房照抵押合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]抵押權(quán)人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為滿足自身資金需求，愿意以其名下房產(chǎn)作為抵押物向乙方申請借款，并經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物的詳細(xì)描述1.房屋坐落：[房屋具體地址，包括所在城市、區(qū)縣、街道、門牌號等]2.房屋所有權(quán)證號：[具體房產(chǎn)證編號]3.房屋建筑面積：[x]平方米4.房屋用途：[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]5.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]6.房屋建成年份：[具體年份]二、抵押擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額及范圍1.主債權(quán)種類：[明確借款、貨款、租金等具體債權(quán)種類]2.主債權(quán)數(shù)額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）3.抵押擔(dān)保范圍：包括但不限于主債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定的前提下，有權(quán)使用抵押物。按照本合同約定取得借款。2.義務(wù)保證對抵押物享有合法、完整的所有權(quán)，且抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、被查封、扣押、監(jiān)管等限制轉(zhuǎn)讓的情形。向乙方如實(shí)提供與抵押物有關(guān)的所有資料，并保證資料的真實(shí)性、合法性和完整性。按照本合同約定的用途使用借款，不得擅自改變借款用途。按時(shí)足額償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用。在抵押期間，妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物的完好無損。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、再抵押抵押物或以其他任何方式處分抵押物。當(dāng)?shù)盅何飪r(jià)值減少時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。配合乙方辦理抵押登記及其他相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)辦理手續(xù)所需的一切費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)資料，并對甲方提供的資料進(jìn)行審查。在甲方未按時(shí)足額履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處分抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定及時(shí)足額向甲方發(fā)放借款。對甲方提供的資料及抵押物的情況予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)需要的除外。在處分抵押物時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行。四、借款金額、期限、利率及還款方式1.借款金額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）2.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月/年。3.借款利率：年利率為[x]%，如遇中國人民銀行調(diào)整同期同類貸款利率，本合同借款利率自調(diào)整之日起相應(yīng)調(diào)整。利息計(jì)算方式為：按日計(jì)息，日利率=年利率÷360；按月結(jié)息，每月[結(jié)息日期]為結(jié)息日，結(jié)息日應(yīng)支付的利息=借款本金×日利率×當(dāng)月實(shí)際天數(shù)。4.還款方式：[具體還款方式，如等額本息還款法、等額本金還款法、按月付息到期還本等]具體還款計(jì)劃如下：第1期還款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），還款日期為[具體日期]；第2期還款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），還款日期為[具體日期]；......第[x]期還款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），還款日期為[具體日期]。五、抵押登記1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理房屋抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他項(xiàng)權(quán)證交乙方收執(zhí)。2.抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)足額償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)按照未還款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。2.若甲方擅自改變借款用途，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方按照借款本金的[x]%支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用。3.若甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、再抵押抵押物或以其他任何方式處分抵押物，乙方有權(quán)宣布借款提前到期，要求甲方立即償還全部借款本息及相關(guān)費(fèi)用，并按照借款本金的[x]%支付違約金，同時(shí)乙方有權(quán)就甲方處分抵押物的行為所獲得的價(jià)款優(yōu)先受償，不足部分甲方應(yīng)繼續(xù)清償。4.若乙方未按照本合同約定及時(shí)足額向甲方發(fā)放借款，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同約定不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)