2025小產權房買賣合同范本下載XX合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區簽訂：甲方（賣方）：，性別，身份號，聯系方式，住址。乙方（買方）：，性別，身份號，聯系方式，住址。鑒于甲方合法擁有座落于省市區路號的房產（以下簡稱“該房產”），且乙方愿意購買該房產，雙方根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，經友好協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1該房產位于省市區路號，產權證號為，土地使用證號為，建筑面積為平方米，用途為。1.2該房產產權歸甲方所有，甲方保證該房產不存在任何產權糾紛、抵押、質押或其他限制性權利。如因甲方原因導致該房產存在任何權利瑕疵，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償造成的全部損失。1.3房屋現狀：該房產現狀為（如已裝修、未裝修等），房屋內現有設施設備包括（如家具、家電等），具體以交付時現狀為準。第二條房屋價格2.1雙方約定該房產的總價款為人民幣元（大寫：元）。2.2房屋價格支付方式及時間：（1）乙方應于本合同簽訂之日起日內支付定金人民幣元（大寫：元）。（2）乙方應于辦理房屋過戶手續前支付首付款人民幣元（大寫：元）。（3）剩余房款人民幣元（大寫：元）由乙方于年月日前以方式（如銀行貸款、商業貸款等）支付至甲方指定賬戶。2.3甲方收取房款后，應向乙方提供相應收據或發票，并開具正式的購房發票（如需）。第三條房屋交付3.1甲方應于年月日前將該房產交付給乙方。交付時，雙方應共同到場確認房屋現狀，并簽署《房屋交接單》。3.2交付時，甲方應向乙方移交以下文件：（1）該房產的不動產權證（或房產證、土地使用證）；（2）該房產的原始購房合同及相關審批文件；（3）原房屋鑰匙；（4）其他與該房產相關的權利憑證。3.3交付后，該房產的所有權、使用權、收益權及處分權均歸乙方所有，甲方不得以任何理由干涉乙方正常使用該房產。第四條權屬轉移4.1甲方承諾，自本合同簽訂之日起日內，協助乙方辦理該房產的過戶手續，將該房產過戶至乙方名下。4.2辦理過戶所需的一切費用（如契稅、增值稅、評估費、交易服務費等）由方承擔。4.3如因政府政策或不可抗力因素導致該房產無法過戶，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均有權解除本合同，甲方應將已收取的全部款項退還乙方，并賠償造成的直接損失。第五條違約責任5.1任何一方違約，應向守約方支付違約金人民幣元（大寫：元），或違約金按照合同總金額的%計算。5.2甲方逾期交房或乙方逾期付款的，每逾期一日，違約方應按日向守約方支付違約金人民幣元。5.3如因甲方原因導致該房產無法過戶，甲方應全額退還乙方已支付的購房款，并賠償導致的全部損失。5.4乙方未按約定支付房款且逾期超過日的，甲方有權解除本合同，并不退還定金。第六條合同解除與終止6.1雙方協商一致，可以解除本合同。6.2本合同因上述違約條款而解除時，違約方應承擔相應的違約責任。6.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至該房產過戶至乙方名下并完成交付時終止。第七條爭議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決。7.2協商不成的，任何一方均可向該房產所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：年月日