2025商業寫字樓的買賣合同范文本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區簽訂：買受人（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：地址：聯系方式：出賣人（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：地址：聯系方式：鑒于乙方合法擁有位于中華人民共和國市區路號的商業寫字樓（以下簡稱“標的寫字樓”），甲方有意購買該標的寫字樓，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條標的寫字樓的基本情況1.1乙方同意將其擁有完全所有權的標的寫字樓出售給甲方。標的寫字樓位于市區路號。該寫字樓的總建筑面積為平方米，其中可使用面積為平方米，具體以不動產權證或相關政府部門備案文件為準。1.2標的寫字樓的用途為商業辦公，土地使用權性質為，土地使用年限為年，自年月日起至年月日止。1.3該寫字樓的現狀為：（如：毛坯、部分裝修、已出租等）。甲方已對標的寫字樓的現狀進行了充分了解，同意按現狀購買。第二條價格與支付方式2.1雙方一致同意，標的寫字樓的總成交價為人民幣元整（大寫：元整）。2.2付款方式：2.2.1甲方向乙方支付定金人民幣元整（大寫：元整）作為本次交易的定金，該定金在簽署本合支付。2.2.2甲方應于年月日前支付首期款項人民幣元整（大寫：元整），并按下列方式支付剩余款項：第一期：年月日前支付人民幣元整；第二期：年月日前支付人民幣元整；第三期：年月日前支付人民幣元整。2.2.3甲乙雙方同意，若甲方未能按期支付款項，每逾期一日，需向乙方支付逾期金額的%作為違約金，直至款項支付完畢為止。第三條標的寫字樓的交付條件3.1乙方應于年月日前將標的寫字樓交付給甲方。交付標準為：（如：毛坯、簡裝修、配備基本設施等）。3.2交付前，乙方應提供以下文件：3.2.1不動產權證（或房產證）；3.2.2土地使用權證；3.2.3房產測繪報告；3.2.4原租賃合同（如有）；3.2.5其他相關文件。3.3交付后，標的寫字樓的所有風險和責任由甲方承擔，包括但不限于維護、修繕、保險等。第四條標的寫字樓的權屬轉移4.1雙方同意，在甲方支付完所有款項后，乙方應協助甲方辦理標的寫字樓的不動產權轉移登記手續，所產生的費用由方承擔。4.2不動產權證的領?。?.2.1若不動產權證登記至甲方名下，則相關稅費、手續費由甲方承擔；4.2.2若不動產權證登記至乙方名下，則相關稅費、手續費由乙方承擔。第五條稅費承擔5.1交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等，由雙方根據國家相關法律法規規定各自承擔。5.2若因一方的違約行為導致稅費增加，則由違約方承擔增加部分。第六條違約責任6.1若甲方未按本合同約定支付款項，乙方有權解除合同，并沒收定金；若甲方支付的定金不足以彌補乙方的損失，乙方有權要求甲方賠償實際損失。6.2若乙方未按本合同約定交付標的寫字樓或辦理權屬轉移登記，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已付款項，有權要求乙方賠償實際損失。6.3若因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方可協商解除合同或變更合同內容，任何一方均不承擔違約責任。第七條不可抗力7.1本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。7.2因不可抗力導致任何一方無法履行本合同義務的，應及時通知對方，并提供相關證明。雙方協商后可解除本合同或變更合同內容。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向標的寫字樓所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽署補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。買受人（甲方）簽字：日期：年