20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商品房團購協(xié)議書協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.2協(xié)議乙方1.3協(xié)議丙方2.商品房團購項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目開發(fā)商2.4項目類型2.5項目面積2.6項目價格2.7項目配套設施3.團購活動規(guī)則3.1團購時間3.2團購數(shù)量3.3團購價格3.4團購優(yōu)惠3.5團購方式4.預付款及付款方式4.1預付款金額4.2預付款支付時間4.3付款方式4.4付款節(jié)點4.5逾期付款處理5.商品房交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準5.4驗收程序5.5驗收爭議解決6.履約保證6.1甲方履約保證6.2乙方履約保證6.3履約保證金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力通知11.3不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：商品房團購清單12.2附件二：商品房購房合同12.3附件三：付款憑證13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)13.2生效日期14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2協(xié)議乙方1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.3協(xié)議丙方1.3.1丙方名稱：___________1.3.2丙方法定代表人：___________1.3.3丙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.商品房團購項目基本情況2.1項目名稱：___________2.2項目地址：___________2.3項目開發(fā)商：___________2.4項目類型：住宅/商業(yè)/辦公等2.5項目面積：___________平方米2.6項目價格：每平方米___________元2.7項目配套設施：___________3.團購活動規(guī)則3.1團購時間：___________3.2團購數(shù)量：___________套3.3團購價格：每平方米___________元3.4團購優(yōu)惠：___________3.5團購方式：線上團購/線下團購等4.預付款及付款方式4.1預付款金額：___________元4.2預付款支付時間：___________4.3付款方式：銀行轉賬/現(xiàn)金支付等4.4付款節(jié)點：___________4.5逾期付款處理：逾期付款每日按___________%收取滯納金5.商品房交付及驗收5.1交付時間：___________5.2交付條件：___________5.3驗收標準：___________5.4驗收程序：___________5.5驗收爭議解決：___________6.履約保證6.1甲方履約保證：甲方保證按合同約定提供商品房團購服務。6.2乙方履約保證：乙方保證按合同約定支付購房款。6.3履約保證金：___________元，用于擔保雙方履行合同義務。7.爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商/調解/仲裁/訴訟7.2爭議解決機構：___________7.3爭議解決費用：___________8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：8.1.1.1未按約定提供商品房團購服務；8.1.1.2提供的商品房不符合約定的質量標準；8.1.1.3逾期交付商品房；8.1.1.4其他違約行為。8.1.2乙方違約情形：8.1.2.1未按約定支付購房款；8.1.2.2隱瞞商品房真實情況；8.1.2.3逾期付款；8.1.2.4其他違約行為。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約責任：8.2.1.1甲方應向乙方支付違約金，違約金為___________元；8.2.1.2乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。8.2.2乙方違約責任：8.2.2.1乙方應向甲方支付違約金，違約金為___________元；8.2.2.2甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。8.3違約責任賠償8.3.1甲方違約賠償：8.3.1.1甲方應賠償乙方因違約造成的損失，包括但不限于___________；8.3.1.2甲方應承擔因違約而產(chǎn)生的相關費用。8.3.2乙方違約賠償：8.3.2.1乙方應賠償甲方因違約造成的損失，包括但不限于___________；8.3.2.2乙方應承擔因違約而產(chǎn)生的相關費用。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方解除合同條件：9.1.1.1乙方未按約定支付購房款；9.1.1.2甲方未按約定提供商品房團購服務；9.1.1.3其他合同解除條件。9.1.2乙方解除合同條件：9.1.2.1甲方未按約定交付商品房；9.1.2.2甲方提供的商品房不符合約定的質量標準；9.1.2.3其他合同解除條件。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.2一方違約，另一方提出解除合同；9.2.3協(xié)商不成，提交爭議解決機構解決。9.3合同解除后的處理9.3.1雙方應按合同約定處理已付款項和未付款項；9.3.2雙方應按合同約定處理已交付和未交付的商品房；9.3.3雙方應按合同約定處理爭議解決費用。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同；10.1.2合同經(jīng)雙方蓋章或簽字；10.1.3合同經(jīng)有關部門批準或備案。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3合同被依法宣布無效。10.3合同終止程序10.3.1雙方協(xié)商一致終止合同；10.3.2一方違約，另一方提出終止合同；10.3.3協(xié)商不成，提交爭議解決機構解決。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。11.2不可抗力通知11.2.1一方發(fā)生不可抗力事件，應及時通知另一方；11.2.2通知應包括不可抗力事件的基本情況和預計影響。11.3不可抗力處理11.3.1不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決；11.3.2不可抗力事件解除后，雙方應繼續(xù)履行合同。12.合同附件12.1附件一：商品房團購清單12.2附件二：商品房購房合同12.3附件三：付款憑證13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)：一式___________份，甲方執(zhí)___________份，乙方執(zhí)___________份，丙方執(zhí)___________份。13.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：___________14.2其他約定事項二：___________14.3其他約定事項三：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理公司等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同時，如因自身原因導致合同無法履行或造成損失，其責任限額為___________元。15.2.2第三方責任限額的確定，應考慮第三方提供服務的內容、風險程度及合同金額等因素。15.3第三方責權利15.3.1第三方權利：15.3.1.1第三方有權根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用；15.3.1.2第三方有權根據(jù)本合同約定，獲取甲、乙雙方的相關信息；15.3.1.3第三方有權在合同履行過程中，提出合理建議或調整方案。15.3.2第三方義務：15.3.2.1第三方應按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；15.3.2.2第三方應保護甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；15.3.2.3第三方應遵守法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關系：15.4.1.1第三方應協(xié)助甲方履行合同義務；15.4.1.2第三方不得損害甲方的合法權益；15.4.1.3第三方在履行合同過程中，甲方有權對第三方的行為進行監(jiān)督。15.4.2第三方與乙方的關系：15.4.2.1第三方應協(xié)助乙方履行合同義務；15.4.2.2第三方不得損害乙方的合法權益；15.4.2.3第三方在履行合同過程中，乙方有權對第三方的行為進行監(jiān)督。15.4.3第三方與甲乙雙方的關系：15.4.3.1第三方應遵守本合同約定，維護甲乙雙方的合法權益；15.4.3.2第三方在履行合同過程中，甲乙雙方有權對第三方的行為進行監(jiān)督；15.4.3.3第三方應向甲乙雙方提供真實、準確的信息。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入程序16.1.1第三方介入前，甲、乙雙方應達成一致意見，并書面通知第三方；16.1.2第三方介入后，甲、乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各自的權利義務。16.2第三方介入時的責任劃分16.2.1第三方介入前，甲、乙雙方各自承擔合同約定的責任；16.2.2第三方介入后，第三方根據(jù)補充協(xié)議承擔相應的責任；16.2.3如第三方違約，甲、乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。16.3第三方介入時的費用承擔16.3.1第三方介入產(chǎn)生的服務費用，由甲、乙雙方根據(jù)實際情況分擔；16.3.2如合同未約定費用分擔方式，由甲、乙雙方協(xié)商解決。16.4第三方介入時的爭議解決16.4.1第三方介入后，如甲、乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；16.4.2協(xié)商不成，可提交爭議解決機構解決。16.5第三方介入時的合同變更16.5.1第三方介入后，如需變更合同內容，甲、乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議；16.5.2變更協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房團購清單詳細要求：清單應包含團購項目的基本信息，如項目名稱、地址、開發(fā)商、類型、面積、價格、配套設施等。附件說明：此清單為雙方確認團購項目的基礎，是合同的重要組成部分。2.附件二：商品房購房合同詳細要求：購房合同應包含商品房的具體信息、購房價格、付款方式、交付時間、權利義務等條款。附件說明：購房合同是甲乙雙方之間的直接合同，明確了雙方的權利義務。3.附件三：付款憑證詳細要求：付款憑證應包括付款時間、付款金額、收款人信息等。附件說明：付款憑證是證明乙方已支付購房款的依據(jù)。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含第三方提供的服務內容、費用、責任等條款。附件說明：第三方服務協(xié)議明確了第三方在合同中的角色和責任。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：變更協(xié)議應包含變更內容、變更原因、變更日期等。附件說明：合同變更協(xié)議是雙方就合同內容達成變更的書面文件。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。附件說明：爭議解決協(xié)議明確了雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按約定提供商品房團購服務；1.2提供的商品房不符合約定的質量標準；1.3逾期交付商品房；1.4未按約定支付違約金或賠償金。乙方違約行為：2.1未按約定支付購房款；2.2隱瞞商品房真實情況；2.3逾期付款；2.4未按約定接受商品房。2.責任認定標準：甲方違約責任認定：2.1.1甲方未按約定提供商品房團購服務，應向乙方支付違約金，違約金為___________元；2.1.2甲方提供的商品房不符合約定的質量標準，應承擔修復或更換責任，并賠償乙方損失；2.1.3甲方逾期交付商品房，應向乙方支付違約金，違約金為___________元；2.1.4甲方未按約定支付違約金或賠償金，應按每日___________%支付滯納金。乙方違約責任認定：2.2.1乙方未按約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為___________元；2.2.2乙方隱瞞商品房真實情況，應承擔賠償責任；2.2.3乙方逾期付款，應向甲方支付違約金，違約金為___________元；2.2.4乙方未按約定接受商品房，應承擔相應責任。3.違約責任示例說明：示例一：甲方逾期交付商品房，應向乙方支付違約金，違約金為商品房總價款的___________%。示例二：乙方未按約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的___________%。商品房團購協(xié)議書協(xié)議書范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議書雙方基本信息1.1協(xié)議書雙方名稱1.2協(xié)議書雙方法定代表人1.3協(xié)議書雙方聯(lián)系方式2.商品房團購項目概況2.1團購項目名稱2.2團購項目地點2.3團購項目開發(fā)商2.4團購項目規(guī)模2.5團購項目配套設施3.團購項目購房條件3.1購房資格3.2購房數(shù)量限制3.3購房人身份證明4.團購項目價格及支付方式4.1團購項目價格4.2價格優(yōu)惠及補貼4.3支付方式及期限5.商品房團購合同簽訂5.1合同簽訂時間5.2合同簽訂地點5.3合同簽訂方式6.商品房團購合同內容6.1商品房基本情況6.2商品房交付標準6.3商品房交付時間6.4商品房交付地點7.商品房團購合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除程序8.商品房團購合同違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約糾紛解決方式9.商品房團購合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.商品房團購合同生效條件10.1生效條件10.2生效時間11.商品房團購合同附件11.1附件一：商品房團購項目介紹11.2附件二：商品房團購項目配套設施清單11.3附件三：商品房團購合同范本12.商品房團購合同其他約定12.1保密條款12.2通知條款12.3不可抗力條款13.商品房團購合同簽署日期14.商品房團購合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條協(xié)議書雙方基本信息1.1協(xié)議書雙方名稱（1）甲方：_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：_________團購購房人1.2協(xié)議書雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：_________（2）乙方法定代表人：_________1.3協(xié)議書雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________（2）乙方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________第二條商品房團購項目概況2.1團購項目名稱_________住宅小區(qū)2.2團購項目地點_________市_________區(qū)_________路_________號2.3團購項目開發(fā)商_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.4團購項目規(guī)?？偨ㄖ娣e約_________平方米，住宅約_________套2.5團購項目配套設施（1）綠化率：約_________%（2）停車位：約_________個（3）周邊配套：_________（如學校、醫(yī)院、商場等）第三條商品房團購項目購房條件3.1購房資格（1）具有中華人民共和國國籍；（2）具備完全民事行為能力；（3）無不良信用記錄。3.2購房數(shù)量限制乙方在團購項目內最多購買_________套商品房。3.3購房人身份證明（1）身份證復印件；（2）戶口本復印件；（3）婚姻狀況證明（如有）。第四條商品房團購項目價格及支付方式4.1團購項目價格團購項目價格為每平方米_________元。4.2價格優(yōu)惠及補貼（1）團購優(yōu)惠：_________；（2）政府補貼：_________。4.3支付方式及期限（1）首付比例：_________；（2）貸款方式：_________；（3）支付期限：_________。第五條商品房團購合同簽訂5.1合同簽訂時間本合同于_________年_________月_________日簽訂。5.2合同簽訂地點_________市_________區(qū)_________路_________號5.3合同簽訂方式甲方與乙方以書面形式簽訂本合同。第六條商品房團購合同內容6.1商品房基本情況（1）房屋坐落：_________；（2）房屋結構：_________；（3）房屋面積：_________平方米；（4）房屋用途：_________。6.2商品房交付標準（1）房屋主體結構封頂；（2）房屋內外墻面、地面、頂面抹灰；（3）門窗安裝；（4）水、電、暖、煤氣等基礎設施接入。6.3商品房交付時間商品房交付時間為_________年_________月_________日。6.4商品房交付地點商品房交付地點為_________市_________區(qū)_________路_________號。第七條商品房團購合同變更及解除7.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)規(guī)定。7.2合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.3合同變更及解除程序（1）變更：雙方簽訂書面變更協(xié)議；（2）解除：提前_________日書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。第八條商品房團購合同違約責任8.1違約情形（1）甲方違約情形：a.未按約定時間交付商品房；b.商品房質量不符合約定標準；c.違反合同約定，擅自變更團購項目價格；d.其他違約情形。（2）乙方違約情形：a.未按約定支付購房款；b.未按約定時間簽訂正式購房合同；c.違反合同約定，擅自變更購房信息；d.其他違約情形。8.2違約責任承擔（1）甲方違約責任：a.逾期交付商品房，每逾期一日向乙方支付_________元違約金；b.商品房質量不符合約定，甲方負責修復或退還房款及相應利息；c.違反合同約定變更價格，甲方雙倍退還已收取的購房款；d.其他違約情形，按法律規(guī)定承擔相應責任。（2）乙方違約責任：a.逾期支付購房款，每逾期一日向甲方支付_________元違約金；b.未按約定簽訂正式購房合同，乙方支付_________元違約金；c.違反合同約定變更購房信息，乙方支付_________元違約金；d.其他違約情形，按法律規(guī)定承擔相應責任。8.3違約糾紛解決方式（1）協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；（2）調解解決：如協(xié)商不成，可申請第三方調解；（3）仲裁解決：雙方可約定將爭議提交仲裁機構仲裁；（4）訴訟解決：如仲裁不成，可向人民法院提起訴訟。第九條商品房團購合同爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為：_________（協(xié)商、調解、仲裁、訴訟）。9.2爭議解決機構（1）協(xié)商：雙方協(xié)商解決；（2）調解：_________（調解機構名稱）；（3）仲裁：_________（仲裁委員會名稱）；（4）訴訟：_________（人民法院名稱）。9.3爭議解決費用（1）協(xié)商：雙方自行承擔；（2）調解：調解費用由敗訴方承擔；（3）仲裁：仲裁費用按仲裁規(guī)則支付；（4）訴訟：訴訟費用按法律規(guī)定支付。第十條商品房團購合同生效條件10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效時間本合同生效時間為_________年_________月_________日。第十一條商品房團購合同附件11.1附件一：商品房團購項目介紹11.2附件二：商品房團購項目配套設施清單11.3附件三：商品房團購合同范本第十二條商品房團購合同其他約定12.1保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知條款（1）甲方通知：以_________（電話、郵件、書面信函）方式通知乙方；（2）乙方通知：以_________（電話、郵件、書面信函）方式通知甲方。12.3不可抗力條款（1）不可抗力事件：指地震、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況；（2）不可抗力處理：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，協(xié)商解決合同履行問題。第十三條商品房團購合同簽署日期本合同簽署日期為_________年_________月_________日。第十四條商品房團購合同簽署地點本合同簽署地點為_________市_________區(qū)_________路_________號。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行并提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。a.商品房團購項目的宣傳與推廣；b.商品房團購合同的簽訂與備案；c.商品房團購項目的協(xié)調與監(jiān)督；d.商品房團購項目的售后服務；e.其他甲乙雙方約定的第三方介入事項。2.第三方介入的程序與要求2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。a.第三方的名稱、地址、法定代表人或負責人；b.第三方介入的事項及范圍；c.第三方的權利與義務；d.第三方的責任限額；e.第三方介入費用的支付方式及金額；f.第三方介入期限；g.第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額是指第三方在履行第三方介入?yún)f(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償上限。3.2第三方的責任限額應在本合同中明確約定，具體如下：a.第三方因宣傳與推廣不當造成甲乙雙方損失的，賠償總額不超過_________萬元；b.第三方因合同簽訂與備案不當造成甲乙雙方損失的，賠償總額不超過_________萬元；c.第三方因協(xié)調與監(jiān)督不當造成甲乙雙方損失的，賠償總額不超過_________萬元；d.第三方因售后服務不當造成甲乙雙方損失的，賠償總額不超過_________萬元；e.第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他責任限額。4.第三方的權利與義務4.1第三方的權利：a.根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，獲得相應的報酬；b.在第三方介入范圍內，依法行使權利；c.在第三方介入過程中，有權了解甲乙雙方的相關信息。4.2第三方的義務：a.嚴格遵守法律法規(guī)和本合同約定；b.按照第三方介入?yún)f(xié)議履行職責；c.對甲乙雙方的信息保密；d.對因自身原因造成的損失，依法承擔賠償責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入期間，甲乙雙方應明確劃分各自的權利與義務，確保各方權益不受侵害。5.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，不改變甲乙雙方在原合同中的權利與義務關系。5.3第三方介入?yún)f(xié)議的履行，不影響甲乙雙方按照原合同履行義務。5.4第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。5.5第三方介入?yún)f(xié)議的終止，不影響甲乙雙方在原合同中的權利與義務關系。5.6第三方介入?yún)f(xié)議的終止，不影響甲乙雙方按照原合同約定的爭議解決方式處理爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房團購項目介紹詳細要求：包含團購項目的基本信息、配套設施、周邊環(huán)境、優(yōu)惠政策等。附件說明：此附件用于乙方了解團購項目的詳細信息，作為簽訂合同的重要依據(jù)。2.附件二：商品房團購項目配套設施清單詳細要求：列出團購項目內的所有配套設施，包括但不限于綠化、停車場、公共設施等。附件說明：此附件用于乙方了解團購項目的配套設施情況，確保滿足乙方的生活需求。3.附件三：商品房團購合同范本詳細要求：提供標準化的商品房團購合同范本，包括合同的基本條款、違約責任等。4.附件四：購房資格證明詳細要求：提供乙方符合購房資格的相關證明材料，如身份證、戶口本等。附件說明：此附件用于證明乙方具備購房資格，是簽訂合同的前提條件。5.附件五：購房款支付憑證詳細要求：提供乙方支付購房款的憑證，如銀行轉賬記錄、支票等。附件說明：此附件用于證明乙方已支付購房款，是合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：商品房交付確認書詳細要求：在商品房交付時，由乙方簽字確認房屋交付情況。附件說明：此附件用于證明商品房已交付，是合同履行的重要證明。7.附件七：商品房售后服務協(xié)議詳細要求：約定商品房售后服務的內容、期限、責任等。附件說明：此附件用于保障乙方在購房后的售后服務權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方違約行為：未按約定時間交付商品房；商品房質量不符合約定標準；違反合同約定，擅自變更團購項目價格；其他違約行為。b.乙方違約行為：未按約定支付購房款；未按約定時間簽訂正式購房合同；違反合同約定，擅自變更購房信息；其他違約行為。c.第三方違約行為：第三方介入?yún)f(xié)議中約定的違約行為。2.責任認定標準：a.甲方違約責任認定：逾期交付商品房，每逾期一日向乙方支付_________元違約金；商品房質量不符合約定，甲方負責修復或退還房款及相應利息；違反合同約定變更價格，甲方雙倍退還已收取的購房款；其他違約行為，按法律規(guī)定承擔相應責任。b.乙方違約責任認定：逾期支付購房款，每逾期一日向甲方支付_________元違約金；未按約定簽訂正式購房合同，乙方支付_________元違約金；違反合同約定變更購房信息，乙方支付_________元違約金；其他違約行為，按法律規(guī)定承擔相應責任。c.第三方違約責任認定：第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，按照第三方介入?yún)f(xié)議約定的責任限額進行賠償；第三方違約行為，按照本合同約定的違約責任認定標準進行賠償。3.違約示例說明：a.甲方違約示例：甲方應在合同約定的交付日期前完成商品房的交付，若未能按時交付，則需向乙方支付違約金。b.乙方違約示例：乙方應在合同約定的付款期限內支付購房款，若未能按時支付，則需向甲方支付違約金。c.第三方違約示例：第三方在宣傳推廣過程中，發(fā)布了虛假信息，導致乙方遭受損失，第三方需按照合同約定的責任限額進行賠償。商品房團購協(xié)議書協(xié)議書范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.商品房團購項目概述2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目開發(fā)商2.4項目規(guī)模2.5項目性質3.商品房團購價格及付款方式3.1團購價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款比例4.商品房團購數(shù)量及戶型4.1團購數(shù)量4.2戶型選擇4.3戶型面積5.商品房團購優(yōu)惠政策5.1優(yōu)惠政策內容5.2優(yōu)惠政策期限5.3優(yōu)惠政策適用對象6.商品房團購合同簽訂及備案6.1合同簽訂6.2合同備案6.3合同生效7.商品房團購交付及驗收7.1交付時間7.2驗收標準7.3驗收流程7.4驗收不合格處理8.商品房團購售后服務8.1售后服務內容8.2售后服務期限8.3售后服務聯(lián)系方式9.商品房團購違約責任9.1協(xié)議雙方違約責任9.2違約責任追究9.3違約責任賠償10.商品房團購爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.商品房團購合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.商品房團購合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止12.3合同解除13.商品房團購合同附件13.1附件一：商品房團購項目詳情13.2附件二：商品房團購合同13.3附件三：商品房團購付款計劃13.4附件四：商品房團購驗收標準14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：_______有限公司乙方：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______乙方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______2.商品房團購項目概述2.1項目名稱項目名稱：_______住宅小區(qū)2.2項目地址項目地址：_______市_______區(qū)_______路_______號2.3項目開發(fā)商項目開發(fā)商：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.4項目規(guī)模項目規(guī)模：占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米2.5項目性質項目性質：住宅、商業(yè)、配套公建3.商品房團購價格及付款方式3.1團購價格團購價格：人民幣_______元/平方米（含稅費）3.2付款方式付款方式：一次性付款3.3付款時間付款時間：自合同簽訂之日起_______個工作日內付清全部房款3.4付款比例付款比例：合同簽訂時支付總房款的_______%，剩余房款在交付前付清4.商品房團購數(shù)量及戶型4.1團購數(shù)量團購數(shù)量：_______套4.2戶型選擇戶型選擇：_______平方米_______室_______廳_______衛(wèi)4.3戶型面積戶型面積：_______平方米5.商品房團購優(yōu)惠政策5.1優(yōu)惠政策內容優(yōu)惠政策內容：團購客戶享受總房款_______%的優(yōu)惠5.2優(yōu)惠政策期限優(yōu)惠政策期限：自合同簽訂之日起_______日內有效5.3優(yōu)惠政策適用對象優(yōu)惠政策適用對象：本次團購活動參與客戶6.商品房團購合同簽訂及備案6.1合同簽訂合同簽訂：雙方應在_______年_______月_______日前簽訂本合同6.2合同備案合同備案：雙方應在合同簽訂后_______個工作日內將合同報_______備案6.3合同生效合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.商品房團購交付及驗收8.1交付時間交付時間：甲方應在_______年_______月_______日前完成商品房的交付8.2驗收標準驗收標準：商品房應符合國家有關建筑、安全、環(huán)保等標準，符合規(guī)劃設計要求，無質量缺陷8.3驗收流程驗收流程：1.乙方在收到甲方通知后_______個工作日內組織人員對商品房進行驗收2.驗收過程中，如有不合格項，乙方應在_______個工作日內提出整改要求，甲方應在_______個工作日內完成整改3.驗收合格后，雙方應在_______個工作日內簽署驗收報告8.4驗收不合格處理驗收不合格處理：1.如驗收不合格，乙方有權要求甲方在_______個工作日內整改2.甲方未能在規(guī)定時間內整改或整改后仍不合格，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任9.商品房團購售后服務9.1售后服務內容售后服務內容：包括但不限于房屋保修、維修服務、物業(yè)服務等9.2售后服務期限售后服務期限：自商品房交付之日起_______年內9.3售后服務聯(lián)系方式售后服務聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______10.商品房團購違約責任10.1協(xié)議雙方違約責任協(xié)議雙方違約責任：1.甲方違約責任：如甲方未能按時交付商品房，每逾期一日，應向乙方支付_______元違約金2.乙方違約責任：如乙方未能按時提供服務或提供的服務不符合約定，每逾期一日，應向甲方支付_______元違約金10.2違約責任追究違約責任追究：違約方應在接到違約通知后_______個工作日內支付違約金，否則乙方有權采取法律手段追究違約責任10.3違約責任賠償違約責任賠償：違約方應賠償對方因此遭受的直接損失，包括但不限于合同價款的_______%11.商品房團購爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構爭議解決機構：_______仲裁委員會11.3爭議解決費用爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外12.商品房團購合同解除12.1合同解除條件合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同2.因不可抗力導致合同無法履行3.一方違約導致合同無法履行12.2合同解除程序合同解除程序：1.提出解除合同的一方應書面通知對方2.雙方應在接到通知后_______個工作日內簽署解除合同協(xié)議12.3合同解除后果合同解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定結算款項，并辦理相關手續(xù)13.商品房團購合同附件13.1附件一：商品房團購項目詳情13.2附件二：商品房團購合同13.3附件三：商品房團購付款計劃13.4附件四：商品房團購驗收標準14.其他約定事項14.1其他約定事項一其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2其他約定事項二其他約定事項二：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.3其他約定事項三其他約定事項三：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中提及的第三方，是指為甲方、乙方或雙方提供專業(yè)服務、中介服務或其他輔助服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲方、乙方更好地履行本合同的各項條款，提高服務質量，確保交易安全。16.第三方介入的類型16.1金融服務第三方為甲方、乙方提供貸款、擔保等金融服務。16.2法律服務第三方為甲方、乙方提供法律咨詢、代理訴訟等服務。16.3中介服務第三方為甲方、乙方提供項目咨詢、銷售代理等服務。16.4物業(yè)管理第三方為甲方、乙方提供物業(yè)管理、維護保養(yǎng)等服務。17.第三方介入的程序17.1第三方選擇甲方、乙方有權根據(jù)自身需求選擇合適的第三方，并與其簽訂相應的合作協(xié)議。17.2第三方資質審查甲方、乙方應審查第三方的資質、信譽和服務能力，確保其具備履行協(xié)議的能力。17.3第三方協(xié)議簽訂甲方、乙方與第三方簽訂協(xié)議時，應明確第三方的權利、義務和責任。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同中第三方責任限額，是指第三方因履行本合同約定的義務或因第三方自身原因造成甲方、乙方損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額設定1.第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務類型和可能造成的損失進行設定。2.第三方責任限額不得低于本合同總金額的_______%。18.3責任限額賠償1.第三方在責任限額內承擔賠償責任，超過責任限額的部分由甲方、乙方自行承擔。2.第三方賠償后，甲方、乙方有權要求乙方對超過責任限額的部分進行賠償。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方與甲方責任劃分第三方應按照協(xié)議約定履行義