承租漁塘合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處漁塘，愿意將其出租給乙方使用，乙方有意承租該漁塘，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.漁塘位置：甲方出租的漁塘位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.漁塘面積：該漁塘面積約為[x]畝（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.漁塘現(xiàn)狀：漁塘目前[描述現(xiàn)有設(shè)施、水質(zhì)、周邊環(huán)境等情況]。甲方應(yīng)保證交付乙方的漁塘具備正常使用的條件，不存在影響乙方正常經(jīng)營的瑕疵。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計[x]年/月/日。2.租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在期滿前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同，租金及其他條款可根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)按照每年[遞增/遞減]%的幅度進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整時間為每年的[具體日期]。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付第一年租金的[x]%作為定金，計人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金應(yīng)在每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的收款憑證。3.租金交付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對漁塘的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限屆滿或本合同解除后，收回漁塘。2.義務(wù)保證對出租的漁塘擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，且未設(shè)置任何抵押、擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利負(fù)擔(dān)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用漁塘，不受任何第三方的干涉。在租賃期限內(nèi)，保證漁塘的水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常使用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用漁塘，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。協(xié)助乙方辦理與漁塘經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)（如有需要），所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)處理與漁塘周邊相鄰關(guān)系人的糾紛，確保乙方在租賃期間能夠順利經(jīng)營。如因甲方未妥善處理相鄰關(guān)系導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用漁塘。有權(quán)對漁塘進(jìn)行合理的經(jīng)營管理和設(shè)施建設(shè)，但不得改變漁塘的性質(zhì)和用途，不得損害國家、集體和他人的合法權(quán)益。在租賃期限屆滿或本合同解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定返還已支付的租金及押金（如有）。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用。按照本合同約定的用途使用漁塘，不得擅自改變漁塘的性質(zhì)和用途。如需改變，必須事先征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。在租賃期間，應(yīng)合理使用漁塘及附屬設(shè)施，不得損壞。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)漁塘的日常經(jīng)營管理，承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切風(fēng)險和費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、養(yǎng)殖成本、人員工資等。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。不得在漁塘內(nèi)從事違法違規(guī)活動，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在租賃期限屆滿或本合同解除后，應(yīng)按照甲方要求的狀態(tài)返還漁塘及附屬設(shè)施。未經(jīng)甲方書面同意，不得拆除或損壞漁塘內(nèi)的原有設(shè)施。五、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同約定的義務(wù)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金作為違約金。如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期限屆滿或本合同解除后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息返還給乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定交付漁塘或交付的漁塘不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用漁塘的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方對漁塘的正常經(jīng)營管理，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的全部經(jīng)濟(jì)損失，并按照當(dāng)年租金的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變漁塘的性質(zhì)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租漁塘的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照當(dāng)年租金的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知之日起[x]日內(nèi)將漁塘恢復(fù)原狀并返還給甲方，否則甲方有權(quán)自行采取措施恢復(fù)原狀，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方未按照本合同約定合理使用漁塘及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，在漁塘內(nèi)從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照當(dāng)年租金的[x]%向甲方支付違約金。同時，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金。若乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在此情況下，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜。4.在租賃期限屆滿前，如因國家建設(shè)需要征收或征用該漁塘，本合同自行解除。甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限收取租金，多收的租金應(yīng)退還乙方。對于乙方在漁塘上的合法投入及附屬設(shè)施，雙方應(yīng)按照公平合理的原則協(xié)商補(bǔ)償事宜。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未