以及辦理產權過戶等相關手續所需的一切費用，雙方不再另行結算。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行合同的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方完成標的物的清理、交接等工作，并具備過戶條件后的[x]個工作日內，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：乙方在辦理完廠子產權過戶手續后的[x]個工作日內，將剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的款項。對標的物擁有合法的處分權，并保證向乙方提供的有關標的物的所有信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞、虛假或誤導性陳述。在乙方按照合同約定履行付款義務后，有權要求乙方及時辦理產權過戶等相關手續。2.義務保證標的物的合法性，不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵。在本合同簽訂前，標的物未被查封、抵押、出租或設定其他權利限制，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。在合同簽訂后，積極協助乙方辦理標的物的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門的要求履行必要的手續。因甲方原因導致無法按時辦理過戶手續的，每逾期一日，應按照合同總價款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。在乙方支付首付款后，于[具體日期]前完成標的物的清理工作，包括但不限于騰空廠內物品、拆除與標的物無關的設施設備等，并將標的物及附屬設施、設備完好地交付給乙方。交付時，應向乙方提供標的物及附屬設施、設備的清單，并協助乙方進行現場查驗。若交付的標的物及附屬設施、設備與合同約定不符，甲方應負責按照合同約定進行整改或賠償乙方因此遭受的損失。負責處理與標的物相關的一切稅費及其他費用，確保乙方在購買和使用標的物過程中無需承擔額外的費用。若因甲方未履行此項義務導致乙方產生額外費用的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的時間和方式支付款項后，有權要求甲方按照合同約定交付標的物及辦理產權過戶手續。在標的物交付前，有權對標的物的狀況進行查驗，并要求甲方對存在的問題進行整改。在辦理產權過戶手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付款項。若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。在甲方交付標的物后，及時接收標的物，并按照合同約定對標的物及附屬設施、設備進行查驗。如發現問題，應在收到標的物后的[x]個工作日內書面通知甲方，否則視為乙方認可標的物及附屬設施、設備的現狀。自行承擔辦理產權過戶手續過程中產生的稅費及其他費用，積極配合甲方辦理相關手續，提供辦理過戶所需的資料，并按照相關部門的要求履行必要的手續。因乙方原因導致無法按時辦理過戶手續的，每逾期一日，應按照合同總價款的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。四、產權過戶1.雙方應在本合同簽訂后的[x]個工作日內，共同向當地不動產登記部門申請辦理廠子的產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的一切費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。2.甲方應確保提供的辦理產權過戶手續所需的資料真實、準確、完整，并積極配合乙方完成相關手續的辦理。若因甲方原因導致產權過戶手續無法辦理或延誤，甲方應承擔相應的法律責任和經濟賠償責任。3.乙方應按照不動產登記部門的要求及時提供相關資料，并積極配合辦理產權過戶手續。若因乙方原因導致產權過戶手續無法辦理或延誤，乙方應承擔相應的法律責任和經濟賠償責任。五、標的物交付1.甲方應在乙方支付首付款后的[具體日期]前，將標的物及附屬設施、設備完好地交付給乙方。交付時，雙方應在現場共同簽署《標的物交付確認書》，確認交付的標的物及附屬設施、設備的名稱、數量、狀況等符合合同約定。2.交付的標的物及附屬設施、設備應具備正常使用功能，不存在質量問題或其他影響乙方正常使用的瑕疵。如在交付后發現存在質量問題或其他瑕疵，甲方應負責在接到乙方通知后的[x]個工作日內進行修復或處理，由此產生的費用由甲方承擔；若因質量問題或其他瑕疵給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.標的物交付前，廠內的水電費、物業費、租金等相關費用由甲方承擔；交付后，上述費用由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付標的物、未協助乙方辦理產權過戶手續或交付的標的物及附屬設施、設備不符合合同約定等，甲方應承擔違約責任，按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方應繼續賠償乙方的不足部分。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付款項、未配合辦理產權過戶手續或拒絕接收標的物等，乙方應承擔違約責任，按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方應繼續賠償甲方的不足部分。3.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。若違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方的不足部分。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政府行為等導致的問題，盡力減少損失。若因上述原因導致合同無法繼續履行的，雙方應按照公平合理的原則分擔已履行部分的費用，并協商處理未履行部分的相關事宜。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執