房子質(zhì)押合同協(xié)議?合同編號(hào)：[合同編號(hào)]出質(zhì)人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]質(zhì)權(quán)人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方為滿足自身資金需求，愿意將其所有的房屋作為質(zhì)押物向乙方申請(qǐng)質(zhì)押貸款，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的房屋質(zhì)押。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、質(zhì)押物的具體描述1.房屋基本信息房屋坐落：[詳細(xì)地址]房屋所有權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]建筑面積：[建筑面積數(shù)值]平方米房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]房屋建成年份：[建成年份]2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前為空置/出租狀態(tài)，若為空置，甲方應(yīng)保證房屋保持良好的可使用狀態(tài)；若為出租，甲方應(yīng)提供租賃合同及承租人同意質(zhì)押的書面聲明，租賃合同應(yīng)明確約定在質(zhì)押期間租金的處置方式，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自變更租金收取方式或提前解除租賃合同。房屋內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]，甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用，在質(zhì)押期間不得擅自拆除或更換。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定取得質(zhì)押貸款。在清償債務(wù)后，有權(quán)要求乙方返還質(zhì)押物，并協(xié)助辦理質(zhì)押物的解除質(zhì)押手續(xù)。2.義務(wù)保證對(duì)質(zhì)押房屋享有合法、完整的所有權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封、扣押等權(quán)利受限情形，且未被列入拆遷范圍或存在其他可能影響質(zhì)押權(quán)實(shí)現(xiàn)的瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳劫|(zhì)押權(quán)無法實(shí)現(xiàn)或受到損害，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等，并積極協(xié)助乙方辦理質(zhì)押登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。在質(zhì)押期間，妥善保管質(zhì)押房屋，負(fù)責(zé)維護(hù)房屋的正常使用功能，承擔(dān)因房屋自身原因造成的損壞、滅失等風(fēng)險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)費(fèi)用。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建、裝修等改變房屋原狀的行為。按照本合同約定的還款方式和期限按時(shí)足額償還貸款本息。如未能按時(shí)還款，應(yīng)按照合同約定向乙方支付逾期利息及違約金。在質(zhì)押期間，如房屋發(fā)生被征收、拆遷等情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并將因征收、拆遷等取得的補(bǔ)償款、安置房等相關(guān)權(quán)益優(yōu)先用于清償債務(wù)或向乙方提供與質(zhì)押物價(jià)值相當(dāng)?shù)钠渌麚?dān)保。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方提供與質(zhì)押房屋相關(guān)的資料，并對(duì)資料的真實(shí)性、完整性進(jìn)行審查。有權(quán)占有質(zhì)押房屋，并在甲方未履行本合同約定義務(wù)時(shí)，按照法律規(guī)定和合同約定處置質(zhì)押房屋，以實(shí)現(xiàn)質(zhì)押權(quán)。有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)質(zhì)押房屋的使用、保管情況，如發(fā)現(xiàn)甲方有損害質(zhì)押房屋價(jià)值的行為，有權(quán)要求甲方停止該行為并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。有權(quán)按照本合同約定收取貸款利息、逾期利息、違約金等費(fèi)用。2.義務(wù)按照本合同約定及時(shí)足額向甲方發(fā)放質(zhì)押貸款。在質(zhì)押期間，妥善保管質(zhì)押房屋的相關(guān)資料及質(zhì)押登記證明等文件，不得擅自泄露甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。在甲方清償債務(wù)后，及時(shí)協(xié)助甲方辦理質(zhì)押物的解除質(zhì)押手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、質(zhì)押擔(dān)保的范圍本合同項(xiàng)下的質(zhì)押擔(dān)保范圍包括但不限于主債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金、質(zhì)押物保管費(fèi)用以及實(shí)現(xiàn)質(zhì)押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。四、質(zhì)押期限質(zhì)押期限自本合同生效之日起，至主債權(quán)本息及相關(guān)費(fèi)用全部清償之日止。五、質(zhì)押物的交付與登記1.質(zhì)押物的交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將質(zhì)押房屋的房屋所有權(quán)證等相關(guān)資料原件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。乙方應(yīng)向甲方出具收到質(zhì)押物的書面憑證。交付后，質(zhì)押房屋的占有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方，但甲方仍負(fù)有協(xié)助乙方辦理質(zhì)押登記手續(xù)的義務(wù)。2.質(zhì)押登記甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋質(zhì)押登記手續(xù)。因辦理質(zhì)押登記所需繳納的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。質(zhì)押登記事項(xiàng)發(fā)生變更或質(zhì)押權(quán)消滅時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)辦理變更登記或注銷登記手續(xù)。六、質(zhì)押物的使用與保管1.質(zhì)押物的使用在質(zhì)押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自使用質(zhì)押房屋。若乙方同意甲方在一定條件下使用質(zhì)押房屋，甲方應(yīng)按照乙方要求的方式和范圍使用，并承擔(dān)因使用質(zhì)押房屋而產(chǎn)生的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。甲方使用質(zhì)押房屋時(shí)，不得損害質(zhì)押房屋的價(jià)值，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等。如因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致質(zhì)押房屋價(jià)值減少，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)質(zhì)押房屋的原狀或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。2.質(zhì)押物的保管乙方應(yīng)妥善保管質(zhì)押房屋，因乙方保管不善造成質(zhì)押房屋毀損、滅失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但因不可抗力等不可歸責(zé)于乙方的原因?qū)е沦|(zhì)押房屋毀損、滅失的除外。在質(zhì)押期間，乙方有權(quán)對(duì)質(zhì)押房屋進(jìn)行定期或不定期的檢查，甲方應(yīng)予以配合。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)押房屋存在安全隱患或其他問題，乙方有權(quán)要求甲方采取相應(yīng)的措施進(jìn)行處理。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)足額償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[x%]向乙方支付逾期利息；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)宣布貸款提前到期，并要求甲方立即清償全部債務(wù)，同時(shí)甲方應(yīng)按照未還款金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方簽訂本合同或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本合同項(xiàng)下貸款金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定擅自使用質(zhì)押房屋、改變房屋原狀、轉(zhuǎn)讓質(zhì)押房屋或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)等，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。如甲方未能在乙方要求的期限內(nèi)改正，乙方有權(quán)處置質(zhì)押房屋，以實(shí)現(xiàn)質(zhì)押權(quán)，并要求甲方按照本合同項(xiàng)下貸款金額的[x%]向乙方支付違約金。因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理質(zhì)押登記手續(xù)、提供相關(guān)資料或配合乙方對(duì)質(zhì)押房屋進(jìn)行檢查等，每逾期一日，應(yīng)按照本合同項(xiàng)下貸款金額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還全部債務(wù)，同時(shí)甲方應(yīng)按照本合同項(xiàng)下貸款金額的[x%]向乙方支付違約金。因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定及時(shí)足額向甲方發(fā)放質(zhì)押貸款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放貸款金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定擅自處置質(zhì)押房屋或泄露甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本合同項(xiàng)下貸款金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理質(zhì)押物的解除質(zhì)押手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同項(xiàng)下貸款金額的[x‰]向甲方支付違約金；因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可