房屋責(zé)任合同協(xié)議?甲方（房屋所有人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋使用人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方因[使用目的]需要使用該房屋，為明確雙方在房屋使用過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、電視、家具等]。2.使用范圍及要求乙方僅可在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用該房屋，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修、改造等影響房屋安全及正常使用的行為。乙方應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀使用房屋，保持房屋及其附屬設(shè)施的完好、整潔，不得故意損壞或破壞。如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施存在損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋使用費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下，對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查、維修或保養(yǎng)，但應(yīng)盡量避免影響乙方的正常使用。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常使用該房屋。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋，并保證房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保其安全可靠，因甲方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施損壞或故障，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用該房屋及其附屬設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期間，乙方因合理使用導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途、方式和期限使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)借他人使用。乙方應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付房屋使用費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，合理使用，不得故意損壞或破壞，如因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)在租賃期滿或本協(xié)議解除后，按照房屋原狀將房屋及其附屬設(shè)施交還甲方，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、費(fèi)用及支付方式1.房屋使用費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的房屋使用費(fèi)用為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。房屋使用費(fèi)用支付方式為：[支付周期，如每月/每季度/每年]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天向甲方支付當(dāng)期費(fèi)用。2.其他費(fèi)用乙方在使用房屋過(guò)程中產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定按時(shí)足額繳納。如因乙方未按時(shí)繳納上述費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。四、合同期限1.本協(xié)議期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月/年。2.協(xié)議期滿前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、未及時(shí)維修房屋及其附屬設(shè)施等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付房屋使用費(fèi)用、擅自改變房屋用途、損壞房屋及其附屬設(shè)施等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照本協(xié)議約定收取違約金。如乙方逾期仍未改正或給甲方造成損失的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。3.違約金的具體金額為：按照未履行義務(wù)所涉及金額的[x]%計(jì)算，但最高不超過(guò)本協(xié)議約定的房屋使用費(fèi)用總額的[x]%。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有