購置店鋪合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"），乙方有意購買該店鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購置甲方店鋪事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.店鋪位置：該店鋪位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[x]號，所處樓層為[x]層，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。2.店鋪用途：該店鋪目前用于[具體經(jīng)營業(yè)態(tài)，如商業(yè)零售、餐飲等]，乙方知悉該店鋪現(xiàn)狀，并愿意按照現(xiàn)狀購買。3.附屬設(shè)施：店鋪內(nèi)現(xiàn)有的裝修、設(shè)備及附屬設(shè)施（詳見附件一《店鋪附屬設(shè)施清單》）一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)在接收店鋪時對附屬設(shè)施的數(shù)量、質(zhì)量、功能等進(jìn)行驗收，如有異議應(yīng)在接收之日起[x]日內(nèi)書面通知甲方。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取店鋪購置款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、方式履行付款及其他義務(wù)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該店鋪擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且該店鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。按照合同約定的時間和條件，將店鋪及附屬設(shè)施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)及雙方約定各自承擔(dān)。自本合同簽訂之日起至店鋪交付之日止，負(fù)責(zé)保持店鋪及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，不得擅自拆除、損壞或變更。向乙方如實告知該店鋪的使用歷史、租賃情況、抵押情況、質(zhì)量狀況等與店鋪相關(guān)的重要信息。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、條件交付店鋪及附屬設(shè)施，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在接收店鋪后，有權(quán)按照自身經(jīng)營需要對店鋪進(jìn)行合理使用和改造，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。在甲方存在違約行為時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付店鋪購置款。按照合同約定的時間接收店鋪，并在接收后及時辦理相關(guān)驗收手續(xù)。承擔(dān)店鋪交付后因使用、管理店鋪所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并承擔(dān)自身應(yīng)繳納的稅費及其他費用。不得擅自改變該店鋪的用途及建筑結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。三、購置款及支付方式1.購置款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的店鋪購置款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行本合同義務(wù)后，抵作購置款。若乙方違約不購買該店鋪，定金不予退還；若甲方違約不賣該店鋪，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]），該首付款包含已支付的定金。剩余款項：乙方應(yīng)在辦理店鋪產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)當(dāng)日，將剩余購置款人民幣[x]元（大寫：[大寫剩余款項金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。四、交付時間與方式1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[x]日內(nèi)，將店鋪及附屬設(shè)施交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，應(yīng)按照購置款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的全部款項，同時按照購置款的[x%]向乙方支付違約金。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付日共同對店鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場驗收，并簽署《店鋪交付確認(rèn)書》。甲方應(yīng)將店鋪的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書及其他與店鋪有關(guān)的資料一并交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲方應(yīng)在店鋪交付后的[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該店鋪的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。如因甲方原因未能按時協(xié)助辦理，每逾期一日，應(yīng)按照購置款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的全部款項，同時按照購置款的[x%]向乙方支付違約金。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)及雙方約定各自承擔(dān)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的資料，并按照相關(guān)部門的要求繳納費用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間、條件交付店鋪及附屬設(shè)施，或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該店鋪存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若甲方擅自改變店鋪及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間、方式支付購置款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收定金，并要求乙方按照購置款的[x%]支付違約金。若乙方未按照合同約定接收店鋪或擅自改變店鋪用途及建筑結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，并按照購置款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е挛茨馨磿r辦理或無法辦理，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照購置款的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)繼續(xù)履行辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的義務(wù)，直至完成登記。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合