20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME廣州市存量房交易協議樣式本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產權狀況3.3房屋權屬證書4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付6.3保證金退還7.過戶手續7.1過戶手續辦理7.2相關費用承擔8.附屬設施及設備8.1附屬設施8.2設備9.產權過戶登記9.1登記手續9.2登記費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定內容14.合同生效及終止14.1合同生效14.2合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出售方”指在本合同中出售房屋的當事人。1.1.2“買受方”指在本合同中購買房屋的當事人。1.1.3“房屋”指出售方擁有的、符合國家房屋所有權法律規定的建筑物及其附屬設施。1.1.4“交易價格”指買受方購買房屋所支付的總金額。1.1.5“過戶手續”指辦理房屋產權過戶登記所需的手續和程序。1.1.6“違約責任”指一方當事人未履行合同約定的義務所應承擔的法律責任。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術語和概念，如無特別說明，均按照國家相關法律法規和行業慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1出售方信息2.1.1姓名：____________________2.1.2身份證號碼：____________________2.1.3聯系電話：____________________2.1.4住址：____________________2.2買受方信息2.2.1姓名：____________________2.2.2身份證號碼：____________________2.2.3聯系電話：____________________2.2.4住址：____________________3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：____________________3.1.2房屋建筑面積：____________________平方米3.1.3房屋結構：____________________3.1.4房屋用途：____________________3.2房屋產權狀況3.2.1房屋所有權證書編號：____________________3.2.2房屋所有權證登記日期：____________________3.2.3房屋是否設定抵押：____________________3.3房屋權屬證書3.3.1出售方保證房屋權屬證書真實、合法、有效。3.3.2買受方在購買房屋時，有權取得房屋權屬證書。4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房屋交易價格為人民幣____________________元整。4.2支付方式4.2.1買受方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向出售方支付房屋交易價格的_____%作為定金。4.2.2剩余交易價格在房屋過戶手續辦理完畢后____個工作日內支付完畢。5.交房時間及條件5.1交房時間5.1.1出售方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給買受方。5.2交房條件5.2.1房屋產權過戶手續已辦理完畢。5.2.2房屋內部設施齊全，符合合同約定。5.2.3房屋無任何權利瑕疵。6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1本合同履約保證金為人民幣____________________元整。6.2保證金支付6.2.1買受方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向出售方支付履約保證金。6.3保證金退還6.3.1在本合同履行完畢后，出售方應無息退還履約保證金給買受方。8.附屬設施及設備8.1附屬設施供水設施：包括水表、水龍頭等。供電設施：包括電表、插座等。燃氣設施：包括燃氣表、燃氣管道等（如有）。供暖設施：包括供暖設備、暖氣片等（如有）。通訊設施：包括電話線路、網絡接口等。廚房設備：包括熱水器、抽油煙機等（如有）。衛生間設備：包括馬桶、洗手盆、淋浴設備等。8.2設備家具：包括床、衣柜、餐桌、椅子等（如有）。家電：包括空調、冰箱、洗衣機、電視等（如有）。廚房電器：包括爐灶、微波爐等（如有）。衛生間電器：包括浴霸、排風扇等（如有）。9.產權過戶登記9.1登記手續9.1.1出售方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，協助買受方辦理房屋產權過戶登記手續。9.2登記費用9.2.1房屋產權過戶登記產生的相關費用，包括但不限于契稅、印花稅等，由買受方承擔。10.違約責任10.1違約情形10.1.1出售方違約情形：未按約定時間交付房屋；房屋存在權利瑕疵，導致買受方無法辦理產權過戶；提供虛假信息或隱瞞房屋實際情況。10.2違約責任10.2.1出售方違約，應向買受方支付相當于交易價格_____%的違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2爭議解決機構11.2.1如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至廣州市仲裁委員會仲裁。12.合同解除12.1解除條件12.1.1出售方或買受方嚴重違約，另一方有權解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同的一方應書面通知另一方，并要求對方在接到通知后____個工作日內確認解除。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。13.2其他約定內容13.2.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.合同生效及終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止14.2.1本合同履行完畢或雙方協商一致解除后終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同中提供中介服務、法律服務或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2“中介方”指專門從事房屋買賣中介服務的第三方。15.1.3“法律服務方”指提供法律咨詢、法律文件起草、法律事務代理等服務的第三方。15.2第三方責任15.2.1第三方在合同履行過程中，應遵循誠實信用原則，盡其職責，為甲乙雙方提供專業、公正的服務。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據甲乙雙方的要求，收取合理的中介費或服務費。16.第三方介入的具體條款16.1中介方介入16.1.1甲乙雙方可自愿選擇中介方提供中介服務。16.1.2中介方應在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供中介服務協議，明確中介服務的內容、費用、責任等。16.1.3中介方應在合同簽訂后，協助甲乙雙方完成房屋買賣交易的各項手續。16.2法律服務方介入16.2.1甲乙雙方可自愿選擇法律服務方提供法律服務。16.2.2法律服務方應在合同簽訂前，向甲乙雙方提供法律服務協議，明確法律服務的內容、費用、責任等。16.2.3法律服務方應在合同簽訂后，協助甲乙雙方處理房屋買賣交易過程中的法律事務。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方因提供的服務導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額為本合同交易價格的_____%。17.2責任承擔17.2.1第三方在履行合同過程中，若因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔全部責任。17.2.2第三方在履行合同過程中，若因不可抗力導致甲乙雙方遭受損失的，第三方不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關系，由中介服務協議或法律服務協議約定。18.1.2第三方對甲方的責任，由中介服務協議或法律服務協議明確。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關系，由中介服務協議或法律服務協議約定。18.2.2第三方對乙方的責任，由中介服務協議或法律服務協議明確。18.3第三方與甲乙雙方的關系18.3.1第三方應公平、公正地為甲乙雙方提供服務。18.3.2第三方對甲乙雙方的責任，由中介服務協議或法律服務協議明確。19.第三方介入的解除19.1甲乙雙方可隨時解除與第三方的中介服務協議或法律服務協議。19.2解除協議后，第三方應立即停止為甲乙雙方提供服務。19.3解除協議后，甲乙雙方應按照協議約定支付已發生的中介費或服務費。20.特別條款20.1甲乙雙方同意，在第三方介入合同履行過程中，第三方不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人信息。20.2甲乙雙方同意，在第三方介入合同履行過程中，第三方不得接受任何可能影響其公正履行職責的財物或利益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：清晰、完整，包含房屋坐落、面積、產權人等信息。說明：用于證明房屋所有權及產權狀況。2.房屋測繪報告復印件要求：清晰、完整，包含房屋實際面積、結構等信息。說明：用于證明房屋的實際面積和結構。3.房屋買賣合同復印件要求：清晰、完整，包含買賣雙方信息、交易價格、交房時間等。說明：用于證明房屋買賣的基本情況。4.履約保證金收據復印件要求：清晰、完整，包含收據編號、金額、日期等信息。說明：用于證明履約保證金已支付。5.付款憑證復印件要求：清晰、完整，包含付款金額、日期、收款人等信息。說明：用于證明交易價格的支付情況。6.房屋產權過戶登記申請表復印件要求：清晰、完整，包含買賣雙方信息、房屋信息等。說明：用于證明房屋產權過戶登記的申請。7.房屋產權過戶登記證明復印件要求：清晰、完整，包含房屋信息、產權人等信息。說明：用于證明房屋產權已過戶。8.房屋附屬設施清單要求：詳細列出房屋內的附屬設施及設備。說明：用于明確房屋交付時的附屬設施及設備狀況。9.第三方服務協議復印件要求：清晰、完整，包含第三方信息、服務內容、費用等。說明：用于證明第三方介入合同履行的情況。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為及責任認定1.1未按約定時間交付房屋責任認定：出售方應向買受方支付相當于交易價格_____%的違約金。示例：出售方應于2023年3月1日前交付房屋，但實際交付時間為2023年3月10日，則應支付買受方相當于交易價格1%的違約金。1.2房屋存在權利瑕疵，導致買受方無法辦理產權過戶責任認定：出售方應承擔全部責任，包括但不限于賠償買受方因此遭受的損失。示例：出售方未告知房屋存在抵押權，導致買受方無法辦理產權過戶，出售方應賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責任認定2.1未按約定時間支付交易價格責任認定：買受方應向出售方支付相當于未支付金額_____%的違約金。示例：買受方應于2023年3月1日前支付交易價格，但實際支付時間為2023年3月10日，則應支付出售方相當于未支付金額1%的違約金。2.2未按約定時間辦理房屋產權過戶責任認定：買受方應向出售方支付相當于交易價格_____%的違約金。示例：買受方應于2023年3月1日前辦理房屋產權過戶，但實際辦理時間為2023年3月10日，則應支付出售方相當于交易價格1%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供中介服務或法律服務責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。示例：中介方未按約定提供中介服務，導致交易，中介方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2第三方泄露甲乙雙方商業秘密和個人信息責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。示例：法律服務方泄露甲乙雙方商業秘密，給甲乙雙方造成損失，法律服務方應賠償損失。廣州市存量房交易協議樣式1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋權屬2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節點4.交易稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費承擔方4.3稅費支付時間5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件5.3交房手續6.房屋交付及驗收6.1房屋交付6.2房屋驗收6.3驗收標準7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋產權證書復印件11.2附件二：房屋交易稅費繳納憑證11.3附件三：其他相關證明材料12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同份數13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：廣州市存量房出售方1.1.2甲方地址：廣州市區路號1.1.3甲方聯系人：1.1.4甲方聯系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：廣州市存量房購買方1.2.2乙方地址：廣州市區路號1.2.3乙方聯系人：1.2.4乙方聯系電話：139xxxx56782.房屋基本情況2.1房屋坐落：廣州市區路號棟單元室2.2房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全產權，無任何權利瑕疵2.3房屋面積：該房屋建筑面積為100平方米，使用面積為80平方米2.4房屋用途：該房屋為住宅用途，符合居住要求3.交易價格及支付方式3.1交易價格：該房屋交易價格為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2.1簽訂本合同之日，支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）作為定金3.2.2甲方辦理房屋過戶手續完畢后，支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）3.2.3乙方辦理房屋貸款手續完畢后，支付剩余房款人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）4.交易稅費承擔4.1稅費種類：交易過程中產生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅及附加、土地增值稅等4.2稅費承擔方：甲方承擔房屋出售過程中的所有稅費，乙方承擔房屋購買過程中的所有稅費4.3稅費支付時間：稅費在辦理房屋過戶手續時一并支付5.交房時間及條件5.1交房時間：本合同簽訂后，甲方應在一個月內將房屋交付給乙方5.2交房條件：房屋應具備居住條件，無任何權利瑕疵，無租賃合同在先5.3交房手續：乙方應在收到房屋后五個工作日內，辦理房屋驗收手續6.房屋交付及驗收6.1房屋交付：甲方應將房屋及附屬設施交付給乙方，確保房屋完好無損6.2房屋驗收：乙方應在收到房屋后五個工作日內進行驗收，如發現房屋存在問題，應及時通知甲方6.3驗收標準：房屋驗收標準應符合國家有關住宅工程質量驗收規范的要求7.違約責任7.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構成違約7.2違約責任：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為交易價格的百分之十（￥100000.00）7.3違約金：違約金應在違約行為發生之日起十個工作日內支付8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方發生爭議時，應通過友好協商解決8.2爭議解決機構：如協商不成，任何一方均可向廣州市仲裁委員會申請仲裁8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外9.合同解除9.1.1甲方未按約定時間交付房屋9.1.2乙方未按約定時間支付房款9.1.3因不可抗力導致合同無法履行9.2合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定退還已支付的款項，并各自承擔相應的責任10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件：合同履行完畢或根據本合同約定解除合同10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應進行結算，并辦理相關手續11.合同附件11.1附件一：房屋產權證書復印件11.2附件二：房屋交易稅費繳納憑證11.3附件三：其他相關證明材料12.其他約定事項12.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并應及時通知對方12.2通知方式：雙方通知應以書面形式進行，通過約定的聯系方式送達12.3合同份數：本合同一式叁份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力13.合同簽署13.1簽署日期：____年__月__日13.2簽署地點：廣州市區路號13.3簽署人：甲方（簽字）：__________________乙方（簽字）：__________________14.合同附件清單14.1房屋產權證書復印件14.2房屋交易稅費繳納憑證14.3買賣雙方身份證復印件14.4房屋租賃合同（如有）14.5其他相關證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為促成交易或提供相關服務的第三方機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2.1雙方協商一致，認為需要第三方提供專業服務；15.2.2法律法規或政策要求必須由第三方介入；15.2.3第三方介入將有利于保障合同履行或提高交易效率。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行職責過程中，因其過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方責任限額為本合同交易價格的百分之十（￥100000.00）。15.4第三方責任劃分15.4.1第三方應遵守法律法規和合同約定，獨立、公正地履行職責。15.4.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人信息。15.4.3第三方在履行職責過程中，應保持與甲乙雙方的溝通，及時報告進展情況。16.甲乙雙方權利義務16.1甲乙雙方有權要求第三方按照合同約定和法律法規履行職責。16.2甲乙雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的協助和支持。16.3甲乙雙方對第三方的服務不滿意時，有權提出異議，并要求第三方改正。17.第三方服務費用17.1第三方服務費用由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確。17.2第三方服務費用在合同簽訂后支付，具體支付方式和時間由甲乙雙方與第三方約定。18.第三方變更18.1如因特殊原因，甲乙雙方需更換第三方，應提前通知對方，并經雙方同意后更換。18.2第三方更換后，原合同中關于第三方的約定仍適用于新第三方。19.第三方終止19.1如第三方因故無法繼續履行職責，甲乙雙方應協商確定替代方案。19.2第三方終止后，甲乙雙方應繼續履行合同義務，直至合同目的實現。20.第三方爭議解決20.1第三方與甲乙雙方發生爭議時，應通過協商解決。20.2如協商不成，任何一方均可向廣州市仲裁委員會申請仲裁。21.第三方保密義務21.1第三方對本合同內容以及甲乙雙方的商業秘密和個人信息負有保密義務。21.2第三方不得泄露或使用甲乙雙方的商業秘密和個人信息，除非法律法規要求或經甲乙雙方書面同意。22.第三方責任限制22.1第三方在履行職責過程中，因其過失導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為本合同交易價格的百分之十（￥100000.00）。22.2第三方責任限制不適用于因故意或重大過失造成的損失。23.第三方法律地位23.1第三方在本合同中為獨立第三方，不承擔甲乙雙方的合同義務，也不享有甲乙雙方的合同權利。23.2第三方與甲乙雙方之間的關系不受本合同條款的約束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證書復印件要求：復印件應清晰、完整，包含房屋所有權人信息、房屋坐落、房屋面積、房屋用途等關鍵信息。說明：此附件用于證明甲方對房屋擁有完全產權，且房屋權屬清晰。2.附件二：房屋交易稅費繳納憑證要求：憑證應真實有效，包含稅費種類、金額、繳納時間等信息。說明：此附件用于證明交易過程中產生的稅費已繳納，符合法律規定。3.附件三：買賣雙方身份證復印件要求：復印件應清晰、完整，包含身份證號碼、姓名、照片等關鍵信息。說明：此附件用于證明買賣雙方的身份真實有效。4.附件四：房屋租賃合同（如有）要求：合同應真實有效，包含租賃雙方信息、房屋信息、租賃期限、租金等關鍵信息。說明：此附件用于證明房屋在交易前是否存在租賃關系。5.附件五：房屋評估報告（如有）要求：報告應真實有效，包含評估機構信息、評估日期、評估價值等關鍵信息。說明：此附件用于證明房屋的交易價格合理。6.附件六：貸款合同（如有）要求：合同應真實有效，包含貸款金額、利率、還款期限等關鍵信息。說明：此附件用于證明乙方已經辦理房屋貸款。7.附件七：其他相關證明材料要求：根據實際情況提供，如房屋維修基金繳納證明、物業交割單等。說明：此附件用于證明交易過程中涉及的各項費用已繳納或處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的百分之十（￥100000.00）。示例：甲方應在合同約定的交房日期前一個月內交付房屋，如未按時交付，則構成違約。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的千分之五（0.5%）。示例：乙方應在合同約定的付款日期前支付房款，如未按時支付，則構成違約。3.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為交易價格的百分之十（￥100000.00）。示例：第三方在提供評估服務時未按時提交評估報告，則構成違約。4.違約行為：房屋存在權利瑕疵責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：房屋存在抵押權、查封等權利瑕疵，甲方未及時告知乙方，導致乙方遭受損失。5.違約行為：泄露商業秘密和個人信息責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業秘密和個人信息，導致雙方遭受損失。廣州市存量房交易協議樣式2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產信息3.1房產基本情況3.2房產權屬情況4.交易價格4.1交易價格確定4.2付款方式5.交易流程5.1交易前準備5.2簽訂合同5.3過戶手續5.4交房6.產權過戶6.1過戶手續辦理6.2產權登記7.交房條件7.1交房時間7.2交房標準8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房產基本情況表13.2附件二：付款計劃表14.其他約定14.1合同補充條款14.2合同變更及解除條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋本合同中使用的術語如下：（1）買方：指愿意購買本合同中所述房產的自然人、法人或其他組織。（2）賣方：指愿意出售本合同中所述房產的自然人、法人或其他組織。（3）房產：指本合同中雙方約定買賣的房產，包括房產的所有權、使用權等權利。（4）交易價格：指買方購買房產所支付的金額。（5）交房：指賣方將房產交付給買方使用或居住的行為。2.雙方信息2.1買方信息買方名稱：____________________買方身份證號碼：____________________聯系方式：____________________2.2賣方信息賣方名稱：____________________賣方身份證號碼：____________________聯系方式：____________________3.房產信息3.1房產基本情況房產地址：____________________房產證號：____________________房產類型：____________________建筑面積：____________________房產用途：____________________3.2房產權屬情況房產權屬清晰，不存在產權糾紛，賣方承諾在交易過程中配合買方辦理房產過戶手續。4.交易價格4.1交易價格確定交易價格為人民幣____________________元整。4.2付款方式（1）買方應在簽訂本合同之日起__個工作日內支付交易價格的__%作為定金。（2）剩余交易價格應在房產過戶手續辦理完畢后__個工作日內支付。5.交易流程5.1交易前準備賣方應在簽訂本合同前，向買方提供房產相關證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。5.2簽訂合同雙方應在本合同簽訂之日起__個工作日內，按照本合同約定辦理簽訂手續。5.3過戶手續賣方應在房產過戶手續辦理完畢后__個工作日內，將房產過戶至買方名下。5.4交房賣方應在房產過戶手續辦理完畢后__個工作日內，將房產交付給買方使用或居住。6.產權過戶6.1過戶手續辦理賣方應配合買方辦理房產過戶手續，包括但不限于提交相關證明文件、繳納相關稅費等。6.2產權登記房產過戶手續辦理完畢后，買方應及時辦理房產產權登記手續。8.違約責任8.1買方違約責任（1）買方未按時支付定金或剩余交易價格的，應向賣方支付__%的違約金。（2）買方未在規定時間內辦理房產過戶手續的，應向賣方支付__%的違約金。（3）買方單方面解除合同的，應向賣方支付__%的違約金。8.2賣方違約責任（1）賣方未按時交付房產的，應向買方支付__%的違約金。（2）賣方提供的房產信息不真實或隱瞞重要信息的，應向買方支付__%的違約金。（3）賣方未配合買方辦理房產過戶手續的，應向買方支付__%的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構進行仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構為廣州市仲裁委員會，仲裁地點為廣州市。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內未得到賠償的；（2）因不可抗力導致合同無法履行的；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序一方提出解除合同，應書面通知另一方，并說明解除合同的理由。雙方應在接到通知之日起__個工作日內協商解決；協商不成的，可按照第九條約定解決。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理（1）發生不可抗力事件的一方應及時通知另一方，并提供相關證明。（2）不可抗力事件發生后，雙方應協商解決合同履行問題。（3）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為__年__月__日。13.合同附件13.1附件一：房產基本情況表13.2附件二：付款計劃表14.其他約定14.1合同補充條款雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2合同變更及解除條款本合同任何條款的變更或解除，均需雙方書面同意，并簽訂書面協議。未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同履行的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方責任15.2.1責任限額第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三方對甲乙雙方的責任限額，根據第三方提供的保證或擔保情況，由甲乙雙方另行約定。15.2.2責任承擔（1）第三方在履行本合同過程中，因違反法律法規、違反合同約定或存在重大過失，導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔全部或部分賠償責任。（2）第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力等原因導致損失，且已盡合理注意義務的，不承擔賠償責任。15.3第三方權利（1）第三方有權根據本合同的約定，獲得甲乙雙方支付的報酬或服務費用。（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助，以確保其履行合同義務。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方僅代表甲乙雙方履行合同義務，不參與合同權利的享有。（2）第三方不承擔本合同中甲乙雙方的權利義務，不享有合同中的任何權利。（3）第三方在履行合同過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方發生業務往來，應由甲乙雙方另行約定。1